二手房產權交割確認書（2024年版）合同/協議編號：__________________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經雙方友好協商，就出賣方將其名下位于__________的房產（以下簡稱“該房產”）轉讓給買受方一事，達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確雙方在二手房產權交割過程中的權利義務，確保該房產的順利轉讓，并保障雙方合法權益。

二、簽訂背景

鑒于出賣方擬將該房產轉讓給買受方，雙方經充分協商，達成一致意見，現簽訂本合同，以規范雙方在產權交割過程中的行為。

主要條款內容：

一、服務內容

1.出賣方應保證對該房產擁有完全的、無任何權利瑕疵的產權，并確保該房產不存在任何未了結的債權債務、法律糾紛或潛在風險。

2.出賣方應配合買受方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供必要的證件、證明材料等。

3.買受方有權在約定的時間內對房產進行實地查看，出賣方應提供必要的便利。

二、質量標準

1.出賣方應保證該房產的實際狀況與買賣雙方約定的狀況相符，不存在重大質量缺陷或安全隱患。

2.出賣方應保證該房產的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

三、價格支付

1.雙方經協商確定該房產的轉讓價格為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起______個工作日內向出賣方支付總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。

3.買受方在辦理房產過戶手續時，應向出賣方支付剩余總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。

四、交付與接收

1.出賣方應在買受方支付全部轉讓價款后______個工作日內將房產交付給買受方。

2.買受方應在接收房產后______個工作日內向出賣方出具書面接收確認書。

五、保密條款

1.雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務在本合同終止后仍繼續有效。

六、違約責任

1.如出賣方未能按照約定時間交付房產，應向買受方支付每日______元的違約金。

2.如買受方未能按照約定時間支付價款，應向出賣方支付每日______%的滯納金。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、合同解除

1.在本合同履行過程中，如遇國家政策調整、法律修改等情況導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除本合同。

2.如任何一方違約導致合同無法繼續履行，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

雙方權利與義務詳細說明：

一、出賣方的權利與義務

1.出賣方有權要求買受方按照合同約定的時間、方式支付房產轉讓價款。

2.出賣方有義務向買受方提供真實、完整、有效的房產產權證明及相關文件。

3.出賣方有義務確保該房產不存在任何權利瑕疵，包括但不限于權屬糾紛、抵押、查封等情況。

4.出賣方有義務在合同約定的時間內將房產交付給買受方，并協助買受方辦理房產過戶手續。

5.出賣方有義務保證房產的實際狀況與合同約定相符，如存在重大質量缺陷或安全隱患，應及時告知買受方。

6.出賣方有義務對買受方在查看房產過程中提出的合理要求給予配合。

二、買受方的權利與義務

1.買受方有權要求出賣方按照合同約定的時間、方式交付房產。

2.買受方有權在合同約定的時間內對房產進行實地查看，并有權要求出賣方提供必要的信息和協助。

3.買受方有義務按照合同約定的時間、方式支付房產轉讓價款。

4.買受方有義務在接收房產后按照合同約定的時間出具書面接收確認書。

5.買受方有義務在辦理房產過戶手續過程中，按照國家法律法規和相關規定提供必要的證明材料。

6.買受方有義務在合同履行過程中，如發現出賣方存在違約行為，有權要求出賣方履行合同義務或解除合同，并要求賠償損失。

三、合作方式

1.雙方應本著誠實信用原則，友好協商解決合同履行過程中的問題。

2.雙方應保持溝通渠道暢通，及時交換信息，確保合同順利履行。

3.雙方在合同履行過程中，應嚴格按照合同約定執行，不得擅自變更合同內容。

4.雙方應共同遵守國家法律法規，確保合同履行過程中不違反法律法規。

5.雙方應積極配合對方辦理房產過戶手續，確保房產過戶順利進行。

6.雙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導致合同無法履行，應及時協商解決，或根據合同約定解除合同。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方約定的房產過戶手續辦理完畢之日止，合同終止。

2.合同的有效期限為______年，自合同生效之日起計算。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如需變更合同內容，雙方應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。

2.補充協議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.任何一方未經對方同意，不得擅自變更合同內容。

三、合同的解除

1.在本合同履行過程中，如遇以下情形，任何一方均有權解除合同：

a.出賣方未按合同約定交付房產或提供虛假信息；

b.買受方未按合同約定支付轉讓價款；

c.雙方協商一致解除合同；

d.發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

e.其他法律規定或合同約定的解除情形。

2.解除合同的一方應書面通知另一方，并承擔相應的違約責任。

四、合同終止條件

1.本合同在以下條件下終止：

a.合同約定的有效期限屆滿；

b.合同約定的房產過戶手續辦理完畢；

c.合同解除；

d.法律法規規定的其他終止情形。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

2.爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案，不得采取任何影響合同履行或損害對方合法權益的行為。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交至合同簽訂地或房產所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。

七、合同效力

1.本合同經雙方簽字（或蓋章）后，對雙方具有法律約束力。

2.如本合同中的任何條款因與法律法規相抵觸而被認定無效，不影響其他條款的效力，無效條款由雙方協商重新約定或按法律規定處理。

雙方需要準備的附件：

1.甲方（出賣方）應提供的附件：

a.房產產權證明文件，包括但不限于房產證、土地證等；

b.房產相關的合同、協議、發票等文件；

c.房產維修基金、物業管理費等費用的繳納證明；

d.房產存在的債權債務、法律糾紛等狀況的書面說明；

e.甲方身份證復印件；

f.出賣方同意轉讓房產的書面聲明。

2.乙方（買受方）應提供的附件：

a.買受方身份證復印件；

b.買受方支付能力的證明材料，如銀行流水、收入證明等；

c.買受方簽訂本合同的真實意愿的書面聲明；

d.買受方對房產進行實地查看的預約函；

e.買受方支付房款的相關憑證；

f.買受方辦理房產過戶手續所需的材料清單。

3.雙方共同準備的附件：

a.房產買賣合同正本一份；

b.合同補充協議（如有）；

c.房產過戶手續所需的所有文件和證明材料；

d.雙方簽署的房產接收確認書。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（出賣方）簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表簽字：____________

-甲方蓋章：____________

-簽字蓋章日期：____年__月__日

2.乙方（買受方）簽字、蓋章位置及日期：

-乙方代表簽字：____________

-乙方蓋章：____________

-簽字蓋章日期：____年__月