合同編號：__________合作購買商鋪協議書協議日期：____年____月____日甲方（購買方）：_______乙方（出售方）：_______根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方持有的商鋪事宜，達成如下協議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪現狀：_______1.4商鋪所有權歸屬：_______第二條合作購買方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價格購買乙方持有的商鋪。2.2甲方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付人民幣____元作為定金，定金支付后視為甲方對本協議的正式確認。2.3剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，甲方應于____年____月____日前支付給乙方。2.4甲方支付購房款后，乙方應將商鋪的所有權轉移給甲方，并辦理相關過戶手續。第三條合作期限及目標3.1本協議的合作期限為____年，自本協議簽訂之日起計算。3.2甲乙雙方應共同努力實現商鋪的合理利用和經營，提高商鋪的價值。3.3在合作期限內，甲乙雙方應遵守國家的法律法規，不得擅自改變商鋪的使用性質。第四條合作雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）按照本協議約定的價格和期限支付購房款。（2）按照本協議約定的方式使用和經營商鋪。（3）協助乙方辦理商鋪過戶手續。（4）遵守國家的法律法規，不得擅自改變商鋪的使用性質。4.2乙方權利和義務：（1）按照本協議約定的價格和期限向甲方出售商鋪。（2）協助甲方辦理商鋪過戶手續。（3）在合作期限內，不得擅自改變商鋪的使用性質。（4）按照甲方的要求，提供與商鋪相關的經營指導和服務。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果甲方未按照本協議約定的期限支付購房款，乙方有權解除本協議，并有權要求甲方支付違約金。5.3如果乙方未按照本協議約定的期限辦理商鋪過戶手續，甲方有權解除本協議，并有權要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購買方）：_______乙方（出售方）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以便于合同的管理和查詢。2.甲方（購買方）和乙方（出售方）：明確雙方的名稱或身份，確保合同主體的合法性。3.商鋪基本情況：詳細填寫商鋪的地址、面積、現狀和所有權歸屬，以避免后續的糾紛。4.合作購買方式：明確雙方的合作購買方式，包括購房款的價格、支付方式和過戶手續等。5.合作期限及目標：約定合作期限和目標，確保雙方在合作過程中的權益。6.合作雙方的權利和義務：詳細列出雙方的權利和義務，以便于雙方在合作過程中的遵守。7.違約責任：明確違約責任和相關違約金的支付方式，以保護雙方的權益。8.爭議解決：約定爭議解決的方式，如友好協商或訴訟等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規范合同訂立、履行、變更、解除和終止等行為的法律法規。2.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預先支付給對方的一定金額的錢。3.過戶手續：指將不動產或動產的所有權從一方轉移至另一方的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。5.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的一種法律程序。特殊應用場合：1.甲方為外資企業，需要確保合同符合外資企業在中國的投資法規和外匯管理政策。補充條款：根據《中華人民共和國外商投資法》及相關規定，甲方的外資身份應得到相關部門的批準，并應遵守中國的外匯管理政策。甲方應負責辦理相關的外資企業注冊和外匯資本金結匯手續。2.乙方為個人賣家，需要確保合同符合個人財產轉讓的法律法規。補充條款：根據《中華人民共和國個人所得稅法》及相關規定，乙方作為個人賣家，應依法繳納個人所得稅。甲方應協助乙方辦理相關稅務手續。3.商鋪存在租賃合同，需要確保新業主對租賃合同的認可。補充條款：商鋪目前正處于租賃期間，乙方向甲方保證商鋪的租賃合同合法有效。甲方在購買商鋪后，應繼續履行租賃合同的約定，并有權根據實際情況與租賃方協商變更或終止租賃合同。4.商鋪存在抵押權，需要確保新業主對抵押權的知情權。補充條款：商鋪目前已被抵押，乙方向甲方保證商鋪的抵押權合法有效。甲方在購買商鋪時，應對抵押權的情況進行全面了解，并在購買后承擔相應的抵押權責任。附件列表