合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區_______街道_______號，房屋結構_______，房屋所有權證號_______，房屋建筑面積_______平方米。1.2乙方購買的房屋為甲方所有，乙方了解并同意購買上述房屋。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（銀行轉賬/現金支付/其他支付方式）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施設備完好，符合合同約定的條件。3.2甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房屋過戶手續。過戶費用由_______方承擔。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在重大質量問題。4.2甲方應對房屋交付后_______年內出現的質量問題負責修復，并承擔相應費用。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。5.2如因政策調整、法律法規變化等原因導致本合同無法履行，甲乙雙方應友好協商解決。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以利于合同的識別和追溯。2.甲方（賣方）和乙方（買方）信息：準確填寫雙方的基本信息，包括姓名、聯系方式等。3.房屋基本情況：詳細填寫房屋的地址、結構、所有權證號、建筑面積等信息，確保與實際情況相符。4.房屋價格及支付方式：明確房款金額和支付時間、方式，確保資金安全。5.房屋交付及過戶：約定明確的交付時間和過戶時間，以及過戶費用的承擔方。6.房屋質量及保修：明確質量保證和保修期限，保護買方權益。7.違約責任：約定違約金的比例，明確違約責任，預防可能的糾紛。8.爭議解決：約定解決糾紛的方式，選擇合適的地域法院。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系、規定合同權利義務的法律規范總稱。2.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是調整房地產交易、房地產開發、房地產管理等方面的法律。3.房屋所有權證：是證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房地產管理部門頒發。4.違約金：是一方不履行合同義務時，按照合同約定向對方支付的金錢。5.過戶：是指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。6.守約方：指在合同履行過程中，履行合同義務的一方。7.違約方：指在合同履行過程中，未履行或者未完全履行合同義務的一方。8.爭議解決：指當合同履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，使雙方達成一致，解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場景：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方同意協助賣方辦理房屋過戶所需的外籍人士相關手續，包括但不限于提供必要的翻譯服務。2.場景：買方為首次購房者，對購房流程不熟悉。補充條款：甲方應向乙方提供購房流程的相關咨詢和指導，包括但不限于貸款申請、稅費計算等，以幫助乙方順利完成購房手續。3.場景：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。補充條款：甲方應在合同簽訂后_______日內，向租客發出搬出通知，并確保租客在合同約定的交付日期前搬出。4.場景：房屋交付時，附屬設施設備存在故障。補充條款：甲方應在交付房屋時，確保附屬設施設備正常運行。如存在故障，甲方應在合同約定的期限內負責修復，并承擔修復費用。5.場景：房屋過戶過程中，出現政策變動導致過戶費用增加。補充條款：如因政策變動導致過戶費用增加，甲乙雙方應協商分擔增加的費用。如協商不成，甲方應承擔增