合同編號：__________房地產營銷代理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/出租其房地產項目的有關事宜，達成如下協議：第一條項目基本情況1.2項目的總建筑面積為_______平方米，其中包括住宅面積_______平方米，商業面積_______平方米。1.3甲方已辦理了項目所需的各項批準手續，包括但不限于土地使用權證、建設用地規劃許可證、建筑工程施工許可證等。第二條代理內容2.1乙方接受甲方的委托，作為甲方在項目銷售/出租過程中的唯一代理，代理范圍包括：（1）制定銷售/出租策略及執行計劃；（2）組織銷售/出租活動，包括廣告宣傳、客戶接待、咨詢解答等；（3）協調與政府部門、金融機構、合作伙伴等的關系；（4）協助甲方辦理合同簽約、產權登記等相關手續；（5）提供銷售/出租過程中的其他相關服務。2.2乙方應根據甲方的要求，確保項目的銷售/出租工作順利進行，并按照約定的時間節點完成銷售/出租目標。第三條代理期限3.1本合同的代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期滿后，如甲方仍需乙方繼續代理銷售/出租，雙方可簽訂補充協議，延長代理期限。第四條代理費用及支付方式4.1乙方代理項目的銷售/出租費用為_______元（大寫：_______元整）。4.2甲方應在合同簽訂后的_______個工作日內，向乙方支付代理費用。4.3代理費用支付方式為：_______（銀行轉賬、現金支付等）。第五條雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務：（1）按照合同約定，向乙方支付代理費用；（2）提供項目的相關資料，包括但不限于規劃圖紙、戶型資料、價格政策等；（3）協助乙方辦理銷售/出租過程中的相關手續；（4）確保項目的建設質量、工程進度及交付時間等符合法律法規及合同約定；（5）按照約定時間節點，完成項目的交付工作。5.2乙方的權利和義務：（1）按照合同約定，完成項目的銷售/出租工作；（2）協助甲方辦理銷售/出租過程中的相關手續；（3）維護甲方的合法權益，保守甲方的商業秘密；（4）按照約定時間節點，向甲方報告銷售/出租情況；（5）遵守國家法律法規，執行甲方的各項規章制度。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為代理費用的_______%。6.2因不可抗力導致一方不能履行合同義務的，該方應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同約定的各項條款對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同雙方的合法身份，具備相應的民事權利能力和民事行為能力；（2）明確合同標的，確保項目基本情況、代理內容等條款的準確性；（3）注意合同條款的完備性，包括但不限于代理期限、代理費用、違約責任等；（4）審查合同的履行能力，包括甲方的資金實力、乙方的銷售能力等；（5）保留合同簽訂過程中的相關證據，以備不時之需。2.解決辦法：（1）友好協商：雙方在履行合同過程中發生爭議，通過友好協商解決；（2）法律途徑：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）專業咨詢：在簽訂合同前，可尋求專業律師的建議，以確保合同的合法性和有效性。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立進行民事法律行為的能力。3.代理：指代理人以被代理人的名義，在代理權限內與第三人進行民事法律行為，其法律后果由被代理人承擔的法律制度。4.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定向對方支付的金錢。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.民事糾紛：指民事主體之間因民事權益矛盾或者經濟利益沖突，依法可以向人民法院起訴請求解決的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為房地產開發商，乙方為銷售代理公司，雙方合作推廣新開盤的住宅小區。補充條款：（1）乙方應在合同簽訂后的一個月內，制定出詳細的銷售策略和執行計劃，并提交甲方審批；（2）乙方負責組織開盤活動，包括邀請嘉賓、舉辦發布會、安排看房車等；（3）乙方應協助甲方完成開盤期間的合同簽約、收款、交付鑰匙等相關工作。2.場合：甲方為商業物業持有者，乙方為租賃代理公司，雙方合作尋找租戶。補充條款：（1）乙方應在合同簽訂后的兩個月內，找到至少三家意向租戶，并向甲方匯報；（2）乙方負責租賃代理期間的廣告宣傳、客戶接待、咨詢解答等工作；（3）乙方應協助甲方完成租賃合同的簽訂、收款、交付物業等相關工作。3.場合：甲方為二手房賣家，乙方為個人銷售代理，雙方合作出售房產。補充條款：（1）乙方應在合同簽訂后的三個月內，找到買家并完成房產交易；（2）乙方負責房產出售期間的廣告推廣、帶看房源、談判協商等工作；（3）乙方應協助甲方完成交易過程中的合同簽約、產權過戶等相關工作。附件列表：1.甲方提供的項目宣傳資料，包括規劃圖紙、戶型資料、價格政策等；2.乙方制定的銷售