物業管理工程融資抵押借款協議書合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________鑒于甲方擬進行物業管理工程，需籌集資金人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元，甲方為確保工程順利進行，同意將本工程項下的物業作為抵押物，向乙方申請融資抵押借款，并承諾按期還款。經雙方友好協商，達成如下協議：第一條借款金額與用途1.1甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。1.2甲方承諾將借款用于物業管理工程項目的建設及運營資金。第二條借款期限2.1本借款期限為__________年，自借款金額實際支付之日起計算。2.2甲方如遇到特殊情況，需延長借款期限的，應提前__________個月書面通知乙方，并征得乙方同意。乙方有權根據實際情況決定是否同意延長借款期限。第三條借款利率與還款方式3.1本借款利率為年利率__________%，按月計息。3.2甲方應按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。3.3甲方應在每個還款日前將還款金額劃轉到乙方指定的銀行賬戶。第四條抵押物4.1甲方將本物業管理工程項下的物業作為抵押物，抵押物詳細信息如下：（1）物業地址：__________（2）物業面積：__________平方米（3）物業類型：__________4.2甲方應確保抵押物的權屬清晰，不存在任何權利糾紛。如因抵押物權屬問題導致乙方權益受損的，甲方應承擔全部責任。第五條還款保證5.1甲方承諾在本借款期限內，按照本協議約定的還款方式和金額按時還款。5.2甲方如遇到經營困難，可能導致無法按時還款的，應提前__________個月書面通知乙方，并協商解決辦法。（1）要求甲方立即償還全部未還款項及逾期利息；（2）依法行使抵押物的優先受償權；（3）向甲方追償因此造成的一切損失及費用。第六條違約責任6.1甲方違反本協議的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按約定時間支付借款的，甲方有權要求乙方支付逾期利息。第七條爭議解決7.1本協議履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）企業法人營業執照副本復印件2.乙方（貸款人）企業法人營業執照副本復印件3.甲方（借款人）法定代表人身份證明復印件4.乙方（貸款人）法定代表人身份證明復印件5.物業管理工程可行性研究報告6.物業管理工程項目批準文件7.物業管理工程設計文件8.抵押物權屬證明文件9.還款保證函10.雙方授權代表簽署的合同文本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款或未償還全部未還款項及逾期利息，視為違約。2.乙方未按約定時間支付借款，視為違約。3.甲方提供的抵押物權屬不清晰或存在權利糾紛，視為違約。4.甲方未按約定用途使用借款，視為違約。5.甲方未能履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.融資抵押借款：指借款人以其物業作為抵押物，向貸款人申請借款，并承諾按期還款的行為。2.抵押物：指借款人為擔保借款債務，將其擁有的物業權利轉移給貸款人的財產。3.還款保證：指借款人對按時還款的承諾，以及為保證還款而提供的擔保措施。4.違約：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到資金短缺問題：甲方可以嘗試與乙方協商延長借款期限，或尋找其他融資渠道。2.遇到物業權屬糾紛：甲方應及時解決權屬問題，避免影響合同履行。3.乙方逾期支付借款：甲方可以與乙方協商解決，要求乙方支付逾期利息，必要時可以依法行使抵押物優先受償權。4.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權要求甲方立即改正，并承擔違約責任。五、所有應用場景：1.物業管理公司為籌集物業管理工程資金，向銀行或其他金融機構申請融資抵押借款。2.房地產開發商為籌集物業項目開發資