清遠二手房出售合同范本內容如下：

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：清遠市XX房地產開發有限公司

地址：清遠市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：固定電話號碼（區號-號碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：清遠市YY房屋中介有限公司

地址：清遠市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：固定電話號碼（區號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于清遠市的二手房，并有意向出售該房屋；乙方作為專業的房地產中介機構，擁有豐富的市場資源和專業的服務團隊，愿意協助甲方完成房屋的出售工作。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方代理出售房屋事宜，達成如下合同條款：

一、甲方聲明與保證

1.甲方保證其對出售的房屋擁有完全的產權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等影響交易的因素。

2.甲方保證在簽訂本合同前，已如實告知乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結構、面積、使用年限、產權性質、配套設施等。

二、乙方聲明與保證

1.乙方保證其具備合法的房地產經紀資質，且在房地產中介服務過程中，嚴格遵守國家法律法規及行業規范。

2.乙方保證在代理甲方出售房屋過程中，積極履行職責，為甲方提供專業、高效的服務，確保交易的順利進行。

三、合作背景與前提條件

1.甲乙雙方確認，本合同的簽訂是基于雙方真實意愿，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。

2.甲乙雙方同意，在合同有效期內，雙方應密切合作，共同推進房屋出售事宜，確保交易順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在清遠市二手房出售過程中的權利與義務，確保房屋交易的安全、順利進行。具體內容包括：甲方委托乙方代理出售位于清遠市的二手房，乙方負責尋找潛在買家、看房、協助談判、辦理交易手續等服務，直至交易完成。

第二條定義

1.二手房：指位于清遠市，已取得不動產權證書，且非首次交易的住宅房屋。

2.交易完成：指甲方將房屋產權過戶至買家名下，且買家支付全部購房款項。

3.合同有效期限：指甲乙雙方簽訂本合同之日起至交易完成之日止。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照合同約定收取購房款項。

（2）在合同有效期內，有權要求乙方積極履行代理職責，為甲方尋找合適買家。

（3）在合同約定的前提下，有權解除或終止本合同。

2.甲方的義務：

（1）提供房屋的完整資料，包括但不限于不動產權證書、房屋平面圖、配套設施等。

（2）如實告知乙方房屋的實際情況，確保乙方代理工作的順利進行。

（3）在合同有效期內，配合乙方完成看房、談判、交易手續等環節。

（4）按照約定向乙方支付中介服務費。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照合同約定收取甲方支付的中介服務費。

（2）在合同有效期內，有權要求甲方提供房屋相關資料，并配合乙方完成代理工作。

（3）在合同約定的前提下，有權解除或終止本合同。

2.乙方的義務：

（1）積極履行代理職責，為甲方尋找潛在買家，并及時向甲方反饋市場信息。

（2）看房活動，協助甲方與買家進行談判，爭取合理的交易價格。

（3）協助甲方辦理交易手續，確保交易安全、順利進行。

（4）對甲方提供的房屋信息保密，不得泄露給無關第三方。

（5）在合同有效期內，維護甲方的合法權益，遵守國家法律法規及行業規范。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方委托乙方代理出售的二手房價格為雙方協商確定的金額，具體金額在附件中列明。

2.支付方式：買家應通過銀行轉賬、現金支付等方式向甲方支付購房款項。

3.支付時間：買家應在簽訂房屋買賣合同后，按照約定的付款期限向甲方支付購房款項。乙方應協助甲方收取款項，并在收到款項后及時通知甲方。

4.中介服務費：甲方同意按照房屋成交價的百分比向乙方支付中介服務費。支付時間為交易完成后七個工作日內，甲方一次性支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.關鍵時間節點：

（1）乙方應在合同生效后一個月內，尋找潛在買家并看房活動。

（2）甲方應在收到買家購房款項后，配合乙方辦理房屋過戶手續。

（3）交易完成后，乙方應在七個工作日內向甲方提供交易相關資料，并協助甲方辦理物業、水電等過戶手續。

第六條違約責任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定時間向乙方支付中介服務費的，應按照逾期付款金額的千分之五向乙方支付違約金。

2.甲方在合同有效期內擅自解除合同，導致乙方損失的情況下，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方提供虛假房屋信息，導致交易失敗的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定履行代理職責，導致交易失敗的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方泄露甲方房屋信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方在代理過程中，存在違法違規行為的，應承擔相應的法律責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金及賠償損失。違約金和賠償金額的具體約定見附件。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行過程中，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務的，受影響方應在合理時間內通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，受影響方的履行義務將相應中止，且不承擔違約責任。雙方應積極采取措施，減輕不可抗力造成的影響。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中產生的爭議。

2.若協商不成，任何一方均可向清遠市房地產中介行業協會申請調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發送至本合同記載的地址或雙方另行約定的地址，均視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協商一致并書面確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權書面通知對方終止本合同：

（1）本合同約定的履行期限屆滿；

（2）雙方經協商一致同意終止；

（3）發生不可抗力事件，且該事件導致合同無法繼續履行；

（4）一方嚴重違反本合同條款，且未能及時糾正；

（5）依法應當終止的其他情形。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房屋產權證書、房屋平面圖、交易價格確認書等，與本合同具有同等法律效力。

2.附