合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同身份證號(hào)碼：__________地址：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價(jià)格購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付購房款萬分之五的逾期違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證該房屋在轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于漏水、滲漏、結(jié)構(gòu)損壞等。4.2如該房屋在轉(zhuǎn)讓給乙方后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條售后服務(wù)5.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明、購房合同等相關(guān)資料。5.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，向乙方提供該房屋的物業(yè)、水電等相關(guān)賬戶信息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金。6.2違約金的具體數(shù)額，按照本合同約定的違約金比例計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，確保了解合同的全部內(nèi)容。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息、房屋信息等材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。如有虛假陳述，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.合同爭(zhēng)議解決方式為：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策變化影響合同履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的編號(hào)，用于標(biāo)識(shí)房屋的所有權(quán)。3.建筑面積：指房屋實(shí)際使用的面積，包括室內(nèi)和室外的面積。4.規(guī)劃用途：指房屋土地使用規(guī)劃所確定的用途，如住宅、商業(yè)等。5.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。6.逾期違約金：指乙方逾期支付購房款時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為。8.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。9.質(zhì)量問題：指房屋在轉(zhuǎn)讓過程中存在的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的問題，影響房屋的正常使用。10.售后服務(wù)：指甲方在房屋轉(zhuǎn)讓完成后，為乙方提供相關(guān)資料、賬戶信息等協(xié)助服務(wù)。11.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。12.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。13.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。在本合同中，有管轄權(quán)的法院為合同簽訂地人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，彼此信任度較高。補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親屬/朋友關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂后，如房屋過戶過程中遇到任何問題，應(yīng)積極溝通，互相協(xié)助，共同解決。2.場(chǎng)合：房屋位于學(xué)區(qū)，購買目的是為了孩子入學(xué)。補(bǔ)充條款：甲方承諾該房屋位于學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，具備孩子入學(xué)所需條件。如因房屋過戶等原因?qū)е潞⒆訜o法入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場(chǎng)合：房屋存在貸款，需辦理貸款轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方說明該房屋現(xiàn)有貸款情況，包括貸款金額、還款方式等。在過戶過程中，貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)由雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.場(chǎng)合：房屋為共有財(cái)產(chǎn)，出售方為共有權(quán)人之一。補(bǔ)充條款：甲方為該房屋的共有權(quán)人之一，已取得其他共有權(quán)人的同意，有權(quán)對(duì)外出售該房屋。如因共有權(quán)人不同意等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.場(chǎng)合：房屋購買用于投資，關(guān)注房屋升值潛力。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方說明該房屋所處區(qū)域的規(guī)劃、發(fā)展前景等情況，以幫助乙方了解房屋的升值潛力。如因甲方提供信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е乱曳綋p失，