合同編號：__________甲方（轉讓方）：_______身份證號：_______地址：_______聯系電話：_______乙方（受讓方）：_______身份證號：_______地址：_______聯系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______市（縣）_______街道_______號的租賃房屋的租賃權益，且該房屋租賃期限至_______年_______月_______日，乙方愿意受讓甲方的上述租賃權益，經雙方友好協商，特訂立本協議書。一、租賃房屋及租賃權益1.1甲方擁有的租賃房屋位于_______市（縣）_______街道_______號，房屋結構及面積如下：_______。1.2甲方擁有上述房屋的租賃權益，租賃期限至_______年_______月_______日。1.3乙方愿意受讓甲方的上述租賃權益，包括但不限于租賃合同中的甲方權益、租賃期限、租金、押金等。二、租賃權益轉讓價格及支付方式2.1乙方應向甲方支付租賃權益轉讓費用共計人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為受讓甲方租賃權益的對價。2.2乙方在本協議書簽訂之日起_______日內，通過_______方式向甲方支付上述轉讓費用。2.3甲方在收到乙方支付的轉讓費用后，應向乙方交付租賃房屋及相關的租賃合同、押金收據等材料。三、租賃合同的變更3.1乙方自支付轉讓費用并取得租賃房屋的租賃權益之日起，成為租賃合同的新的甲方，享有原甲方在租賃合同中的權益。3.2甲方應協助乙方辦理租賃合同的變更手續，包括但不限于提供相關證件、材料等。3.3租賃合同的變更手續辦理完畢后，乙方應按照變更后的租賃合同履行相關義務。四、押金及退還4.1甲方應在租賃合同變更手續辦理完畢后，向乙方退還原租賃合同中的押金，退還押金的具體金額、時間及方式如下：_______。4.2甲方應在退還押金時，向乙方出具退還押金憑證。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本協議書的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2違約金的具體金額、支付方式及時間等，雙方可另行協商確定。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其擁有租賃房屋的合法租賃權益，且租賃期限尚未到期。2.乙方應核實甲方的租賃權益的真實性，并確保其支付的轉讓費用符合雙方約定。3.雙方應嚴格履行本協議書的約定，包括但不限于租賃權益的轉讓、租賃合同的變更、押金的退還等。4.雙方在履行本協議過程中應遵守相關法律法規，不得損害他人的合法權益。5.本協議的簽訂地、履行地及爭議解決的管轄法院應符合相關法律法規的規定。解決辦法：1.雙方應通過友好協商解決履行本協議過程中發生的爭議。2.若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法院的審理程序，并按照法院的判決執行。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃權益：指租賃合同中約定的甲方享有的一切權益，包括但不限于租賃期限、租金、押金等。2.轉讓費用：指乙方支付給甲方，作為受讓甲方租賃權益的對價。3.租賃合同的變更：指雙方在租賃合同有效期內，對合同內容進行修改或補充的行為。4.違約責任：指一方不履行或未完全履行本協議約定的義務，應承擔的賠償責任。5.爭議解決：指雙方在履行本協議過程中發生爭議時，通過協商、調解或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應用場合：1.甲方因工作調動，需要提前結束租賃合同，將租賃權益轉讓給乙方。2.乙方因家庭需求，希望購買甲方的租賃權益，以便長期租賃該房屋。3.甲方因個人原因無法繼續租賃該房屋，希望將租賃權益轉讓給乙方。4.乙方作為租賃房屋的鄰居，了解到甲方有意轉讓租賃權益，表達出強烈的購買意愿。5.甲方和乙方均為租賃房屋的長期租戶，彼此熟悉，決定進行租賃權益的轉讓。合同補充條款：1.甲方承諾在轉讓租賃權益前，確保租賃合同中沒有任何違約記錄，且租賃期限尚未到期。2.乙方同意在購買租賃權益后，繼續履行原租賃合同的約定，并承擔相應的租金支付義務。3.甲方應在轉讓租賃權益后，協助乙方與房東進行溝通，確保租賃合同的變更順利進行。4.乙方應在購買租賃權益后，按照原租賃合同的約定，