合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.2房屋的規劃用途為_______，建筑規模為_______平方米，房屋現況為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1經雙方協商，甲方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價格將上述房屋出售給乙方。（1）在本合同簽訂之日起_______日內，乙方支付人民幣_______元整作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣_______元整。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內將房屋及附屬設施交付給乙方使用。3.2雙方應于房屋交付之日起_______日內共同向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續。3.3過戶手續辦理完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書的原件交付給乙方。第四條質量及保修4.1甲方保證上述房屋不存在任何質量問題，自交付之日起，房屋質量問題由甲方負責解決，并承擔相應費用。4.2甲方應對房屋的設施進行保修，保修期自交付之日起計算，保修期為_______年。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的_______%。5.2若甲方未能按本合同約定的時間、地點交付房屋，乙方有權要求甲方支付延遲交房違約金。5.3若乙方未能按本合同約定的時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應具備房屋所有權和土地使用權。2.房屋具體情況應詳細填寫，包括位置、面積、結構等。3.房價及支付方式要明確，包括定金和剩余房款的支付時間及金額。4.交付及過戶時間要明確，同時要辦理相關手續。5.注意違約責任條款，確保自身權益受到保護。6.合同中其他約定要詳盡，如爭議解決方式等。解決辦法：1.合同糾紛應友好協商解決。2.如果協商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規范總稱。2.房地產管理法：調整房地產的開發、交易、登記等行為的法律規范。3.房屋所有權：房屋所有人依法對房屋行使的所有權。4.土地使用權：土地使用者依法對土地使用、收益的權利。5.定金：為確保合同履行，買方預先支付給賣方的一定金額。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.過戶：將房屋所有權和土地使用權從原所有人名下轉移到新所有人名下的行為。8.爭議解決：解決合同履行過程中產生的糾紛的方式，包括協商、調解、仲裁和訴訟等。特殊應用場合：1.賣方出國定居，急切出售房產。補充條款：甲方因出國定居，需盡快完成房屋出售，因此要求乙方在簽訂合同后縮短支付購房款的時間，具體時間為_______日內。2.買方為房產投資客，希望盡快過戶。補充條款：乙方作為投資客，為確保投資收益，要求在簽訂合同后盡快完成過戶手續，雙方應共同積極辦理相關手續，確保在_______日內完成過戶。3.房屋存在隱形瑕疵，賣方承諾修復。補充條款：甲方承認房屋存在隱形瑕疵，并在合同中承諾在過戶前修復，確保房屋符合交付標準。如未按約定修復，乙方有權要求延遲交房或要求賠償。4.買方貸款購房，需附加貸款條款。補充條款：乙方選擇貸款購房，應向甲方提供貸款批準函或其他貸款相關文件。如乙方貸款申請未獲批準，乙方應立即籌集資金支付購房款，否則甲方有權解除合同。5.賣方要求入住過渡期。補充條款：甲方因個人原因需在房屋過戶后繼續居住一段時間，乙方同意給予甲方_______個月的過渡期。過渡期內，甲方應支付房屋使用費_______元/月。附件列表：1.房