合同編號：__________土地租賃協議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其土地出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成如下協議：第一條土地情況1.1土地位于_______（詳細地址），土地面積為_______平方米。1.2土地用途為_______。乙方需按照約定的用途使用土地，未經甲方同意，乙方不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方需將土地及土地上的一切附著物返還給甲方，且不得以任何理由主張續租。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月_______元，總計租金為_______元（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付租金的期限為租賃期限內每個季度的第一個月。3.3乙方應在租金支付期限內將租金支付給甲方，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽署本協議時向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整），用于保證乙方履行本協議的義務。4.2租賃期滿后，乙方按照本協議約定返還土地及土地上的一切附著物，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證乙方在租賃期限內對土地的使用權，如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.2甲方應保證土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛。如因土地權屬問題導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第六條乙方的權利和義務6.1乙方應按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行變更。6.2乙方應在租賃期限內按照本協議約定支付租金和押金。6.3乙方應在租賃期限內合理使用土地及土地上的一切附著物，并負責土地及土地上的一切附著物的愛護和保養工作。如因乙方使用不當導致土地及土地上的一切附著物損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，應按照本協議約定的滯納金標準支付滯納金。第八條爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽署日期：__________年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體合格：甲方為土地所有權人或使用權人，乙方為合法的租賃需求方。2.土地情況描述清晰：包括地理位置、面積、現有設施等，以免日后產生爭議。3.租賃用途明確：乙方需按照約定的用途使用土地，不得擅自改變。4.租賃期限明確：包括起止日期，及租賃期滿后乙方的返還義務。5.租金及支付方式：租金標準、支付時間、滯納金標準等需明確約定。6.押金條款：押金數額、退還條件等需明確約定。7.甲方權利義務：保證土地權屬清晰，無糾紛，并負責維修、保養。8.乙方權利義務：按照約定用途使用土地，支付租金和押金，合理使用并愛護土地附著物。9.違約責任：明確違約情形及違約金標準。10.爭議解決：約定適用法律及爭議解決方式，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地所有權人：對土地擁有所有權的個人或單位。2.土地使用權人：依法取得土地使用權的個人或單位。3.租賃需求方：需要租賃土地以滿足自身需求的個人或單位。4.租賃期限：租賃合同約定的租用土地的時間長度。5.租金：乙方向甲方支付的，使用土地的價款。6.滯納金：乙方逾期支付租金，需要支付的額外費用。7.押金：乙方為了保證履行合同義務，預先支付給甲方的費用。8.權屬糾紛：土地所有權或使用權歸屬發生的爭議。9.違約金：違反合同約定，需要支付的違約責任。10.爭議解決：解決合同履行過程中產生的糾紛的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.農業種植：補充條款：甲方應提供適合農業種植的水源、電力等基礎設施。乙方在租賃期間應按照農業部門的要求進行種植，并負責土地的農業污染防治。2.商業用地：補充條款：甲方應確保土地具備商業用途所需的交通、通訊等基礎設施。乙方在租賃期間不得從事違法經營活動，如違反相關規定，由乙方承擔全部責任。3.建設施工：補充條款：甲方應協助乙方辦理建設施工所需的相關手續。乙方在施工過程中應遵守安全生產規定，確保施工安全，并負責施工期間的環保工作。4.臨時活動：補充條款：甲方應允許乙方在租賃土地上舉辦臨時活動，如展覽、慶典等。乙方應在活動結束后按照