甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產按揭貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶第五條利率5.1貸款利率5.2利率調整方式第六條擔保方式6.1抵押物描述6.2擔保范圍第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條違約責任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區路號聯系方式：X1.2借款人信息名稱：先生/女士地址：市區路號身份證號碼：聯系方式：X1.3抵押人信息名稱：先生/女士地址：市區路號身份證號碼：聯系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于購買位于市區路號的房產，房產證號：。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發放之日起計算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款發放之日的次月，即年月日。第四條還款方式4.1還款方式借款人同意采用等額本息還款方式進行還款。4.2還款賬戶還款賬戶為借款人在貸款人處開立的借記卡賬戶，賬號：。第五條利率5.1貸款利率貸款年利率為%。5.2利率調整方式貸款利率按中國人民銀行同期同檔次貸款基準利率執行，如有調整，借款人同意按照調整后的利率進行還款。第六條擔保方式6.1抵押物描述抵押物為借款人名下的位于市區路號的房產，房產證號：。6.2擔保范圍抵押物擔保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用等。第七條保險7.1保險責任借款人應按照貸款人的要求辦理貸款期間房產保險，保險費用由借款人承擔。7.2保險費用保險費用為人民幣元整，由借款人支付。第八條違約責任8.1借款人違約情形借款人未按約定時間還款或未按約定用途使用貸款的，應承擔違約責任。8.2貸款人違約情形貸款人未按約定時間發放貸款或未按約定利率提供貸款的，應承擔違約責任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同的變更需經借款人和貸款人協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除合同解除需經借款人和貸款人協商一致，并簽訂書面解除協議。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式借款人與貸款人之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條違約責任8.1借款人違約情形借款人未按約定時間還款或未按約定用途使用貸款的，應承擔違約責任。具體違約金計算方式為：違約金=逾期本金×逾期天數×日利率。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致貸款人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。8.2貸款人違約情形貸款人未按約定時間發放貸款或未按約定利率提供貸款的，應承擔違約責任。貸款人未按約定提供保險服務或未及時支付保險理賠的，應承擔相應的違約責任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同的變更需經借款人和貸款人協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。合同變更內容包括但不限于貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等。9.2合同解除合同解除需經借款人和貸款人協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。合同解除后，借款人應按照解除協議約定的方式立即償還貸款本金、利息及相應費用。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式借款人與貸款人之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不得違反法律法規強制性規定。11.2合同變更條件合同變更需借款人和貸款人協商一致，并簽訂書面變更協議。合同變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同終止條件合同終止需借款人和貸款人協商一致，并簽訂書面終止協議。合同終止協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條通知與送達12.1通知方式借款人與貸款人之間的通知、聲明及同意等事項，可通過書面、電子郵件、短信等方式進行。任何一方變更聯系方式或地址的，應立即通知對方。12.2送達地址借款人和貸款人的送達地址為合同簽訂時各自的住所地址。若借款人或貸款人需更改送達地址，應提前書面通知對方。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同時，應遵守國家法律法規，不得損害社會公共利益。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：房產證復印件、借款人身份證復印件、貸款申請表、還款卡復印件等。附件的效力為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同修訂歷史記錄本合同如有修訂，修訂版本應由借款人和貸款人共同簽署，并注明修訂日期。修訂后的版本與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、保險公司、擔保公司等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及相關法律法規，履行其職責，確保本合同的履行。第三方若未能履行其職責，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應共同選定第三方。選定第三方后，甲乙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。2.2第三方職責第三方應按照甲乙方的要求和相關約定，完成其職責范圍內的相關工作。第三方應保證其提供的服務或產品的質量，確保甲乙方的利益不受損害。2.3第三方權利和義務第三方有權按照約定收取費用。第三方應對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無關方。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙方與第三方簽訂的書面協議中，應明確第三方的責任限額。責任限額可根據第三方提供的服務或產品的性質、風險等因素確定。3.2第三方責任限額的適用當第三方因履行其職責導致甲乙方損失時，第三方應根據書面協議承擔相應的責任。甲乙方在簽訂書面協議時，應充分了解第三方的責任限額，并有權要求第三方提供擔保。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系，僅為提供服務或產品的提供者與接受者之間的關系。第三方不構成甲乙方之間的合同當事人，甲乙方之間的合同權利義務不因第三方的介入而改變。4.2第三方與甲乙方的劃分說明甲乙方應明確區分第三方的職責范圍與自身職責范圍，不得將自身應承擔的責任轉嫁給第三方。第三方不得干預甲乙方之間的合同履行，不得影響甲乙方之間的合同關系。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后的爭議解決方式當甲乙方與第三方之間發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入后的爭議解決時限甲乙方與第三方之間的爭議，自爭議發生之日起，應在個月內解決。若超過該時限，則任何一方均有權向法院提起訴訟。第六條其他約定6.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，甲乙方可根據實際情況，另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲乙方在簽訂本合同時，應遵守國家法律法規，不得損害社會公共利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：房產證的原件由借款人提供，用于證明借款人對抵押房產的所有權。復印件應清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。2.借款人身份證復印件：借款人的身份證原件由借款人提供，用于證明借款人的身份信息。復印件應清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。3.貸款申請表：貸款申請表由借款人填寫，用于記錄借款人的基本信息、貸款需求等信息。申請表應有貸款人的審核簽字，并加蓋公章。4.還款卡復印件：還款卡由借款人提供，用于證明借款人的還款方式。復印件應清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。5.房產評估報告：房產評估報告由第三方評估機構提供，用于證明抵押房產的價值。報告應由評估機構蓋章，并有評估師的簽名。6.保險單復印件：保險單由借款人提供，用于證明借款人對抵押房產進行了保險。復印件應清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。7.擔保協議：擔保協議由擔保公司與借款人簽訂，用于證明擔保公司對貸款的擔保責任。協議應由擔保公司蓋章，并有負責人的簽名。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為：未按約定時間還款：借款人未按照合同約定的還款時間表進行還款。未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款。提供虛假信息或隱瞞重要事實：借款人在簽訂合同時提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.貸款人違約行為：未按約定時間發放貸款：貸款人未按照合同約定的時間發放貸款。未按約定利率提供貸款：貸款人未按照合同約定的利率提供貸款。未按約定提供保險服務或未及時支付保險理賠：貸款人未按照合同約定提供保險服務或未及時支付保險理賠。3.第三方違約行為：未按約定履行職責：第三方未按照合同約定的職責進行工作。未保證服務或產品質量：第三方未保證其提供的服務或產品的質量。泄露借款人信息：第三方未經授權泄露借款人的個人信息。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由房屋所有權人持有的，證明其對房屋擁有所有權的法律文件。2.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔還款責任的個體或機構。3.貸款人：指提供貸款并收取還款的個體或機構。4.抵押人：指將其財產抵押給貸款人作為借