甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產項目銷售代理合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（房產開發商）名稱及地址1.2乙方（銷售代理公司）名稱及地址第二條：合同范圍2.1代理銷售的房產項目名稱、地址及范圍2.2代理銷售的總套數、總面積等具體數據第三條：代理期限3.1代理銷售期限的起止日期3.2代理期限的延長條件和程序第四條：銷售目標4.1代理銷售的總銷售額目標4.2銷售進度及業績考核標準第五條：代理費用5.1代理銷售費用的計算方式5.2代理費用的支付方式和時間第六條：銷售策略和推廣活動6.1銷售策略的制定和實施6.2推廣活動的組織和支持第七條：銷售價格和優惠政策7.1房產銷售價格的制定和調整7.2優惠政策的具體內容和執行方式第八條：銷售合同的簽訂和履行8.1銷售合同的簽訂程序和要點8.2銷售合同的履行和管理第九條：銷售業績的統計和考核9.1銷售業績的統計方法和周期9.2銷售業績的考核標準和獎勵措施第十條：客戶服務和管理10.1客戶接待和服務的內容和要求10.2客戶資料的管理和保密第十一條：合作溝通和信息反饋11.1雙方合作溝通的方式和頻率11.2信息反饋和問題解決的機制第十二條：合同的變更和終止12.1合同變更的條件和程序12.2合同終止的條件和后續處理第十三條：違約責任13.1違約行為的界定和責任承擔13.2違約賠償的計算方式和支付期限第十四條：爭議解決14.1爭議解決的途徑和方式14.2爭議解決的時效和終局效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（房產開發商）名稱：×××房地產開發有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××區××路××號1.2乙方（銷售代理公司）名稱：×××銷售代理有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××區××路××號第二條：合同范圍2.1代理銷售的房產項目名稱：×××花園2.1.1房產項目地址：××省××市××區××路××號2.1.2房產項目范圍：本項目共計建筑面積××平方米，包括××棟住宅樓、××棟商業樓、××棟辦公樓等2.2代理銷售的總套數：本項目共計住宅套數為××套2.3代理銷售的總面積：本項目總面積為××平方米第三條：代理期限3.1代理銷售期限的起止日期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2代理期限的延長條件和程序：如雙方同意延長代理期限，應簽訂書面補充協議，并明確延長后的代理期限、銷售目標等事項第四條：銷售目標4.1代理銷售的總銷售額目標：本項目總銷售額為××萬元4.2銷售進度及業績考核標準：乙方應按照甲方規定的銷售進度和業績考核標準完成銷售任務，具體銷售進度和考核標準如下：4.2.1銷售進度：本項目按季度進行銷售進度考核，每個季度末乙方應向甲方提交銷售進度報告4.2.2業績考核標準：以本項目實際銷售額與總銷售額目標的完成比例作為業績考核指標，如完成比例達到或超過80%，甲方應按照約定支付乙方代理費用；如完成比例低于80%，甲方有權按照約定降低乙方的代理費用第五條：代理費用5.1代理銷售費用的計算方式：乙方代理銷售費用為本項目總銷售額的×%，即代理費用為××萬元5.2代理費用的支付方式和時間：甲方應在每月5日前向乙方支付上一月的代理費用，如甲方未按時支付，乙方有權暫停銷售活動，直至甲方支付完畢第六條：銷售策略和推廣活動6.1銷售策略的制定和實施：乙方應根據市場情況和甲方要求，制定切實可行的銷售策略，并按照甲方要求進行實施6.2推廣活動的組織和支持：乙方應負責組織本項目推廣活動，包括開盤儀式、展銷會、廣告宣傳等，并承擔相應費用。甲方應給予必要的支持和協助第八條：銷售合同的簽訂和履行8.1銷售合同的簽訂程序和要點：8.1.1乙方在接到甲方提供的房產銷售合同模板后，應按照甲方要求填寫相關內容，并由甲方審核無誤后簽訂8.1.2銷售合同中應包括但不限于房產名稱、面積、價格、付款方式、交房時間等條款8.1.3乙方應在簽訂銷售合同后及時將合同副本提交給甲方備案8.2銷售合同的履行和管理：8.2.1乙方應按照銷售合同的約定履行合同義務，確保房產交易順利進行8.2.2乙方應建立完善的銷售合同管理機制，確保合同履行過程中的各項事宜得到妥善處理第九條：銷售業績的統計和考核9.1銷售業績的統計方法和周期：9.1.1乙方應按照甲方提供的統計方法，每月5日前向甲方提交上一月的銷售業績報告9.1.2銷售業績報告應包括但不限于銷售套數、銷售額、付款情況等數據9.2銷售業績的考核標準和獎勵措施：9.2.1甲方應根據乙方提交的銷售業績報告，按照約定的考核標準對乙方進行業績考核9.2.2如乙方達到或超過銷售業績考核標準，甲方應按照約定給予乙方獎勵第十條：客戶服務和管理10.1客戶接待和服務的內容和要求：10.1.1乙方應對客戶進行熱情、耐心、專業的接待和服務，解答客戶的疑問和問題10.1.2乙方應建立客戶檔案，對客戶信息進行保密和管理，確保客戶隱私不受侵犯第十一條：合作溝通和信息反饋11.1雙方合作溝通的方式和頻率：11.1.1乙方應定期與甲方進行面對面或電話溝通，匯報銷售進展、客戶反饋等情況11.1.2雙方可建立、電子郵件等溝通渠道，確保信息傳遞及時、準確第十二條：合同的變更和終止12.1合同變更的條件和程序：12.1.1如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面補充協議，明確變更后的合同條款12.1.2合同變更需經雙方協商一致，并按照約定的程序進行12.2合同終止的條件和后續處理：12.2.1合同終止條件如下：12.2.1.1代理銷售期限屆滿12.2.1.2甲方提前解除合同，但需向乙方支付違約金12.2.1.3乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同12.2.2合同終止后的后續處理：12.2.2.1雙方應按照合同約定辦理合同終止手續12.2.2.2乙方應將未售出的房產交還給甲方，并承擔相關費用12.2.2.3甲方應按照約定向乙方支付未支付的代理費用第十三條：違約責任13.1違約行為的界定和責任承擔：13.1.1如乙方未按照合同約定履行義務，構成違約行為13.1.2甲方未按照合同約定支付代理費用或其他義務，構成違約行為13.1.3違約責任包括但不限于違約金、賠償損失等第十四條：爭議解決14.1爭議解決的途徑和方式：14.1.1如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決14.1.2.1向甲方所在地的人民法院提起訴訟14.1.2.2向乙方所在地的人民法院提起訴訟14.2爭議解決的時效和終局效力：14.2.1雙方應按照約定及時解決爭議，避免影響合同的正常履行14.2.2無論爭議解決結果如何，均不影響合同的繼續履行第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外的個體或機構，包括但不限于金融機構、擔保機構、評估機構、中介機構、監管機構、政府部門等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1客戶購房所需的貸款、按揭服務由金融機構提供2.1.2房產交易過程中的評估、擔保、監管等環節涉及的相關機構2.1.3政府相關部門對房產項目的審批、監管、驗收等環節第三條：第三方的責任限額3.1甲方和乙方應明確第三方的責任限額，確保雙方權益不受損害。具體責任限額由雙方根據實際情況在補充協議中約定。第四條：第三方介入的程序和條件4.1當房產交易過程中出現第三方介入的情形時，甲方和乙方應共同商討并確定第三方的選擇標準、程序和條件。4.2甲方和乙方應確保第三方的選擇符合國家法律法規的規定，具備相關資質和良好信譽。第五條：第三方服務的費用5.1第三方提供的服務費用由甲方和乙方根據實際情況商定，并在補充協議中明確。5.2甲方和乙方應確保第三方服務費用的合理性，避免不必要的成本支出。第六條：第三方服務的監督和考核6.1甲方和乙方應對第三方提供的服務進行監督和考核，確保服務質量符合合同約定。6.2甲方和乙方應建立第三方服務評價體系，對第三方的服務進行定期評估。第七條：第三方責任劃分7.1當第三方介入導致合同履行發生爭議時，甲方和乙方應按照本合同及補充協議的約定，明確第三方的責任劃分。7.2甲方和乙方應積極與第三方溝通，協調解決爭議，確保合同的正常履行。第八條：第三方介入的變更和解除8.1如甲方和乙方協商一致，可變更或解除與第三方的合作關系。8.2變更或解除合作關系的條件和程序由甲方和乙方在補充協議中約定。第九條：第三方違約責任9.1如第三方未按照合同約定提供服務，構成違約行為。9.2第三方違約責任包括但不限于違約金、賠償損失等，具體責任由甲方和乙方在補充協議中約定。第十條：第三方權益保護10.1甲方和乙方應保護第三方的合法權益，不得擅自變更或解除與第三方的合作關系。10.2甲方和乙方應遵守國家法律法規，不得利用第三方服務過程中的信息進行不正當競爭。第十一條：第三方信息保密11.1甲方和乙方應與第三方簽訂保密協議，確保第三方在合同履行過程中獲取的信息不被泄露。11.2第三方應按照保密協議的約定，保護甲方和乙方的商業秘密。第十二條：第三方協作義務12.1第三方應按照甲方和乙方的要求，提供相關服務，并積極配合甲方和乙方的監督和考核。12.2第三方應按照合同約定，履行相應的義務，確保房產交易順利進行。第十三條：第三方變更后的處理13.1如第三方發生變更，甲方和乙方應按照本合同及補充協議的約定，重新確定第三方的責任劃分和合作方式。13.2甲方和乙方應與變更后的第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。第十四條：本條的補充和修改14.1本條所述的第三方介入情形、責任限額、程序和條件、服務費用、監督和考核、責任劃分、變更和解除、違約責任、權益保護、信息保密、協作義務、變更后的處理等內容，均為本合同的補充條款。14.2如雙方在合同履行過程中，因第三方介入產生新的情況和問題，可根據實際情況，在補充協議中進行修改和完善。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產項目詳細資料附件二：銷售代理合作協議附件三：銷售合同模板附件四：代理費用計算公式及支付說明附件五：銷售業績考核標準及獎勵措施附件六：客戶服務和管理流程附件七：合作溝通和信息反饋機制附件八：合同變更和終止條件及程序附件九：違約行為及責任認定附件十：爭議解決方式及時效附件十一：第三方服務協議附件十二：保密協議附件十三：貸款、按揭服務協議附件十四：評估、擔保、監管服務協議附件一：房產項目詳細資料1.1房產項目的規劃許可證1.2房產項目的建設許可證1.3房產項目的預售許可證1.4房產項目的工程進度報告1.5房產項目的營銷策略和推廣計劃附件二：銷售代理合作協議2.1甲方和乙方的權利和義務2.2代理銷售費用的計算方式2.3代理費用的支付方式和時間2.4銷售策略和推廣活動的組織和支持2.5銷售合同的簽訂和履行附件三：銷售合同模板3.1房產買賣合同的基本條款3.2房產買賣合同的附加條款3.3房產買賣合同的審批程序附件四：代理費用計算公式及支付說明4.1代理費用的計算公式4.2代理費用的支付說明附件五：銷售業績考核標準及獎勵措施5.1銷售業績考核標準5.2銷售獎勵措施附件六：客戶服務和管理流程6.1客戶接待和服務的內容和要求6.2客戶資料的管理和保密附件七：合作溝通和信息反饋機制7.1雙方合作溝通的方式和頻率7.2信息反饋和問題解決的機制附件八：合同變更和終止條件及程序8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和后續處理附件九：違約行為及責任認定9.1違約行為的界定和責任承擔9.2違約賠償的計算方式和支付期限附件十：爭議解決方式及時效10.1爭議解決的途徑和方式10.2爭議解決的時效和終局效力附件十一：第三方服務協議11.1第三方服務的范圍和內容11.2第三方服務費用11.3第三方服務的監督和考核附件十二：保密協議12.1保密協議的主要條款12.2保密協議的期限和效力附件十三：貸款、按揭服務協議13.1貸款、按揭服務的條件和程序13.2貸款、按揭服務的費用和支付方式附件十四：評估、擔保、監管服務協議14.1評估、擔保、監管服務的范圍和內容14.2評估、擔保、監管服務的費用和支付方式說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供房產項目資料，導致乙方無法正常開展銷售活動2.乙方未按照約定完成銷售任務，未能達到銷售目標3.乙方未按照約定履行銷售合同，導致客戶權益受損4.第三方未按照約定提供服務，影響合同履行5.甲方和乙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定金額或比例支付違約金2.賠償損失：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償3.解除合同：違約行為嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同示例說明：1.甲方未按照約定提供房產項目資料，導致乙方無法正常開展銷售活動，乙方有權要求