商鋪租賃合同模板轉租第一篇范文：合同編號：__________

商鋪租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的所有權，并愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的商鋪出租給乙方使用，該商鋪的具體面積為__________平方米。

1.2乙方租賃商鋪的用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續簽__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定，向甲方支付租金。租金總額為人民幣__________元整。

3.2租金支付方式：__________（如按月支付，則每月支付__________元；如按季度支付，則每季度支付__________元；如按年度支付，則每年支付__________元）。

3.3租金支付時間：乙方應在每月/每季度/每年的__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣__________元作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，經甲方驗收，如乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方押金。

五、維修保養

5.1乙方應對租賃期間內商鋪的維修保養負責，包括但不限于水、電、暖、衛等設施的正常使用和維修。

5.2乙方在租賃期間內對商鋪的裝修、改造等行為，應事先征得甲方的書面同意。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按合同約定提供租賃物，應向乙方支付人民幣__________元作為違約金；

（2）如甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付人民幣__________元作為滯納金；

（2）如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

七、合同解除

7.1雙方同意，在以下情況下，本合同可解除：

（1）租賃期滿；

（2）乙方提前終止租賃；

（3）甲方提前終止租賃；

（4）因不可抗力導致合同無法履行。

八、爭議解決

8.1雙方對本合同發生的爭議，應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.商鋪租賃合同附件一：商鋪照片及描述

2.商鋪租賃合同附件二：租金支付憑證

3.商鋪租賃合同附件三：押金收據

4.商鋪租賃合同附件四：維修保養記錄

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

商鋪租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的所有權，乙方希望租賃該商鋪進行經營，第三方作為擔保方，愿意對乙方進行擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的商鋪出租給乙方使用，該商鋪的具體面積為__________平方米。

1.2乙方租賃商鋪的用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續簽__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定，向甲方支付租金。租金總額為人民幣__________元整。

3.2租金支付方式：__________（如按月支付，則每月支付__________元；如按季度支付，則每季度支付__________元；如按年度支付，則每年支付__________元）。

3.3租金支付時間：乙方應在每月/每季度/每年的__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方擔保責任

4.1第三方同意在本合同租賃期限內，對乙方的租金支付承擔連帶擔保責任。

4.2第三方應在本合同簽訂時，向甲方支付人民幣__________元作為保證金，在租賃期滿或合同解除后，如乙方履行合同義務，甲方應無息退還該保證金。

五、甲方權利條款

5.1甲方有權對乙方在租賃期間內的經營活動進行合理監督，確保乙方遵守國家法律法規及商業道德。

5.2甲方有權要求乙方提供相關經營許可證明，并有權對乙方經營的商品或服務進行審查。

5.3甲方有權在乙方違約時，依法解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付人民幣__________元作為滯納金，并有權解除本合同。

6.2乙方如違反合同約定，擅自改變租賃物用途或進行破壞性裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

6.3乙方如未在甲方要求的時間內提供相關經營許可證明，甲方有權解除本合同。

七、甲方利益條款

7.1甲方有權要求乙方在租賃期間內，對商鋪進行合理保養，保持商鋪的外觀和內部設施完好。

7.2甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將商鋪恢復至原始狀態。

七、合同解除

7.1雙方同意，在以下情況下，本合同可解除：

（1）租賃期滿；

（2）乙方提前終止租賃；

（3）甲方提前終止租賃；

（4）因不可抗力導致合同無法履行。

八、爭議解決

8.1雙方對本合同發生的爭議，應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償，降低甲方因乙方違約而產生的損失風險。同時，第三方擔保有助于增強乙方的信用度，提高租賃合同的履行率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中占據主導地位，旨在確保自身權益不受侵害，同時維護商鋪的正常運營。通過設定甲方權利條款和利益條款，甲方能夠更好地監督乙方經營，確保商鋪的保值增值。此外，甲方通過設定乙方違約及限制條款，能夠有效降低租賃風險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

房屋租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權，乙方希望租賃該房屋居住，第三方作為擔保方，愿意對乙方的租賃行為進行擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方居住使用，該房屋的具體面積為__________平方米。

1.2乙方租賃房屋的用途為自用住宅。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續簽__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定，向甲方支付租金。租金總額為人民幣__________元整。

3.2租金支付方式：__________（如按月支付，則每月支付__________元；如按季度支付，則每季度支付__________元；如按年度支付，則每年支付__________元）。

3.3租金支付時間：乙方應在每月/每季度/每年的__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方擔保責任

4.1第三方同意在本合同租賃期限內，對乙方的租金支付承擔連帶擔保責任。

4.2第三方應在本合同簽訂時，向甲方支付人民幣__________元作為保證金，在租賃期滿或合同解除后，如乙方履行合同義務，甲方應無息退還該保證金。

五、乙方權利條款

5.1乙方有權在租賃期間內，合理使用房屋及其附屬設施，但不得損壞。

5.2乙方有權在租賃期滿或合同解除后，要求甲方歸還押金。

5.3乙方有權在租賃期間內，對房屋進行必要的裝修，但需事先征得甲方的書面同意。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按合同約定提供房屋，應向乙方支付人民幣__________元作為違約金。

6.2甲方如擅自提高租金或解除合同，應提前__________個月通知乙方，并支付相當于一個月租金的違約金。

6.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，如因甲方原因導致乙方居住不便，乙方有權要求甲方采取措施或賠償損失。

七、合同解除

7.1雙方同意，在以下情況下，本合同可解除：

（1）租賃期滿；

（2）乙方提前終止租賃；

（3）甲方提前終止租賃；

（4）因不可抗力導致合同無法履行。

八、爭議解決

8.1雙方對本合同發生的爭議，應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在本合同中占據主導地位，旨在保障自身的居住權益，確保租賃房屋的舒適性和安全性。通過設定乙方權利條款和利益條款，乙方能夠確保