宅基果園轉讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉讓方）：__________________________

乙方（受讓方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的宅基果園土地使用權及房屋所有權，現(xiàn)甲方愿意將其宅基果園土地使用權及房屋所有權轉讓給乙方，乙方同意接受甲方轉讓的宅基果園土地使用權及房屋所有權，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓標的為甲方位于__________________________的宅基果園土地使用權及房屋所有權。

1.2轉讓標的土地使用權面積：__________________________平方米。

1.3轉讓標的房屋面積：__________________________平方米。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________________________元整。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________________________日內，向甲方支付轉讓價格的__________________________%，即人民幣__________________________元整。

2.3乙方支付轉讓價格后，甲方應向乙方提供宅基果園土地使用權及房屋所有權的轉移手續(xù)。

三、轉讓標的交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將轉讓標的的宅基果園土地使用權及房屋所有權轉移給乙方。

3.2乙方在接收轉讓標的后，應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合理使用轉讓標的。

四、違約責任

4.1若甲方未按本合同約定時間將轉讓標的交付乙方，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣__________________________元。

4.2若乙方未按本合同約定時間支付轉讓價格，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣__________________________元。

4.3若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向轉讓標的所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及解除

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2任何一方不得擅自解除本合同；如需解除，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.宅基果園土地使用權及房屋所有權證復印件

2.土地使用權及房屋所有權轉移登記申請書

3.雙方身份證復印件

4.其他雙方認為需要附在本合同中的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（轉讓方）：__________________________

乙方（受讓方）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的宅基果園土地使用權及房屋所有權，現(xiàn)甲方愿意將其宅基果園土地使用權及房屋所有權轉讓給乙方，乙方同意接受甲方轉讓的宅基果園土地使用權及房屋所有權。為保證甲方的權益，丙方同意為乙方的支付義務提供擔保。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓標的為甲方位于__________________________的宅基果園土地使用權及房屋所有權。

1.2轉讓標的土地使用權面積：__________________________平方米。

1.3轉讓標的房屋面積：__________________________平方米。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________________________元整。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________________________日內，向甲方支付轉讓價格的__________________________%，即人民幣__________________________元整。

2.3丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起__________________________日內，向甲方支付轉讓價格的__________________________%，即人民幣__________________________元整作為保證金。

三、第三方擔保責任

3.1丙方同意在本合同約定的支付期限內，對乙方的支付義務承擔連帶保證責任。

3.2若乙方未按時支付轉讓價格，丙方應立即履行擔保義務，支付相應款項。

3.3丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有本合同項下宅基果園土地使用權及房屋所有權的轉讓權利。

4.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓價格。

4.3甲方有權要求丙方履行擔保義務。

4.4甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內完成支付，否則有權解除本合同。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按時支付轉讓價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________________________元。

5.2乙方在未支付全部轉讓價格前，不得擅自處置轉讓標的。

5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合理使用轉讓標的。

5.4乙方不得將轉讓標的用于非法用途。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向轉讓標的所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2任何一方不得擅自解除本合同；如需解除，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.宅基果園土地使用權及房屋所有權證復印件

2.土地使用權及房屋所有權轉移登記申請書

3.雙方身份證復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.其他雙方認為需要附在本合同中的文件

本合同的簽訂，旨在確保甲方在轉讓宅基果園土地使用權及房屋所有權過程中的權益得到充分保障。第三方丙方的介入，旨在為甲方的權益提供額外保障，確保乙方的支付義務得到履行。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，以及對乙方的違約及限制條款，確保了其在合同中的權益。本合同的簽訂，對于甲方而言，既保障了其權益，又實現(xiàn)了宅基果園的有效轉讓；對于乙方而言，則在遵守規(guī)定的前提下，獲得了宅基果園的使用權。第三方丙方的加入，增強了合同的信用度，降低了交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（融資方）：__________________________

鑒于甲方擁有一處位于__________________________的農用地，現(xiàn)甲方愿意將該農用地出售給乙方，乙方同意購買該農用地。為滿足乙方的資金需求，丙方同意提供融資支持。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、農用地轉讓

1.1本合同轉讓標的為甲方位于__________________________的農用地。

1.2轉讓標的土地面積：__________________________平方米。

1.3甲方承諾該農用地無任何權屬爭議，且具備轉讓條件。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________________________元整。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________________________日內，向甲方支付轉讓價格的__________________________%，即人民幣__________________________元整。

2.3丙方作為融資方，同意向乙方提供人民幣__________________________元的融資支持，用于支付轉讓價格。

三、第三方融資責任

3.1丙方同意在本合同約定的支付期限內，為乙方的融資需求提供資金支持。

3.2丙方提供的融資支持，乙方應按照約定的利率和期限償還。

3.3若乙方未按時償還融資款項，丙方有權采取法律手段追償。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有本合同項下農用地的購買權利。

4.2乙方有權在支付首付款后，立即獲得農用地的使用權。

4.3乙方有權要求甲方在合同約定的期限內辦理農用地過戶手續(xù)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定時間辦理農用地過戶手續(xù)，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣__________________________元。

5.2甲方不得在乙方支付首付款前，擅自處置農用地。

5.3甲方應保證農用地的權屬清晰，不得有未披露的債務或權屬爭議。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向農用地所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2任何一方不得擅自解除本合同；如需解除，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.農用地使用權證復印件

2.融資協(xié)議

3.雙方身份證復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.其他雙方認為需要附在本合同中的文件

乙方為主導的目的和意義在于，通過增加自身的權利條款和利益條款，確保在購買農用地過程中，乙方的權益得到充分保障。乙方