單位房租轉讓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“房屋”），現甲方同意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋的基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.租金：人民幣____元/月，共計人民幣____元。

租金支付方式：乙方應于每月的____日前支付當月租金。

三、房屋交付與驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起____日內將房屋交付給乙方使用。

2.乙方應在收到房屋后____日內對房屋進行驗收，如有不符合約定之處，乙方應在驗收期內通知甲方，甲方應在接到通知后____日內予以修復。

四、房屋維修與保養

1.乙方在使用房屋期間，應妥善保管房屋及附屬設施，并負責其正常使用。

2.甲方對房屋進行必要的維修、養護和更新改造，乙方應予以配合。

五、房屋轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓、轉租、轉借、抵押或以其他方式處分房屋。

2.如甲方同意乙方轉讓房屋，乙方應將受讓人及轉讓事宜通知甲方，并取得甲方書面同意。

六、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

2.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

3.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方住所地人民法院提起訴訟。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋租賃登記證明；

（3）房屋現狀照片；

（4）其他雙方認為必要的文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“房屋”），現甲方同意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋。為保障甲方的權益，確保租金的按時支付，丙方愿意為乙方的租金支付提供擔保。為明確三方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋的基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.租金：人民幣____元/月，共計人民幣____元。

租金支付方式：乙方應于每月的____日前支付當月租金。

三、甲方權益保障條款

1.丙方保證在合同有效期內，為乙方的租金支付提供全額擔保。

2.如乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方通知后____日內支付相應租金。

3.甲方有權要求丙方提前履行擔保責任，丙方不得拒絕。

四、房屋交付與驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起____日內將房屋交付給乙方使用。

2.乙方應在收到房屋后____日內對房屋進行驗收，如有不符合約定之處，乙方應在驗收期內通知甲方，甲方應在接到通知后____日內予以修復。

五、房屋維修與保養

1.乙方在使用房屋期間，應妥善保管房屋及附屬設施，并負責其正常使用。

2.甲方對房屋進行必要的維修、養護和更新改造，乙方應予以配合。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方不得擅自轉讓、轉租、轉借、抵押或以其他方式處分房屋。

2.乙方不得將房屋用于違法活動或從事危害公共安全的行為。

3.乙方未按時支付租金，除承擔違約責任外，甲方有權終止本合同。

七、丙方責任及權利

1.丙方保證在合同有效期內，對乙方的租金支付提供全額擔保。

2.丙方有權要求甲方提供乙方相關信用資料，以評估乙方的信用狀況。

3.丙方有權在乙方違約時，要求甲方提前履行本合同。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，三方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋租賃登記證明；

（3）房屋現狀照片；

（4）丙方擔保函；

（5）其他三方認為必要的文件。

十、總結

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入擔保方，保障甲方的權益，確保租金的按時支付。

2.降低甲方的經營風險，提高房屋租賃的安全性。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保租金收入穩定，提高甲方的投資回報率。

2.降低甲方的信用風險，確保房屋租賃的順利進行。

3.提高甲方在房屋租賃市場的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有方）：____________________

乙方（房屋承租方）：____________________

丙方（房屋管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“房屋”），現甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋。為保障乙方的權益，確保房屋的正常使用和維護，丙方同意提供房屋管理服務。為明確三方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋的基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.租金：人民幣____元/月，共計人民幣____元。

租金支付方式：乙方應于每月的____日前支付當月租金。

三、乙方權益保障條款

1.丙方應確保房屋的日常管理和維護，保持房屋的居住舒適性和安全性。

2.丙方應定期對房屋進行檢查，并及時修復乙方提出的房屋損壞問題。

3.乙方有權要求丙方提供房屋管理的相關服務，包括但不限于清潔、維修、綠化等。

四、房屋交付與驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起____日內將房屋交付給乙方使用。

2.乙方應在收到房屋后____日內對房屋進行驗收，如有不符合約定之處，乙方應在驗收期內通知丙方，丙方應在接到通知后____日內予以修復。

五、房屋維修與保養

1.乙方在使用房屋期間，應妥善保管房屋及附屬設施，并負責其正常使用。

2.丙方對房屋進行必要的維修、養護和更新改造，乙方應予以配合。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方不得擅自改變房屋結構或用途，影響乙方的正常居住。

2.甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定條件，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

3.甲方不得擅自提高租金，如需提高，應提前__個月通知乙方。

七、丙方責任及權利

1.丙方應按照合同約定，提供房屋管理的相關服務，確保房屋的正常使用。

2.丙方有權要求甲方提供房屋的相關資料，以保障其管理服務的質量。

3.丙方有權在乙方違約時，要求甲方履行相應的違約責任。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，三方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向丙方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋租賃登記證明；

（3）房屋現狀照片；

（4）丙方服務內容說明；

（5）其他三方認為必要的文件。

十、總結

乙方為主導的目的和意義