甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同新規定本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4產權第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶時間第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任5.3維修費用第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償第八條：爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1稅費承擔10.2房屋保險10.3物業管理第十一條：合同的附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋土地使用權證復印件11.3出賣人身份證明復印件11.4買受人身份證明復印件第十二條：合同的簽訂地及適用法律12.1簽訂地12.2適用法律第十三條：合同的修改和補充13.1修改條件13.2補充內容第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：出賣人是指在本合同中出售房屋的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。1.2買受人：買受人是指在本合同中購買房屋的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。1.3房屋：房屋是指出賣人根據本合同約定，出售給買受人的位于_______（具體地址）的房產。1.4產權：產權是指房屋的所有權、使用權、收益權和處置權。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于_______（具體地址），地處_______（具體區域），交通便利，環境優美。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房屋結構：房屋的結構為_______（具體結構），建筑類型為_______（具體類型）。2.4房屋所有權證號：房屋所有權證號為_______。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2.1現金支付；3.2.2轉賬支付；3.2.3按揭支付；3.2.4其他方式：_______。3.3付款時間：買受人應在本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付給出賣人。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給買受人。4.2.1房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全；4.2.2房屋內外裝修完畢，設施設備齊全且正常使用；4.2.3房屋不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。4.3過戶手續：買受人應在本合同簽訂之日起_______日內，辦理房屋過戶手續。4.4過戶時間：房屋過戶手續辦理完畢后，買受人取得房屋所有權。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證：出賣人保證房屋質量符合國家相關法律法規和建筑標準，不存在重大質量問題。5.2維修責任：房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修費用由出賣人承擔。5.3維修費用：維修費用包括維修材料費、維修人工費等，具體金額以實際發生為準。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2.1雙方協商一致；6.2.2法律規定應當解除合同的其他情形。第七條：違約責任7.1出賣人違約：出賣人未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為交易價格的_______%。7.2買受人違約：買受人未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的_______%。7.3違約賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第八條：爭議解決8.1協商解決：合同履行過程中發生糾紛，雙方應通過友好協商解決。8.2調解解決：協商不成時，可以向房地產交易管理部門或者人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：調解不成的，雙方同意向_______仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務終止。9.3解除條件：合同解除需符合法律規定和本合同第六章的約定。第十條：其他約定10.1稅費承擔：雙方應當按照國家相關法律法規的規定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。10.2房屋保險：買受人應在房屋交付后_______日內，購買房屋保險，保險費用由買受人承擔。10.3物業管理：買受人應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權證復印件：出賣人應在本合同簽訂之日起_______日內，向買受人提供房屋所有權證的復印件。11.2房屋土地使用權證復印件：出賣人應在本合同簽訂之日起_______日內，向買受人提供房屋土地使用權證的復印件。11.3出賣人身份證明復印件：出賣人應在本合同簽訂之日起_______日內，向買受人提供身份證或其他有效證件的復印件。11.4買受人身份證明復印件：買受人應在本合同簽訂之日起_______日內，向出賣人提供身份證或其他有效證件的復印件。第十二條：合同的簽訂地及適用法律12.1簽訂地：本合同簽訂地為_______。12.2適用法律：本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：合同的修改和補充13.1修改條件：合同的任何修改和補充，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。13.2補充內容：本合同的補充內容，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：出賣人（蓋章）：14.2買受人簽字：買受人（蓋章）：14.3見證人簽字：見證人（蓋章）：本合同一式三份，出賣人、買受人和見證人各執一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：本合同中的第三方是指除甲乙方之外的，協助甲乙方完成房屋交易的相關機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、貸款機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權利：第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。第二條：第三方介入的程序2.1選擇第三方：甲乙方應選擇具有合法資質和良好信譽的第三方機構或個人，協助完成房屋交易。2.2第三方介入時間：第三方應在本合同簽訂之日起_______日內介入，開始提供服務。2.3.1房源信息核實；2.3.2交易條件評估；2.3.3交易手續代辦；2.3.4資金監管；2.3.5貸款協助等。第三條：第三方的責任及限額3.1第三方責任：第三方應確保其提供的服務符合法律法規及行業規范，對于因其自身原因導致的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額：第三方對甲乙方的責任限額為_______元整（大寫：_______元整）。3.3責任免除：第三方不承擔因甲乙方自身原因導致的損失，包括但不限于甲乙方的故意行為、重大過失等。第四條：第三方的權利及義務4.1第三方權利：第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方義務：第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。4.3保密義務：第三方應對在交易過程中獲得的甲乙方個人信息及交易信息予以保密，不得泄露給無關第三方。第五條：甲乙方的義務及責任5.1選擇第三方：甲乙方應選擇具有合法資質和良好信譽的第三方機構或個人，協助完成房屋交易。5.2提供信息：甲乙方應向第三方提供真實、準確的房屋信息和個人信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。5.3配合第三方：甲乙方應積極配合第三方的各項工作，確保交易順利進行。第六條：第三方服務費用的支付6.1服務費用：甲乙方應按照第三方提供的服務內容和收費標準，支付相應的服務費用。6.2支付時間：甲乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向第三方支付服務費用。6.3.1現金支付；6.3.2轉賬支付；6.3.3其他方式：_______。第七條：爭議解決7.1協商解決：甲乙方、第三方之間發生糾紛，應通過友好協商解決。7.2調解解決：協商不成時，可以向房地產交易管理部門或者人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決：調解不成的，甲乙方、第三方同意向_______仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和解除8.1生效條件：本合同自甲乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件：合同履行完畢，甲乙方、第三方權利義務終止。8.3解除條件：合同解除需符合法律規定和本合同第六章的約定。第九條：其他約定9.1稅費承擔：甲乙方應當按照國家相關法律法規的規定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。9.2房屋保險：買受人應在房屋交付后_______日內，購買房屋保險，保險費用由買受人承擔。9.3物業管理：買受人應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費。第十條：合同的附件10.1第三方資質證明：第三方應向甲乙方提供其資質證明文件的復印件。10.2第三方服務協議：甲乙方與第三方簽訂的服務協議，作為本合同的附件。本合同一式三份，甲乙方各執一份，第三方執一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋土地使用權證復印件附件3：出賣人身份證明復印件附件4：買受人身份證明復印件附件5：第三方資質證明附件6：第三方服務協議附件1的具體要求：出賣人應提供房屋所有權證的復印件，確保復印件與原件一致。附件2的具體要求：出賣人應提供房屋土地使用權證的復印件，確保復印件與原件一致。附件3的具體要求：出賣人應提供其身份證或其他有效證件的復印件，確保復印件與原件一致。附件4的具體要求：買受人應提供其身份證或其他有效證件的復印件，確保復印件與原件一致。附件5的具體要求：第三方應提供其資質證明文件的復印件，確保復印件與原件一致。附件6的具體要求：甲乙方與第三方簽訂的服務協議，應明確雙方的權利義務，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋；2.買受人未按照本合同約定支付購房款；3.第三方未按照本合同約定提供服務；4.甲乙方未按照本合同約定履行義務；5.雙方未按照本合同約定履行合同其他條款。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的_______%；2.違約方應賠償因違約行為導致的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、精神損失等；3.違約方應承擔因違約產生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等。示例說明：若出賣人未按照本合同約定交付房屋，則應承擔違約責任，向買受人支付違約金，并賠償買受人因此造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同中約定出賣人出售給買受人的位于_______（具體地址）的房產。2.所有權：指房屋的所有權、使用權、收