甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產購買合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產定義第二條：房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產所有權證明第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房產交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條：房產質量及保修5.1房產質量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁費用第九條：合同的生效、終止和延續9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同延續條件第十條：其他約定10.1物業管理10.2配套設施10.3稅費承擔第十一條：甲方聲明11.1房產權屬證明11.2無抵押、無債務第十二條：乙方聲明12.1購買資格證明12.2支付能力證明第十三條：合同附件13.1房產證復印件13.2購房首付款憑證13.3購房貸款批準函第十四條：合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同正本份數第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同所述房產的合法所有者，即房產的出賣人。1.2乙方（買方）：指購買甲方房產的合法自然人、法人或其他組織。1.3房產定義：指本合同所涉及的位于_______的房產，包括但不限于建筑物、附屬設施及土地使用權。第二條：房產基本信息2.1房產位置：_______，具體位置以房產證載明為準。2.2房產面積：_______平方米，面積以房產證載明為準。2.3房產結構：_______，結構以實際現狀為準。2.4房產所有權證明：甲方應向乙方提供合法有效的房產證，作為房產所有權的證明。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格：本房產的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2.1一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將購房款全數支付給甲方。3.2.2分期付款：乙方應按照甲乙雙方約定的分期付款計劃，按時將購房款支付給甲方。3.2.3貸款付款：乙方應按照甲乙雙方約定的貸款付款計劃，按時將購房款支付給甲方。3.3支付時間：乙方按照本合同約定的支付方式，應在本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方。第四條：房產交付及過戶4.1交付時間：甲方應在本合同約定的購房款支付完畢后_______日內，將房產交付給乙方。4.2過戶時間：甲方應在本合同約定的交付房產后_______日內，協助乙方完成房產過戶手續。4.3過戶費用：過戶費用按_______的標準收取，由_______承擔。第五條：房產質量及保修5.1房產質量保證：甲方保證所出售的房產符合國家關于建筑質量和使用安全的相關標準，無重大質量問題。5.2保修期限：自房產交付之日起，甲方對房產提供的保修期限為_______年。5.3保修范圍：保修范圍包括房產的結構、設備及設施等，具體范圍以甲乙雙方約定的保修條款為準。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。合同解除的條件和程序按照相關法律法規的規定執行。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點：如甲乙雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點為_______。9.3仲裁費用：仲裁費用按雙方約定的標準承擔，具體費用根據爭議解決的實際情況確定。第十條：合同的生效、終止和延續10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：10.2.1甲乙雙方協商一致解除合同；10.2.2甲方按照合同約定履行完畢全部義務，乙方支付完畢全部購房款；10.2.3依法應當終止的其他情形。10.3合同延續條件：本合同在合同終止后，甲乙雙方如需繼續履行的，可以簽訂書面延續協議，約定相關的權利義務。第十一條：甲方聲明11.1房產權屬證明：甲方應保證所出售的房產權屬清晰，提供合法有效的房產證作為房產所有權的證明。11.2無抵押、無債務：甲方聲明本房產未被任何債權人抵押或設有其他債權債務。第十二條：乙方聲明12.1購買資格證明：乙方應向甲方提供合法有效的購買資格證明，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。12.2支付能力證明：乙方聲明具備支付房產購買價格的能力，并同意按本合同約定的方式支付購房款。第十三條：合同附件13.1房產證復印件：本合同附件中應包含房產證的復印件，作為房產所有權的證明。13.2購房首付款憑證：本合同附件中應包含乙方支付的首付款憑證，作為乙方已支付首付款的證明。13.3購房貸款批準函：如乙方采取貸款方式支付購房款，本合同附件中應包含貸款批準函的復印件。第十四條：合同簽署14.1合同簽署時間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同正本份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規及行業規定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權利：第三方在履行合同職責過程中，享有依法規定的權利，包括但不限于知情權、保密權等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應與第三方協商一致，明確介入的具體事項和職責。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：房產過戶、貸款申請、支付款項等。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在履行合同職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的責任限額不得超過其收取的費用總額。3.2第三方賠償責任：第三方在履行合同職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔無限額的賠償責任。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方：第三方在履行合同職責過程中，應保持獨立地位，不受甲方操控。4.2第三方與乙方：第三方在履行合同職責過程中，應保持獨立地位，不受乙方操控。4.3第三方與其他各方：第三方在履行合同職責過程中，應公正、公平地對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：當本合同履行過程中，甲乙雙方同意第三方介入，并經第三方同意后，可以簽訂書面變更協議，對合同的相關內容進行變更。5.2合同變更程序：甲乙雙方與第三方協商一致后，應簽訂書面變更協議，并報原合同備案機關備案。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：當本合同履行過程中，出現爭議時，甲乙雙方應與第三方協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2第三方作為爭議解決主體：當甲乙雙方同意第三方作為爭議解決主體時，第三方對爭議的裁決具有決定性作用。第七條：第三方介入后的合同終止和解除7.1合同終止條件：當本合同履行完畢，或甲乙雙方協商一致解除合同時，第三方介入的行為終止。7.2合同解除條件：當甲乙雙方協商一致解除合同時，第三方應協助甲乙雙方辦理相關手續。第八條：第三方介入后的合同延續8.1合同延續條件：當甲乙雙方同意在合同終止后繼續履行，并經第三方同意后，可以簽訂書面延續協議，約定相關的權利義務。8.2合同延續程序：甲乙雙方與第三方協商一致后，應簽訂書面延續協議，并報原合同備案機關備案。第九條：第三方介入后的費用承擔9.1第三方費用：第三方在履行合同職責過程中產生的費用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔。9.2第三方額外費用：第三方在履行合同職責過程中產生的額外費用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔。第十條：第三方介入后的通知義務10.1通知義務：當甲乙雙方或第三方發生變更、解除合同時，應立即通知對方。10.2通知方式：通知應以書面形式發出，并由收件方簽收。第十一條：第三方介入后的保密義務11.1保密義務：甲乙雙方及第三方在履行合同職責過程中，應對合同內容及相關的商業秘密予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十二條：第三方介入后的法律適用12.1法律適用：本合同及第三方介入后的相關協議，適用中華人民共和國法律。第十三條：第三方介入后的合同解除13.1合同解除條件：當甲乙雙方同意解除合同時，第三方應協助甲乙雙方辦理相關手續。13.2合同解除程序：甲乙雙方與第三方協商一致后，應簽訂書面解除協議，并報原合同備案機關備案。第十四條：第三方介入后的合同爭議解決14.1爭議解決方式：當本合同履行過程中，出現爭議時，甲乙雙方應與第三方協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：購房首付款憑證附件三：購房貸款批準函附件四：房產過戶申請表附件五：貸款還款計劃表附件六：物業服務合同附件七：配套設施使用協議附件八：稅費支付憑證附件九：維修基金支付憑證附件十：房產質量保修書附件十一：合同變更協議附件十二：合同解除協議附件詳細要求和說明：附件一：房產證復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為房產所有權的證明，附件一應真實反映房產證的正本內容。附件二：購房首付款憑證要求：注明首付款金額、支付時間、支付對象等信息。說明：作為乙方支付首付款的證明，附件二應詳細記錄付款過程。附件三：購房貸款批準函要求：由貸款銀行出具，注明貸款金額、還款方式、還款期限等信息。說明：作為乙方貸款購房的批準文件，附件三應明確貸款的各項條款。附件四：房產過戶申請表要求：填寫完整，包括甲乙雙方及第三方的信息。說明：作為房產過戶的申請文件，附件四應詳細記錄過戶申請人的信息。附件五：貸款還款計劃表要求：列出還款時間表，包括本金和利息的還款額。說明：作為乙方還款的計劃，附件五應明確每期的還款金額和時間。附件六：物業服務合同要求：注明物業服務內容、服務期限、服務費用等信息。說明：作為物業服務的協議，附件六應明確物業服務的條款和費用。附件七：配套設施使用協議要求：注明配套設施的使用范圍、使用條件、使用費用等信息。說明：作為配套設施使用的協議，附件七應明確使用的各項條款。附件八：稅費支付憑證要求：注明稅費名稱、金額、支付時間、支付對象等信息。說明：作為稅費支付的證明，附件八應詳細記錄稅費支付的過程。附件九：維修基金支付憑證要求：注明維修基金金額、支付時間、支付對象等信息。說明：作為維修基金支付的證明，附件九應詳細記錄付款過程。附件十：房產質量保修書要求：注明保修范圍、保修期限、保修責任等信息。說明：作為房產質量保修的依據，附件十應明確保修的條款和責任。附件十一：合同變更協議要求：注明變更的內容、變更的時間、變更的理由等信息。說明：作為合同變更的協議，附件十一應明確變更的條款和條件。附件十二：合同解除協議要求：注明解除的原因、解除的時間、解除后的責任等信息。說明：作為合同解除的協議，附件十二應明確解除的條款和條件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務，如延遲交付房產、房產質量不符合約定等。2.乙方未按照合同約定支付購房款，如延遲支付、支付金額不足等。3.第三方未按照合同約定履行義務，如延遲過戶、提供虛假信息等。違約責任認定：1.甲方違約責任：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責任：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.第三方違約責任：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，根據違約程度支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如甲方延遲交付房產，甲方應支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的_______