甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋拍賣代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托人）1.2乙方（代理人）第二條：房屋拍賣委托2.1委托內容2.2拍賣房屋基本情況2.3委托期限第三條：代理人的義務與責任3.1推廣與宣傳3.2拍賣報名及資格審核3.3拍賣會組織與協調第四條：代理人的權利與收益4.1拍賣代理費用4.2傭金比例4.3其他收益第五條：甲方提供的資料與信息5.1房屋權屬證明5.2房屋現狀資料5.3其他相關信息第六條：甲方義務與責任6.1提供真實、準確的房屋信息6.2配合乙方進行拍賣準備工作6.3按時支付代理費用及傭金第七條：拍賣結果及成交7.1拍賣成交條件7.2拍賣成交確認7.3房屋過戶與交接第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條：爭議解決方式9.1雙方協商解決9.2第三方調解9.3法律途徑第十條：違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影響及處理第十二條：保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條：合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件第十四條：其他約定14.1雙方的其他權利與義務14.2合同的補充條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托人）：指房屋的所有人或合法權利人，負責委托乙方進行房屋拍賣代理。1.2乙方（代理人）：指依法成立并具備房地產經紀資質的公司或個人，接受甲方的委托，負責辦理房屋拍賣相關事宜。第二條：房屋拍賣委托2.1委托內容：甲方委托乙方代理其房屋的拍賣事宜，包括但不限于宣傳推廣、組織拍賣會、報名及資格審核等。2.2拍賣房屋基本情況：房屋位于_______（地址），面積為_______平方米，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。2.3委托期限：自本合同簽訂之日起至拍賣會結束之日止。第三條：代理人的義務與責任3.1推廣與宣傳：乙方應根據甲方提供的房屋信息，通過各種渠道進行宣傳推廣，包括但不限于網絡、報紙、戶外廣告等。3.2拍賣報名及資格審核：乙方負責接收意向買家的報名資料，進行資格審核，確保拍賣活動的公平、公正。3.3拍賣會組織與協調：乙方負責組織拍賣會，協調拍賣過程中的各項工作，確保拍賣會的順利進行。第四條：代理人的權利與收益4.1拍賣代理費用：甲方應支付給乙方的拍賣代理費用為_______元。4.2傭金比例：拍賣成交后，甲方應支付給乙方的傭金比例為_______%。4.3其他收益：如乙方代為辦理過戶手續等，甲方應支付給乙方的其他費用為_______元。第五條：甲方提供的資料與信息5.1房屋權屬證明：甲方應向乙方提供房屋所有權證/不動產權證、身份證等權屬證明文件。5.2房屋現狀資料：甲方應向乙方提供房屋的現狀資料，包括但不限于房屋結構、設施設備、使用情況等。5.3其他相關信息：甲方應向乙方提供與房屋相關的其他信息，包括但不限于產權糾紛、相鄰關系等。第六條：甲方義務與責任6.1提供真實、準確的房屋信息：甲方應保證向乙方提供的房屋信息真實、準確，不得有虛假陳述或誤導行為。6.2配合乙方進行拍賣準備工作：甲方應積極配合乙方進行拍賣準備工作，包括但不限于提供相關資料、協助查看房屋等。6.3按時支付代理費用及傭金：甲方應在合同約定的時間內，按時支付給乙方拍賣代理費用及傭金。第七條：拍賣結果及成交7.2拍賣成交確認：拍賣成交后，甲方與意向買家簽訂房屋買賣合同，并辦理房屋過戶手續。7.3房屋過戶與交接：甲方應按照合同約定，配合乙方完成房屋過戶手續，并將房屋交付給意向買家。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。第九條：爭議解決方式9.1雙方協商解決：合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2第三方調解：如協商未果，雙方可向房地產經紀行業協會或相關部門申請調解。9.3法律途徑：如調解無效，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為代理費用的_______%。10.2乙方違約責任：乙方未按合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為代理費用的_______%。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的影響及處理：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，根據事件的影響，部分或全部免除責任。第十二條：保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改條件：合同生效后，如需修改，應經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。13.3合同解除條件：合同履行過程中，如發生合同終止條件所述情況，雙方可協商解除合同。第十四條：其他約定14.1雙方的其他權利與義務：雙方在合同履行過程中，應遵守法律法規，履行誠信原則，共同維護房地產市場的健康發展。14.2合同的補充條款：如雙方在合同履行過程中出現新的情況，需簽訂補充協議，以明確雙方的權利和義務。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務的其他個人或機構。包括但不限于中介機構、評估機構、拍賣機構、過戶機構等。第二條：第三方介入的conditionsandprocedures2.1第三方介入條件：當甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供服務時，包括但不限于房屋評估、拍賣組織、過戶手續等，甲乙雙方應共同協商確定第三方。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務合同。第三方服務合同應明確服務內容、費用、期限等相關事項。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、高效的服務，并確保服務質量符合相關法律法規及行業標準。3.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密及個人隱私，不得泄露給無關方。3.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致損失或糾紛，由第三方承擔相應的責任。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方：第三方應按照甲方的要求，提供專業服務，并接受甲方的監督與評價。4.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求，提供專業服務，并接受乙方的監督與評價。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據第三方的服務內容、風險程度等因素，由甲乙雙方協商確定。5.2第三方責任限額的調整：如甲乙雙方認為第三方責任限額需要調整，可協商一致后進行調整。第六條：第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后的合同修改：當第三方介入時，甲乙雙方應根據第三方提供的服務內容，對原合同進行相應的修改。6.2第三方服務費用的承擔：第三方服務費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。第七條：第三方與甲乙方的溝通與協作7.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料及協助。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務，或服務不符合質量要求，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2違約責任的具體處理：甲乙雙方可根據合同約定及第三方服務合同的約定，要求第三方承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決9.1第三方介入引起的爭議：如因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應協商解決。9.2協商無果的爭議解決：如協商無果，甲乙雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效與第三方服務合同的關系10.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方服務合同的生效：第三方服務合同的生效，應不影響本合同的生效。第十一條：附則11.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2本附加條款的修改與解除，應遵守本合同第十三條的約定。本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證/不動產權證復印件附件2：房屋現狀資料清單附件3：拍賣會宣傳推廣方案附件4：拍賣會組織與協調方案附件5：意向買家報名資料清單附件6：拍賣成交確認書附件7：房屋過戶申請表附件8：第三方服務合同清單附件1：房屋所有權證/不動產權證復印件說明：本附件提供房屋所有權證/不動產權證的復印件，作為甲方擁有房屋所有權的證明。附件2：房屋現狀資料清單說明：本附件提供房屋的現狀資料，包括但不限于房屋結構、設施設備、使用情況等。附件3：拍賣會宣傳推廣方案說明：本附件詳細描述拍賣會的宣傳推廣方案，包括宣傳渠道、宣傳內容、宣傳時間等。附件4：拍賣會組織與協調方案說明：本附件詳細描述拍賣會的組織與協調方案，包括拍賣會的流程、時間安排、人員分工等。附件5：意向買家報名資料清單說明：本附件提供意向買家的報名資料，包括姓名、聯系方式、身份證復印件等。附件6：拍賣成交確認書說明：本附件作為拍賣成交的確認文件，記錄拍賣成交的基本信息及雙方的權利義務。附件7：房屋過戶申請表說明：本附件用于記錄房屋過戶的相關信息，包括買方、賣方、過戶機構等。附件8：第三方服務合同清單說明：本附件提供與第三方服務合同相關的信息，包括第三方服務的內容、費用、期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋權屬證明、現狀資料等。2.甲方未按約定配合乙方進行拍賣準備工作。3.甲方未按約定支付代理費用及傭金。4.乙方未按約定進行宣傳推廣、組織拍賣會。5.乙方未按約定進行報名及資格審核。6.乙方未按約定支付第三方服務費用。責任認定：1.甲方違約責任：甲方應向乙方支付違約金，違約金為代理費用的_______%。2.乙方違約責任：乙方應向甲方支付違約金，違約金為代理費用的_______%。3.第三方違約責任：第三方應根據第三方服務合同的約定，承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按約定提供房屋權屬證明，乙方有權要求甲方在規定時間內提供，如甲方未能提供，則甲方應支付給乙方違約金，違約金為代理費用的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證/不動產權證：指房屋所有權