甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃押金擔保協議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限第二條押金金額及支付方式2.1押金金額2.2支付押金的時間及方式第三條押金的扣除及退還3.1押金扣除的情形3.2押金退還的條件及時間第四條租賃房屋的使用及維護4.1租賃房屋的使用范圍4.2租賃房屋的維護責任第五條租賃房屋的維修及保養5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條出租人的權利與義務6.1出租人的權利6.2出租人的義務第七條承租人的權利與義務7.1承租人的權利7.2承租人的義務第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時效第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1房屋交付時間及方式12.2租金支付方式及時間12.3房屋保險12.4房屋轉讓或轉租12.5合同的附件第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂的時間及地點13.2合同的生效時間第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋位于_______市_______區_______街道_______號，房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條押金金額及支付方式2.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2支付押金的時間及方式承租人應在簽署本合同時一次性向出租人支付押金。支付方式為_______（現金/轉賬//等）。第三條押金的扣除及退還3.1押金扣除的情形出租人在扣除承租人應支付的租金、水電費、物業費等費用后，如有損壞物品需要修復或更換的情況下，可以從押金中扣除相應費用。扣除金額不得超過押金總額的_______%。3.2押金退還的條件及時間租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，出租人在檢查確認無損壞或經雙方協商確定的損壞已修復后，應在_______個工作日內退還剩余押金。如出租人在租賃期滿后發現房屋及附屬設施有損壞，應在_______個工作日內通知承租人，并在確認修復費用后從押金中扣除相應費用。第四條租賃房屋的使用及維護4.1租賃房屋的使用范圍承租人應按本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2租賃房屋的維護責任承租人應負責租賃房屋的日常維護和保養，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。如因承租人原因導致房屋及附屬設施損壞，承租人應承擔修復費用。第五條租賃房屋的維修及保養5.1出租人的維修責任出租人應保證租賃房屋及附屬設施的安全和正常使用。如租賃房屋及附屬設施出現故障或損壞，出租人應在_______個工作日內負責修復。5.2承租人的維修責任承租人應負責租賃房屋內部設施的日常維護和保養。如因承租人原因導致房屋內部設施損壞，承租人應承擔修復費用。第六條出租人的權利與義務6.1出租人的權利出租人有權按本合同約定收取租金，要求承租人按照合同約定使用和保管租賃房屋，并按照合同約定解除或終止合同。6.2出租人的義務出租人應保證租賃房屋及附屬設施的安全和正常使用，履行合同約定的維修和保養義務，并按照合同約定退還押金。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方不得單方面變更本合同的內容。如雙方同意變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件在租賃期限內，任何一方不得單方面解除合同。如雙方同意解除，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責任9.1出租人的違約責任出租人未按本合同約定提供租賃房屋或未履行維修保養義務的，應承擔相應的違約責任，賠償承租人的損失。9.2承租人的違約責任承租人未按本合同約定使用租賃房屋或未按期支付租金的，應承擔相應的違約責任，賠償出租人的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效雙方在發生爭議后，應在_______個月內解決。超過該期限的，雙方均有權向法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同項下的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋交付時間及方式出租人應在本合同簽訂后_______個工作日內，將租賃房屋交付給承租人。交付方式為_______（直接交付/郵寄/快遞等）。12.2租金支付方式及時間承租人應按本合同約定，通過_______（現金/轉賬//等）方式支付租金。每次支付租金的截止時間為每月的_______日。12.3房屋保險承租人應在本合同簽訂后_______個工作日內，向保險公司投保房屋保險，并將保險單復印件交予出租人留存。12.4房屋轉讓或轉租未經出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉讓或轉租給第三方。如承租人確需轉讓或轉租，應提前_______個月通知出租人，并書面征求出租人意見。12.5合同的附件本合同附件包括：租賃房屋所有權證、租賃房屋平面圖、附屬設施清單等。第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂的時間及地點本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點）簽訂。13.2合同的生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）：（出租人蓋章）：14.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）：（承租人蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯的其他個人或機構。包括但不限于中介方、維修保養方、保險公司等。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介方協助甲乙方達成租賃協議、維修保養方負責租賃房屋的維修保養、保險公司負責承租人投保的房屋保險等。第二條第三方責任及義務2.1第三方應履行本合同約定的義務，并按照甲乙方的要求提供相關服務。2.2第三方如未能履行義務或造成甲乙方損失的，應承擔相應的責任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方應在與第三方簽訂合同時，明確第三方的責任限額。例如，中介方的責任限額為其服務費用的_______倍，維修保養方的責任限額為維修費用的_______倍等。3.2甲乙雙方應確保第三方的服務質量和效果，如第三方服務未達到約定標準，甲乙雙方有權要求第三方進行改進或賠償。3.3甲乙雙方應確保第三方的服務不會對租賃房屋及附屬設施造成損害。如第三方服務導致房屋及設施損壞，第三方應承擔修復費用。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的租賃合同關系。甲乙方應按照本合同約定履行各自的義務。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條第三方責任限額的明確5.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額。如合同中未明確，甲乙雙方應簽訂補充協議，明確第三方的責任限額。5.2第三方責任限額的確定，應考慮第三方的服務內容、服務費用、風險程度等因素。第六條第三方介入的變更及解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前_______個月通知第三方，并書面征求對方意見。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如因特殊情況需要提前終止，應支付第三方相應的違約金。具體違約金數額，雙方可在本合同中約定。第七條第三方與甲乙方的溝通與協調7.2甲乙雙方應定期與第三方檢查租賃房屋及附屬設施的狀態，確保其安全可靠。第八條第三方介入的合同附件8.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同附件，應包含第三方提供的服務內容、服務標準、責任限額等信息。8.2甲乙雙方應將第三方合同的副本留存，以備不時之需。第九條第三方介入的生效及終止9.1本合同第三方介入的條款，自甲乙雙方與第三方簽訂的合同生效之日起生效。9.2本合同第三方介入的條款，在甲乙雙方與第三方合同終止后失效。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效，甲乙雙方與第三方應在發生爭議后_______個月內解決。超過該期限的，甲乙雙方均有權向法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。11.2本合同第三方介入的條款，如與國際法律法規沖突，應以中華人民共和國法律為準。第十二條其他條款12.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如涉及保密信息，各方應簽署保密協議，確保相關信息不被泄露。12.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如涉及知識產權，各方應簽署知識產權保護協議，確保各自的權益得到保護。12.3甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如涉及個人信息，各方應簽署個人信息保護協議，確保個人信息的安全。第十三條合同的簽訂與生效13.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。13.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需辦理批準、登記等手續的，各方應按照法律法規的規定辦理。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲乙第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋所有權證附件2：租賃房屋平面圖附件3：附屬設施清單附件4：中介服務協議附件5：維修保養服務協議附件6：房屋保險合同附件7：房屋轉讓或轉租協議附件8：保密協議附件9：知識產權保護協議附件10：個人信息保護協議說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：出租人未按本合同約定提供租賃房屋或未履行維修保養義務。責任認定：出租人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為2：承租人未按本合同約定使用租賃房屋或未按期支付租金。責任認定：承租人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為3：第三方未按本合同約定提供服務或造成甲乙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：租賃房屋解釋：指本合同約定的出租人擁有的、由承租人使用的房屋及附屬設施。法律名詞2：附屬設施解釋：指與租賃房屋相關的、可供使用的設施，包括但不限于水電設施、家具、家電等。法律名詞3：押金解釋：指承租人向出租人支付的一定金額，用于保證租賃房屋及附屬設施的完好和正常使用。法律名詞4：租賃期限解釋：指承租人根據本合同約定，使用