甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃權益轉讓合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃權益1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租金支付方式與金額第二條租賃權益轉讓2.1轉讓的條件與程序2.2轉讓費用2.3轉讓后的權益與義務第三條租金支付與退還押金3.1租賃期間的租金支付3.2租賃期滿后的押金退還第四條房屋維護與保養4.1出租人的維護責任4.2承租人的維護責任第五條房屋使用與限制5.1房屋使用范圍5.2禁止行為第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七條違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2第三方調解8.3法律途徑第九條法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決地點第十條其他約定10.1房屋保險10.2房屋維修基金第十一條出租人信息11.1姓名與聯系方式11.2身份證號碼第十二條承租人信息12.1姓名與聯系方式12.2身份證號碼第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2租賃合同復印件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃權益1.1房屋地址與面積本合同租賃的房屋位于（地址），房屋建筑面積為（面積）平方米。1.2租賃期限租賃期限自（年/月/日）起至（年/月/日）止，共計（年）年（月）月。1.3租金支付方式與金額承租人應按照租賃期限每月支付租金，租金為每月（金額）元，每三個月支付一次，預付三個月租金作為定金。租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息為（賬戶名、賬號）。第二條租賃權益轉讓2.1轉讓的條件與程序租賃期內，承租人有權將其租賃權益部分或全部轉讓給第三方。轉讓條件如下：（1）承租人應提前（天數）書面通知出租人；（2）轉讓給第三方的個人或單位應符合租賃合同規定的租賃條件；（3）承租人應書面征求出租人同意，并承擔第三方在租賃期間產生的所有費用；（4）承租人應協助第三方辦理租賃權益轉讓手續。2.2轉讓費用承租人轉讓租賃權益時，應向出租人支付轉讓費用，費用為（金額）元。2.3轉讓后的權益與義務租賃權益轉讓后，第三方即成為本合同的承租人，享有相應的權益并承擔相應的義務。出租人和原承租人的權利和義務按照本合同的規定繼續有效。第三條租金支付與退還押金3.1租賃期間的租金支付承租人應按照合同約定時間、金額和方式支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應支付應付租金的（百分比）作為滯納金。3.2租賃期滿后的押金退還租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除承租人應付款項、維修費用和損害賠償金后，將剩余押金無息退還承租人。第四條房屋維護與保養4.1出租人的維護責任出租人應保證租賃房屋的基本設施完好，及時修復房屋及附屬設施因自然原因或正常使用導致的損壞。4.2承租人的維護責任承租人應合理使用房屋及附屬設施，妥善保管，不得擅自改動房屋結構。如因使用不當或擅自改動導致損壞，承租人應承擔修復費用。第五條房屋使用與限制5.1房屋使用范圍承租人只能按照租賃目的使用房屋，不得擅自轉租、轉借或用于非法用途。5.2禁止行為承租人不得在房屋內進行違法活動，不得損害房屋及周圍環境，不得影響其他居民的正常生活。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協商一致，并書面簽訂變更協議。變更協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除的條件與程序合同解除的條件和程序如下：（1）雙方協商一致解除合同，并書面確認；（2）承租人提前（天數）書面通知出租人解除合同；（3）出租人因房屋維修、改造等原因需要解除合同，應提前（天數）書面通知承租人；（4）合同解除后，承租人應按照合同約定辦理退房手續，并支付相關費用。第八條爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2第三方調解如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭議解決9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決地點本合同引起的爭議，雙方同意在合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋保險承租人應自行辦理房屋保險，并承擔保險費用。保險范圍應包括火災、盜竊等可能導致房屋及附屬設施損失的風險。10.2房屋維修基金出租人應設立房屋維修基金，用于房屋及附屬設施的日常維修和保養。維修基金的使用應按照雙方約定的程序進行。第十一條出租人信息11.1姓名與聯系方式出租人姓名：（姓名），聯系方式：（電話/郵箱）。11.2身份證號碼出租人身份證號碼：（身份證號碼）。第十二條承租人信息12.1姓名與聯系方式承租人姓名：（姓名），聯系方式：（電話/郵箱）。12.2身份證號碼承租人身份證號碼：（身份證號碼）。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含房屋所有權證的復印件，該復印件作為本合同的有效組成部分。13.2租賃合同復印件本合同附件中包含租賃合同的復印件，該復印件作為本合同的有效組成部分。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人：（簽字/蓋章），日期：（年/月/日）。14.2承租人簽字蓋章承租人：（簽字/蓋章），日期：（年/月/日）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋或租賃權益有關聯的個體或單位。第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：中介服務、房屋維修、保險購買、租金支付方式服務等。第二條第三方介入程序2.1選擇第三方甲乙方應共同協商選擇合適的第三方提供相關服務。2.2第三方選擇通知甲乙方應在第三方介入前，將第三方信息通知對方，并確保對方同意。2.3第三方服務協議甲乙方與第三方簽訂的服務協議，應明確規定服務的范圍、期限、費用等事項，并提交給對方備案。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方應按照與甲乙方簽訂的服務協議承擔相應責任。第三方對甲乙方造成的損失，由甲乙方按照本合同約定承擔。3.2第三方責任限額第三方對甲乙方承擔的責任限額，由甲乙方在服務協議中約定。如未約定，第三方對甲乙方承擔的責任限額為人民幣（金額）元。第四條第三方權益4.1第三方權益保障甲乙方應保障第三方的合法權益，不得因合同履行過程中產生的糾紛影響第三方的權益。4.2第三方權益變動如第三方因故退出服務，甲乙方應共同協商確定新的第三方，并及時通知對方。第五條第三方費用支付5.1第三方費用甲乙方應按照服務協議約定的時間和方式支付第三方服務費用。5.2費用支付爭議如甲乙方對第三方服務費用有爭議，應通過協商解決。協商不成的，可按照本合同爭議解決方式解決。第六條第三方信息保密6.1信息保密義務甲乙方和第三方均應對在合同履行過程中獲取的對方信息保密，不得泄露給無關第三方。6.2信息保密期限保密義務的期限自本合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方違反服務協議，導致甲乙方權益受損，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理程序甲乙方應與第三方協商解決。協商不成的，可按照本合同爭議解決方式處理。第八條第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的租賃合同關系。甲乙方應各自履行與第三方簽訂的服務協議。8.2第三方與甲乙方權益的劃分第三方提供的服務，不影響甲乙方租賃權益的劃分。甲乙方應按照本合同約定，履行各自的權益和義務。第九條附加條款9.1甲乙方與第三方簽訂的附加條款，應符合本合同的原則和約定。9.2附加條款與本合同如有沖突，以本合同為準。第十條第三方介入的變更10.1甲乙方應共同協商，變更第三方服務事項或解除與第三方的合同。10.2變更或解除第三方合同，不影響甲乙方之間租賃合同的履行。第十一條第三方介入的終止11.1第三方服務事項完成后，第三方介入即終止。11.2第三方介入終止后，甲乙方應按照本合同約定，履行各自的權益和義務。第十二條簽字蓋章甲乙方與第三方在服務協議上簽字蓋章，即表示雙方對本合同第三方介入的修正無異議，并承諾按照本合同和serviceagreement履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件內容：房屋所有權證的復印件，作為證明租賃房屋所有權的重要文件。附件二：租賃合同復印件附件內容：租賃合同的復印件，作為本合同的有效組成部分，明確了甲乙雙方的權益和義務。附件三：第三方服務協議復印件附件內容：甲乙方與第三方簽訂的服務協議復印件，明確了第三方服務的范圍、期限、費用等事項。附件四：房屋保險單復印件附件內容：房屋保險單的復印件，作為證明承租人已購買房屋保險的文件。附件五：維修基金支付憑證復印件附件內容：維修基金支付憑證的復印件，作為證明承租人已支付維修基金的文件。附件六：其他相關文件附件內容：包括與租賃房屋或租賃權益有關的其他重要文件，如物業管理制度、居住證復印件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按照合同約定時間、金額和方式支付租金或費用。2.甲乙方未按照合同約定使用房屋，導致房屋及附屬設施損壞。3.甲乙方未按照合同約定履行維修責任，導致房屋及附屬設施損壞。4.甲乙方未按照合同約定履行保險購買義務，造成損失。5.第三方未按照服務協議提供服務，導致甲乙方權益受損。違約責任認定標準：1.違約行為導致損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。3.違約行為導致第三方服務費用增加的，違約方應承擔額外費用。示例說明：如果甲乙方未按照合同約定時間支付租金，導致出