新疆二手房交易合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________買方：身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于新疆________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號：________________。1.2該房屋的規劃用途為________________，房屋建筑總面積為________________平方米。1.3該房屋的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他權利限制。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付購房款后，賣方應出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。4.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.買賣雙方身份證復印件4.銀行收款憑證5.過戶費用清單6.房屋交接單二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未按約定時間支付購房款。3.賣方未按約定提供合法的過戶手續。4.買方未按約定承擔房屋的管理和維護責任。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發生過一次買賣的房產。2.房屋所有權：指房屋的所有者對該房屋擁有絕對支配權的權利。3.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權轉移手續復雜，解決辦法：雙方應提前了解并準備相關手續，必要時可咨詢專業律師或房產中介。2.過戶費用較高，解決辦法：雙方可以協商分攤過戶費用，或尋找優惠政策的途徑。3.房屋交付時發現質量問題，解決辦法：雙方應共同協商維修事宜，或根據合同約定要求賠償。4.買方支付購房款后，賣方未按約定時間交付房屋，解決辦法：買方可以要求賣方支付違約金，并有權要求解除合同。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房交易。