甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式房產贖回現金服務協議本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1房產1.2贖回1.3現金服務協議第二條贖回條件2.1房產所有權2.2合同簽訂時間2.3房產市場價值第三條贖回金額3.1房產評估3.2贖回金額計算3.3支付方式第四條服務費用4.1服務費計算4.2費用支付時間4.3費用支付方式第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期5.3延長合同期限的條件第六條雙方的權利與義務6.1房產所有者的權利與義務6.2現金服務提供者的權利與義務第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條法律適用9.1合同簽訂地法律9.2適用法律第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條繼承與轉讓12.1合同繼承12.2合同轉讓第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四條合同的簽字與蓋章14.1簽字蓋章時間14.2簽字蓋章地點14.3簽字蓋章人員第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1房產1.1.1本合同所稱房產是指位于【填寫房產地址】的建筑物及其附屬設施和土地，包括但不限于住宅、商業、辦公等用途的房產。1.2贖回1.2.1贖回是指房產所有者按照本合同約定，向現金服務提供者支付一定金額，以解除房產抵押或者所有權轉讓的狀態。1.3現金服務協議1.3.1本合同所述現金服務協議是指房產所有者與現金服務提供者之間，就房產贖回事宜達成的一致協議。第二條贖回條件2.1房產所有權2.1.1房產所有者應為本合同簽訂時合法擁有房產所有權的自然人、法人或其他組織。2.2合同簽訂時間2.2.1本合同簽訂時間應在房產所有權轉移登記之日起【填寫具體天數】日內。2.3房產市場價值2.3.1房產市場價值是指合同簽訂日前【填寫具體天數】內，由雙方認可的第三方評估機構出具的房產市場價值評估報告中所確定的價值。第三條贖回金額3.1房產評估3.1.1房產所有者應在本合同簽訂前【填寫具體天數】日內，向現金服務提供者提供一份由雙方認可的第三方評估機構出具的房產市場價值評估報告。3.2贖回金額計算3.2.1贖回金額為本合同簽訂日前【填寫具體天數】日內，由雙方認可的第三方評估機構出具的房產市場價值評估報告確定的房產市場價值，加上贖回日至合同約定解除房產抵押或者所有權轉讓狀態之日的房產利息。3.3支付方式3.3.1房產所有者應按照本合同約定，通過銀行轉賬等非現金方式一次性支付贖回金額給現金服務提供者。第四條服務費用4.1服務費計算4.1.1現金服務提供者應向房產所有者收取服務費，服務費的計算方式為：贖回金額的【填寫百分比】作為服務費。4.2費用支付時間4.2.1服務費應在房產所有者支付贖回金額時一次性支付。4.3費用支付方式4.3.1服務費的支付方式與贖回金額的支付方式相同。第五條合同期限5.1起始日期5.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。5.2終止日期5.2.1本合同終止日期為房產所有者按照本合同約定支付贖回金額和服務費的日期。5.3延長合同期限的條件5.3.1在本合同終止日期前，如雙方達成一致，可以書面形式延長本合同期限。第六條雙方的權利與義務6.1房產所有者的權利與義務6.1.1房產所有者有權按照本合同約定要求現金服務提供者解除房產抵押或者所有權轉讓狀態。6.1.2房產所有者應按照本合同約定支付贖回金額和服務費。6.2現金服務提供者的權利與義務6.2.1現金服務提供者有權要求房產所有者按照本合同約定支付贖回金額和服務費。6.2.2現金服務提供者應按照本合同約定，協助房產所有者辦理房產抵押或者所有權轉讓狀態的解除手續。第八條違約責任8.1違約行為8.1.1房產所有者未按照本合同約定支付贖回金額和服務費的，構成違約。8.1.2現金服務提供者未按照本合同約定協助房產所有者辦理房產抵押或者所有權轉讓狀態的解除手續的，構成違約。8.2違約責任承擔8.2.1房產所有者違約的，應向現金服務提供者支付違約金，違約金為本合同約定的贖回金額的【填寫百分比】。8.2.2現金服務提供者違約的，應向房產所有者支付違約金，違約金為本合同約定的服務費的【填寫百分比】。第九條爭議解決9.1協商解決9.1.1雙方應在合同履行過程中發生的爭議，通過友好協商解決。9.2調解解決9.2.1如協商不成，雙方同意向【填寫具體機構或組織】申請調解。9.3法律途徑9.3.1如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同簽訂地法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用【填寫具體國家或地區】的法律。10.2適用法律10.2.1本合同的適用法律是指包括但不限于合同法、物權法、擔保法等與本合同有關的法律規定。第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或者履行完畢之日止。第十二條繼承與轉讓12.1合同繼承12.1.1本合同在房產所有者死亡后，其合法繼承人應繼續履行本合同的約定。12.2合同轉讓12.2.1未經現金服務提供者同意，房產所有者不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、戰爭、罷工等。13.2不可抗力后果13.2.1因不可抗力事件導致雙方不能履行或者部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。第十四條合同的簽字與蓋章14.1簽字蓋章時間14.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章地點14.2.1本合同在【填寫具體地點】簽訂。14.3簽字蓋章人員14.3.1本合同由房產所有者和現金服務提供者的授權代表簽字或者蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介機構、評估機構、金融機構、法律服務機構等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，應提前【填寫具體天數】天向對方通知，并說明介入的第三方類型、介入事項及理由。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入需經甲乙雙方共同同意，且第三方應具備相應的資質、能力和信譽。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任3.1.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關合同義務，并對其提供的服務或產品的質量、合法性等承擔責任。3.2第三方義務3.2.1第三方應遵守相關法律法規，保密甲乙雙方的商業秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更4.1.1甲乙方如需第三方介入導致合同內容變更，應簽訂書面補充協議，經雙方簽字或蓋章后生效。4.2補充協議內容4.2.1補充協議應包括第三方介入的事項、范圍、期限、費用、責任等具體內容。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義5.1.1第三方責任限額是指第三方對甲乙方承擔的責任總額，包括但不限于第三方因履行合同所產生的違約金、損害賠償金、訴訟費用等。5.2第三方責任限額確定5.2.1第三方責任限額根據第三方的資質、信譽、介入事項的風險程度等因素，由甲乙雙方協商確定。5.3第三方責任限額的調整5.3.1如第三方因特殊情況需要調整責任限額，應提前【填寫具體天數】天通知甲乙雙方，并重新協商確定。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系6.1.1第三方與甲方之間的關系為服務提供者與服務接受者之間的關系。6.2第三方與乙方關系6.2.1第三方與乙方之間的關系為服務提供者與服務接受者之間的關系。6.3第三方與其他各方關系6.3.1第三方與其他各方之間的關系均為獨立的服務提供者與服務接受者之間的關系。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入終止7.1.1第三方介入事項完成后，第三方介入即終止。7.2第三方介入解除7.2.1如甲乙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字或蓋章后生效。第八條第三方違約處理8.1第三方違約行為8.1.1第三方如違反本合同或補充協議的約定，構成違約。8.2第三方違約責任承擔8.2.1第三方應按照本合同及補充協議的約定，向甲乙方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1第三方爭議解決9.1.1第三方與甲乙方之間的爭議，通過友好協商解決。9.2調解解決9.2.1如協商不成，雙方同意向【填寫具體機構或組織】申請調解。9.3法律途徑9.3.1如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同簽訂地法律10.1.1本合同及補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用【填寫具體國家或地區】的法律。10.2適用法律10.2.1本合同及補充協議的適用法律是指包括但不限于合同法、服務提供者法、擔保法等與本合同及補充協議有關的法律規定。第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1第三方在與甲乙雙方的合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。11.2保密期限11.2.1第三方對甲乙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或者履行完畢之日止。第十二條繼承與轉讓12.1合同繼承12.1.1本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證明附件二：現金服務提供者資質證明附件三：第三方評估機構資質證明附件四：房產市場價值評估報告附件五：服務費用計算公式附件六：違約金計算公式附件七：第三方介入協議附件八：合同履行過程中的重要文件清單附件一：房產所有權證明詳細要求和說明：房產所有權證明應包括但不限于房產證、土地使用權證等法律文件。房產所有者應保證提供的房產所有權證明真實、有效、完整。附件二：現金服務提供者資質證明詳細要求和說明：現金服務提供者應提供其合法經營的資質證明，如營業執照、稅務登記證等。現金服務提供者應保證提供的資質證明真實、有效、完整。附件三：第三方評估機構資質證明詳細要求和說明：第三方評估機構應提供其合法從事評估業務的資質證明，如評估許可證等。第三方評估機構應保證提供的資質證明真實、有效、完整。附件四：房產市場價值評估報告詳細要求和說明：房產市場價值評估報告應由雙方認可的第三方評估機構出具。評估報告應包括但不限于房產的基本情況、評估方法、評估結果等。附件五：服務費用計算公式詳細要求和說明：服務費用計算公式應明確各項費用的計算方法和計算依據。甲乙方應按照約定的計算公式計算服務費用。附件六：違約金計算公式詳細要求和說明：違約金計算公式應明確違約金的計算方法和計算依據。甲乙方應按照約定的計算公式計算違約金。附件七：第三方介入協議詳細要求和說明：第三方介入協議應明確第三方的介入事項、范圍、期限、費用、責任等內容。第三方介入協議應由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件八：合同履行過程中的重要文件清單詳細要求和說明：合同履行過程中的重要文件清單應包括但不限于房產所有權證明、評估報告、付款憑證等。甲乙方應按照清單提供相應的文件，并保證文件的真實、有效、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.房產所有者未按照約定支付贖回金額和服務費。2.現金服務提供者未按照約定協助房產所有者辦理房產抵押或者所有權轉讓狀態的解除手續。3.第三方未按照約定履行服務提供者的義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算按照附件六中的違約金計算公式進行。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經濟損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴重的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同解除后的相關費用。示例說明：如果房產所有者未按照約定支付贖回金額和服務費，現金服務提供者可以按照違約金計算公式要求房產所有者支付違約金，并有權要求房產所有者支付因未支付贖回金額和服務費而產生的其他直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產所有權：指房產所有者對房產享有占有、使用、收益和處分的權利。2.贖回：指房產所有者按照約定支付一定金額，以解除房產抵押或者所有權轉讓的狀態。3.現金服務提供者：指提供現金服務的一方，包括中介機構、評估機構、金