甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式房屋交易誠意金合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權第二條交易誠意金金額2.1誠意金數額2.2誠意金支付方式2.3誠意金退還條件第三條誠意金的用途3.1誠意金支付后的用途3.2誠意金退還的時間和方式第四條房屋交易流程4.1雙方協商一致后的交易流程4.2交易流程中的時間節點第五條違約責任5.1買方違約責任5.2賣方違約責任第六條爭議解決方式6.1雙方協商解決6.2第三方調解6.3法律途徑第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件第八條保密條款8.1雙方對交易過程中的信息保密8.2違反保密條款的責任第九條第三方服務9.1需要第三方服務的內容9.2第三方服務的費用第十條稅費承擔10.1交易過程中產生的稅費10.2稅費的承擔方式第十一條交付及驗收11.1房屋交付時間11.2房屋交付條件11.3驗收及問題處理第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2轉讓的具體流程第十三條法律法規的適用13.1合同的法律法規適用13.2法律法規變化對合同的影響第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋處于城市的核心區域，交通便利，周邊配套設施齊全。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，套內面積為【具體套內面積】平方米，房屋的使用率較高。1.3房屋類型本合同所涉及的房屋類型為【住宅/商業/辦公】用房，房屋的結構合理，設計時尚，滿足居住/商業/辦公等多種需求。1.4房屋所有權房屋的所有權清晰，無任何產權糾紛。賣方保證對所售房屋擁有完全的處置權，房屋未設定任何抵押、租賃等權利負擔。第二條交易誠意金金額2.1誠意金數額買方在本合同簽訂后【具體時間】內，向賣方支付人民幣【具體金額】元作為交易誠意金。2.2誠意金支付方式買方可以通過銀行轉賬、現金支付等方式向賣方支付誠意金。支付后，買方應向賣方索取并保存支付憑證。2.3誠意金退還條件若因買方原因導致合同無法履行，賣方有權扣除部分或全部誠意金。若非買方原因導致合同無法履行，賣方應在合同解除后【具體時間】內退還誠意金給買方。第三條誠意金的用途3.1誠意金支付后的用途誠意金支付后，作為雙方履行合同的擔保，用于抵扣交易過程中產生的費用或作為購房款的一部分。3.2誠意金退還的時間和方式誠意金在合同正常履行后，由賣方在房屋過戶手續完成后【具體時間】內退還給買方。第四條房屋交易流程4.1雙方協商一致后的交易流程雙方在本合同簽訂后，按照約定的時間節點，完成房屋的看房、評估、貸款申請、過戶等交易流程。4.2交易流程中的時間節點具體的時間節點包括：合同簽訂后【具體時間】內完成房屋查檔；合同簽訂后【具體時間】內完成房屋評估；合同簽訂后【具體時間】內辦理貸款手續；合同簽訂后【具體時間】內完成房屋過戶等。第五條違約責任5.1買方違約責任買方若違反合同約定，應向賣方支付違約金，違約金為房價的【具體比例】%。5.2賣方違約責任賣方若違反合同約定，應向買方支付違約金，違約金為房價的【具體比例】%。第六條爭議解決方式6.1雙方協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2第三方調解如協商不成，任何一方均有權向【具體機構】申請調解。6.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向【具體法院】提起訴訟，以維護自身合法權益。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更條件合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式作出。7.3合同終止條件合同在下列條件之一滿足時終止：（1）雙方按照約定完成了房屋交易；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第八條保密條款8.1雙方對交易過程中的信息保密除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。8.2違反保密條款的責任若一方違反本合同的保密條款，導致對方損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條第三方服務9.1需要第三方服務的內容本合同的履行可能需要第三方提供服務，如房屋評估、貸款辦理、過戶手續等。9.2第三方服務的費用第三方服務的費用由雙方協商確定，并按照約定承擔。第十條稅費承擔10.1交易過程中產生的稅費本合同交易過程中產生的稅費按照相關法律法規和政策規定承擔。10.2稅費的承擔方式稅費的承擔方式按照雙方約定辦理，具體比例和承擔方由雙方協商確定。第十一條交付及驗收11.1房屋交付時間房屋的交付時間定于【具體日期】，雙方應共同參與房屋的交付。11.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何產權糾紛；（2）房屋現狀與合同描述相符；（3）房屋已辦理過戶手續。11.3驗收及問題處理買方應在交付時對房屋進行驗收，如發現與合同描述不符或存在問題，買方有權要求賣方在【具體期限】內予以修復或解決。第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件任何一方不得未經對方同意將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2轉讓的具體流程如需轉讓合同權利義務，轉讓方應提前【具體時間】通知對方，并在得到對方書面同意后辦理轉讓手續。第十三條法律法規的適用13.1合同的法律法規適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規變化對合同的影響法律法規的變化可能對本合同產生影響，雙方應按照變化后的法律法規履行本合同。第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式補充約定。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，雙方應嚴格遵守附加條款的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，協助甲乙方完成房屋交易過程的各方，包括但不限于房地產經紀公司、貸款機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：協助甲乙方尋找合適的交易對象、提供房地產交易咨詢服務、辦理貸款手續、進行房屋評估、協助完成過戶手續等。第二條第三方選擇及委托2.1第三方選擇2.2委托第三方甲乙方委托第三方進行相關服務時，應與第三方簽訂書面委托協議，明確雙方的權利義務。第三條第三方責任及義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙方的委托協議，認真履行相關職責，確保房屋交易過程的順利進行。第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致交易出現問題，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規，誠實守信，公正公平地提供服務。第三方應對甲乙方的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給無關第三方。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內，因過錯導致甲乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的服務內容、收費標準以及甲乙方的要求協商確定。如雙方無法達成一致，可參照行業標準和慣例確定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系是基于委托協議建立的，第三方應獨立承擔責任，不得將責任轉嫁給甲乙方。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在提供服務過程中，應明確其職責范圍，不得超越委托協議的約定。如第三方超越職責范圍導致損失，超出部分的責任由第三方獨立承擔。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決如甲乙方與第三方發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告時的處理當第三方作為被告時，甲乙方應提供相關證據，證明第三方的過錯。如甲乙方無法提供證據，應承擔不利后果。第七條第三方服務的費用及支付7.1第三方服務的費用第三方服務的費用由甲乙方按照約定的方式和標準支付。7.2第三方服務的支付方式甲乙方應按照委托協議的約定，向第三方支付服務費用。支付方式可以是現金、轉賬等方式。第八條第三方服務的履行及驗收8.1第三方服務的履行第三方應按照委托協議的約定，認真履行相關服務。8.2第三方服務的驗收甲乙方應按照約定標準對第三方提供的服務進行驗收。如服務不符合約定，甲乙方有權要求第三方在規定時間內予以整改。第九條第三方介入對本合同的影響9.1第三方介入對本合同的影響第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。9.2第三方變更或解除合同的處理如第三方變更或解除與甲乙方的委托協議，甲乙方應重新協商確定后續事宜。如因此導致本合同無法履行，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。第十條第三方信息的披露10.1第三方信息的披露甲乙方有權要求第三方提供與交易相關的信息。第三方應如實提供，確保甲乙方能夠充分了解交易情況。10.2第三方信息披露的限制第三方應遵守相關法律法規，不得泄露甲乙方的個人信息和交易信息。如違反此規定，第三方應承擔相應法律責任。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件如下：（1）房屋交易完成；（2）甲乙方與第三方的委托協議解除；（3）法律法規規定的其他終止條件。11.2第三方介入終止后的處理第十二條附加條款的效力本附加條款與本合同具有同等效力，甲乙方應嚴格遵守本附加條款的約定。第二部分：第三方介入后的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋平面圖附件三：房屋現狀照片附件四：房屋評估報告附件五：貸款申請表附件六：過戶申請表附件七：委托協議附件八：第三方服務費用清單附件九：房屋交易稅費清單附件十：其他相關文件和資料附件一：房屋所有權證明詳細要求和說明：本附件應包含房屋所有權證或其他證明文件，證明房屋的所有權歸賣方所有，且房屋未設定任何抵押、租賃等權利負擔。附件二：房屋平面圖詳細要求和說明：本附件應提供房屋的詳細平面圖，包括房屋的布局、面積、房間數量等信息，以便買方充分了解房屋的結構和布局。附件三：房屋現狀照片詳細要求和說明：本附件應包含房屋現狀的照片，真實反映房屋的內部和外部狀況，以便買方對房屋的實際情況有更直觀的了解。附件四：房屋評估報告詳細要求和說明：附件五：貸款申請表詳細要求和說明：本附件應包含買方提交的貸款申請表，包括買方的個人信息、貸款需求、還款計劃等信息，以便銀行或貸款機構進行貸款審批。附件六：過戶申請表詳細要求和說明：本附件應包含買方提交的過戶申請表，包括買方和賣方的個人信息、房屋所有權轉移等信息，以便辦理房屋過戶手續。附件七：委托協議詳細要求和說明：本附件應包含甲乙方與第三方簽訂的委托協議，明確雙方的權利義務，包括第三方應提供的服務內容、服務費用、保密條款等。附件八：第三方服務費用清單詳細要求和說明：本附件應詳細列出第三方服務的費用清單，包括各項服務的費用金額、收費標準等信息，以便甲乙方了解并支付服務費用。附件九：房屋交易稅費清單詳細要求和說明：本附件應詳細列出房屋交易過程中產生的稅費清單，包括稅費項目、稅率、計算方式等信息，以便甲乙方了解并支付相關稅費。附件十：其他相關文件和資料詳細要求和說明：本附件應包含其他與房屋交易相關的文件和資料，如房屋租賃合同、物業管理費支付憑證等，以便甲乙方了解和核實房屋的租賃和物業管理情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行或造成對方損失的。2.甲乙任何一方提供的信息不真實、不準確，導致合同無法履行或造成對方損失的。3.甲乙任何一方未按照約定時間履行義務，導致合同無法履行或造成對方損失的。4.甲乙任何一方違反合同的保密條款，泄露對方的個人信息或交易信息的。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接損失，包括但不限于對方的經濟損失、律師費、訴訟費等。2.違約方應支付違約金，違約金的計算方式為房價的【具體比例】%。3.違約方應承擔因違約導致的間接損失，包括但不限于對方的時間損失、機會損失等。示例說明：如甲方未按照合同約定時間支付購房款，導致合同無法履行，乙方可要求甲方支付違約金，并承擔因違約導致的間接損失，如乙方的購房機會損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對房屋及其附屬設施擁有占有、使