標準房產經紀服務協議2024年范例版A版本合同目錄一覽1.服務范圍1.1房源信息收集1.2房源帶看1.3交易協調1.4合同簽訂1.5交易跟進1.6產權過戶1.7貸款辦理1.8稅費咨詢1.9裝修咨詢2.服務費用2.1服務費計算2.2收費標準2.3費用支付時間2.4費用支付方式2.5費用退還條件3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期3.3延長合同條件4.雙方權益4.1房產經紀公司權益4.2客戶權益4.3保密條款5.違約責任5.1房產經紀公司違約5.2客戶違約6.爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序9.附則9.1合同附件9.2合同生效條件9.3合同解除條件10.定義與解釋10.1房產經紀公司10.2客戶10.3房源10.4交易11.其他條款11.1房產經紀公司義務11.2客戶義務11.3第三方責任12.簽字蓋章12.1房產經紀公司簽字蓋章12.2客戶簽字蓋章13.合同附件13.1房源信息表13.2服務費用明細表13.3合同補充協議14.合同效力14.1合同生效時間14.2合同有效期限14.3合同續簽條件第一部分：合同如下：1.服務范圍1.1房源信息收集1.1.1房產經紀公司應根據客戶的需求，收集并整理相關的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、價格、位置、配套設施等。1.1.2房產經紀公司應確保房源信息的真實性和準確性，并對房源信息進行及時更新。1.2房源帶看1.2.1房產經紀公司應根據客戶的需求，安排房源帶看，并陪同客戶實地查看房源。1.2.2房產經紀公司應提前與房源業主溝通，確保帶看活動的順利進行。1.2.3房產經紀公司應對房源的實際情況進行說明，并解答客戶的相關問題。1.3交易協調1.3.1房產經紀公司應協助客戶與房源業主進行價格談判，并協調交易雙方達成一致。1.3.2房產經紀公司應協助客戶辦理房屋交易的各項手續，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產權過戶等。1.4合同簽訂1.4.1房產經紀公司應提供標準化的房產交易合同，并解釋合同條款。1.4.2房產經紀公司應確保合同內容的真實性和準確性，并協助客戶審閱合同。1.4.3房產經紀公司應協助客戶與房源業主簽訂房屋買賣合同。1.5交易跟進1.5.1房產經紀公司應全程跟進房屋交易過程，并及時告知客戶交易進展。1.5.2房產經紀公司應協助解決交易過程中出現的問題，并確保交易順利進行。1.6產權過戶1.6.1房產經紀公司應協助客戶辦理房屋產權過戶手續，并解答客戶的相關問題。1.6.2房產經紀公司應確保產權過戶過程的順利進行，并跟進過戶進度。1.7貸款辦理1.7.1房產經紀公司應根據客戶的需求，協助辦理房屋貸款手續，包括但不限于貸款申請、資料準備、貸款審批等。1.7.2房產經紀公司應協助客戶選擇合適的貸款產品和利率，并解答客戶的相關問題。1.8稅費咨詢1.8.1房產經紀公司應根據客戶的實際情況，提供房屋交易相關的稅費咨詢服務，包括但不限于契稅、個人所得稅等。1.8.2房產經紀公司應確保稅費咨詢的準確性和及時性，并協助客戶計算稅費金額。1.9裝修咨詢1.9.1房產經紀公司應根據客戶的需求，提供房屋裝修相關的咨詢服務，包括但不限于裝修風格選擇、裝修預算制定等。1.9.2房產經紀公司應提供可靠的裝修公司和設計師推薦，并協助客戶與裝修公司進行溝通和協調。2.服務費用2.1服務費計算2.1.1房產經紀公司的服務費根據房屋交易的總金額按一定比例計算，具體比例雙方另行約定。2.1.2房產經紀公司的服務費計算公式為：服務費=房屋交易總金額×服務費比例。2.2收費標準2.2.1房產經紀公司的收費標準根據市場行情和公司規定制定，具體收費標準雙方另行約定。2.2.2房產經紀公司應向客戶提供詳細的服務費收費標準，并確保收費標準的透明性和合理性。2.3費用支付時間2.3.1客戶應在與房源業主簽訂房屋買賣合同后，按照約定向房產經紀公司支付服務費。2.3.2房產經紀公司應與客戶約定具體的支付時間，并確保服務費的支付順利進行。2.4費用支付方式2.4.1客戶可以選擇現金、轉賬等方式向房產經紀公司支付服務費。2.4.2房產經紀公司應提供便利的支付方式，并確保服務費的支付安全。2.5費用退還條件2.5.1在合同有效期內，如房產經紀公司未能履行合同約定的服務內容，客戶有權要求退還服務費。2.5.2房產經紀公司應在收到客戶退款要求后，按照約定退還服務費。8.合同期限8.1合同開始日期8.1.1合同的開始日期為雙方簽署合同的日期。8.1.2房產經紀公司應自合同開始日期起提供本合同約定的服務。8.2合同結束日期8.2.1合同的結束日期為本合同約定的服務內容全部完成之日。8.2.2房產經紀公司應確保在合同結束日期前完成所有服務。8.3延長合同條件8.3.1如雙方同意延長合同期限，應簽訂書面補充協議，明確延長的合同期限及相應服務內容。8.3.2延長合同的條件、期限及費用等事項由雙方另行協商確定。9.雙方權益9.1房產經紀公司權益9.1.1房產經紀公司有權要求客戶按照本合同約定支付服務費。9.1.2房產經紀公司有權要求客戶提供必要的協助，以便履行合同約定的服務。9.2客戶權益9.2.1客戶有權要求房產經紀公司按照本合同約定提供服務。9.2.2客戶有權要求房產經紀公司解釋和說明本合同約定的服務內容。9.3保密條款9.3.1雙方同意對在合同履行過程中獲得的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。9.3.2保密義務自合同簽署之日起生效，至合同結束日期終止。10.違約責任10.1房產經紀公司違約10.1.1如房產經紀公司未能履行本合同約定的服務，應按照客戶損失的大小予以賠償。10.1.2如房產經紀公司違反本合同其他條款，應承擔相應的違約責任。10.2客戶違約10.2.1如客戶未能按照本合同約定支付服務費，應按照遲延支付的金額支付違約金。10.2.2如客戶違反本合同其他條款，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1協商解決11.1.1雙方應通過友好協商的方式解決在合同履行過程中發生的爭議。11.1.2雙方協商不成的，應按照本合同約定的爭議解決方式繼續處理。11.2調解解決11.2.1如雙方同意調解，應向雙方所在地的人民調解委員會申請調解。11.2.2調解不成的，應按照本合同約定的爭議解決方式繼續處理。11.3仲裁解決11.3.1如雙方同意仲裁，應向雙方約定的仲裁機構提交仲裁申請。11.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.4法律途徑11.4.1如雙方不同意協商、調解、仲裁解決爭議，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.4.2訴訟應當依據中華人民共和國的法律進行。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.1.2合同變更的條件、內容、效力等事項由雙方另行協商確定。12.2合同變更程序12.2.1雙方應將書面變更協議作為本合同的附件，并與本合同具有同等效力。12.2.2合同變更協議應經雙方簽字或者蓋章后生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同終止的條件由雙方約定，包括但不限于服務內容全部完成、雙方協商一致等。13.1.2合同終止的條件成就時，本合同即告終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止時，房產經紀公司應向客戶交付所有與服務相關的文件和資料。13.2.2合同終止后，雙方仍應履行本合同約定的剩余義務。14.合同效力14.1合同生效時間14.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不得違反法律法規的強制性規定。14.2合同有效期限14第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表說明：房源信息表應包括但不限于房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年份、物業費用、配套設施等。還應包括房源的照片、產權證號、房源狀態（如在售、已售、出租等）等信息。2.附件二：服務費用明細表說明：服務費用明細表應詳細列出房產經紀公司為客戶提供的各項服務及其對應的費用，包括服務費、手續費、貸款代辦費等。同時，明細表中應明確費用的計算方式、支付時間及支付方式。3.附件三：合同補充協議說明：合同補充協議應包括雙方在履行合同過程中就服務內容、費用、期限等事項達成的額外約定。如延長合同期限、變更服務內容、調整服務費等。4.附件四：產權過戶所需材料清單說明：產權過戶所需材料清單應詳細列明客戶在辦理產權過戶手續時需要提供的材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明、產權證、契稅發票等。5.附件五：貸款申請所需材料清單說明：貸款申請所需材料清單應詳細列明客戶在申請房屋貸款時需要提供的材料，如身份證、收入證明、工作證明、購房合同、房產證等。6.附件六：裝修咨詢方案說明：裝修咨詢方案應包括裝修公司推薦、設計師介紹、裝修風格選擇、裝修預算制定等內容，以及相關的裝修建議和注意事項。說明二：違約行為及責任認定：1.房產經紀公司違約示例：如房產經紀公司未能在合同約定的時間內完成房源帶看服務，視為違約。責任認定：房產經紀公司應按照合同約定向客戶支付違約金，違約金計算方式為遲延履行天數×日違約金金額。2.客戶違約示例：如客戶未能在合同約定的時間內支付服務費，視為違約。責任認定：客戶應按照合同約定向房產經紀公司支付違約金，違約金計算方式為遲延支付的金額×日違約金比例。3.雙方違約示例：如雙方未能按照合同約定履行各自的義務，視為雙方違約。責任認定：雙方應根據違約程度各自承擔相應的違約責任，具體責任由雙方協商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產經紀公司解釋：指依法設立，專門從事房地產經紀業務的有限責任公司或股份有限公司。應用：本合同中的房產經紀公司指與客戶簽訂合同并提供房地產經紀服務的法人實體。2.客戶解釋：指與房產經紀公司簽訂合同，接受房地產經紀服務的自然人、法人或其他組織。應用：本合同中的客戶指與房產經紀公司簽訂合同并接受其服務的合同主體。3.房源解釋：指房地產市場中可供購買、租賃或交易的房屋。應用：本合同中的房源指房產經紀公司為客戶尋