甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式樣的房屋買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4交易日1.5過戶日第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4土地使用權性質第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶時間第五條房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修范圍5.3保修期限第六條權利義務6.1出賣人義務6.2買受人義務6.3權利和利益第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條附加條款11.1配套設施11.2物業服務11.3裝修情況第十二條雙方約定的其他事項第十三條合同的附件13.1房屋所有權證13.2土地使用權證13.3房屋買賣合同專用章第十四條合同的簽訂和保管14.1簽訂地點14.2簽訂日期14.3合同副本數量14.4合同保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4交易日交易日是指雙方在本合同上簽字之日。1.5過戶日過戶日是指雙方在本合同約定的日期內，到房地產交易中心辦理房屋過戶手續的日子。第二條房屋基本信息2.1房屋位置標的物位于_______省_______市_______區（縣）_______街道（鎮）_______路_______號，房屋的具體門牌號為_______。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米。2.3房屋結構房屋的結構為_______（如：鋼筋混凝土結構、磚混結構等），房屋的層數為_______層，其中地上_______層，地下_______層。2.4土地使用權性質土地使用權性質為_______（如：國有出讓、集體劃撥等），土地使用權的終止日期為_______年_______月_______日。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格標的物的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式乙方在本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉賬、現金支付或其他雙方約定的方式。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付房款總額的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。剩余房款在本合同約定的過戶手續辦理完畢后支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同約定的交易日將標的物交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及其附屬設施的正常使用。4.2交付條件標的物的交付條件為：房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；房屋及其附屬設施完好無損，能夠正常使用；甲方已按照本合同約定將房屋鑰匙交付給乙方。4.3過戶手續雙方應在本合同約定的過戶日到房地產交易中心辦理房屋過戶手續。過戶手續包括但不限于：提交相關證件、填寫過戶申請表、繳納過戶稅費等。4.4過戶時間雙方應在本合同約定的過戶日之前，辦理完畢房屋過戶手續。過戶手續辦理完畢后，房屋的所有權歸乙方所有。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量甲方保證標的物不存在質量問題，能夠正常使用。如乙方在接收房屋后發現質量問題，甲方應按照本合同的約定承擔維修責任。5.2保修范圍保修范圍包括房屋的結構、設備、設施等，具體范圍和內容見附件。5.3保修期限保修期限為_______年，自乙方接收房屋之日起計算。第六條權利義務6.1出賣人義務甲方應按照本合同的約定，履行出賣人的義務，包括交付房屋、辦理過戶手續等。6.2買受人義務乙方應按照本合同的約定，履行買受人的義務，包括支付房款、接收房屋等。6.3權利和利益雙方按照本合同的約定，享有各自的權利和利益。如一方違反本合同的約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1協商解決雙方應本著平等、自愿、誠實信用的原則，通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決如雙方在爭議發生后_______日內未能達成一致意見，可向房地產交易中心申請調解。調解不成的，可向人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決雙方可以約定仲裁解決爭議。如雙方未在本合同中約定仲裁，則爭議提交人民法院解決。8.4法律途徑如雙方在履行本合同過程中發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同履行過程中，如因客觀原因導致合同內容需要變更，雙方可協商一致，簽訂書面變更協議。9.2解除條件本合同履行過程中，如因客觀原因導致合同無法履行，雙方可協商一致解除合同。9.3變更和解除的程序合同變更或解除應當采用書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效。變更、解除協議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務后終止。10.3失效條件本合同失效的條件按照法律規定和本合同約定。第十一條附加條款11.1配套設施房屋附屬設施包括：_______（具體設施名稱），如：電梯、供暖、供水、供電、燃氣等。11.2物業服務物業服務由_______（物業公司名稱）提供，物業服務費為_______元/月·平方米。11.3裝修情況房屋是否經過裝修：_______（是/否），如已裝修，裝修的詳細情況見附件。第十二條雙方約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1房屋所有權證13.2土地使用權證13.3房屋買賣合同專用章13.4其他附件第十四條合同的簽訂和保管14.1簽訂地點本合同于_______省_______市_______區（縣）_______街道（鎮）_______路_______號簽訂。14.2簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.3合同副本數量本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，其余副本留存于房地產交易中心。14.4合同保管方式雙方應妥善保管本合同，如合同原件遺失，甲乙雙方應共同出具證明，到房地產交易中心辦理合同副本提取手續。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、監理機構、金融機構、過戶機構等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入應遵循平等、自愿、誠實信用的原則，經甲方和乙方協商一致，并以書面形式在本合同中明確。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：提供專業服務、協助辦理手續、提供金融服務等。第三條第三方責任及義務3.1第三方責任第三方應按照本合同的約定，履行其職責，確保合同的順利履行。如因第三方原因導致合同履行困難，第三方應承擔相應責任。3.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規，保守甲方和乙方的商業秘密，不得泄露與本合同有關的信息。第四條第三方責任限額4.1責任限額第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，按照本合同的約定和第三方與我方的書面協議確定。4.2責任限額的確定責任限額可以采取固定金額、比例賠償等方式確定。具體限額由雙方在合同中約定。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系第三方介入本合同履行過程中，不代表甲方或乙方，也不與甲方或乙方發生直接的權利義務關系。5.2第三方與中介方、評估方等的關系第三方與中介方、評估方等的關系，由第三方與中介方、評估方等簽訂的書面協議確定。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件本合同履行過程中，如因客觀原因導致第三方不能履行其職責，甲方和乙方可以協商一致，變更第三方。6.2解除條件本合同履行過程中，如因客觀原因導致第三方不能履行其職責，甲方和乙方可以協商一致，解除第三方。6.3變更和解除的程序第三方變更或解除應當采用書面形式，經甲方和乙方簽字或蓋章后生效。變更、解除協議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行其職責，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2違約處理程序（1）要求第三方繼續履行合同約定的職責；（2）要求第三方支付違約金；（3）要求第三方賠償因此造成的損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過甲方、乙方和第三方之間的協商解決；協商不成的，可提交仲裁機構或人民法院解決。8.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點應當選擇在甲方和乙方所在地或者合同簽訂地。第九條第三方介入的效力9.1合同效力本合同第三方介入條款，不影響本合同的效力。本合同的變更、解除、終止等，均不影響第三方介入條款的效力。9.2第三方介入條款的效力第三方介入條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條附則10.1補充協議本合同第三方介入條款未盡事宜，可以由甲方、乙方和第三方另行簽訂補充協議。10.2合同解釋權本合同的解釋權歸甲方和乙方所有。10.3合同的修訂本合同的修訂，必須經甲方、乙方和第三方協商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：土地使用權證附件3：房屋買賣合同專用章附件4：房屋附屬設施清單附件5：物業服務協議附件6：裝修情況說明書附件7：第三方機構資質證明附件8：第三方服務協議附件9：補充協議附件10：其他相關文件附件1：房屋所有權證本附件提供房屋的所有權證明，包括房屋的產權人、產權證號、房屋位置、建筑面積等信息。附件2：土地使用權證本附件提供土地使用權的證明，包括土地使用權人、土地使用權證號、土地位置、土地面積等信息。附件3：房屋買賣合同專用章本附件為房屋買賣合同的專用章，用于證明合同的真實性和有效性。附件4：房屋附屬設施清單本附件詳細列出房屋的附屬設施，包括設施的名稱、型號、品牌、數量等信息。附件5：物業服務協議本附件提供物業服務的內容、標準、費用等信息。附件6：裝修情況說明書本附件詳細說明房屋的裝修情況，包括裝修的風格、材料、工藝等信息。附件7：第三方機構資質證明本附件提供第三方的資質證明，包括第三方機構的名稱、地址、聯系方式、資質證書等信息。附件8：第三方服務協議本附件詳細列出第三方服務的范圍、內容、費用等信息。附件9：補充協議本附件為雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協議。附件10：其他相關文件本附件包括與合同履行相關的其他文件，如評估報告、監理報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、地點交付房屋；2.乙方未按照約定時間、方式支付房款；3.第三方未按照約定履行其職責；4.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約金比例計算違約金；2.按照合同約定的違約責任承擔方式承擔責任；3.因違約導致合同無法履行，雙方可協商一致解除合同，并按照合同約定承擔解除合同的責任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的比例按照合同約定的比例計算。如第三方未按照約定履行其職責，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，具體責任承擔方式按照合同約定的方式執行。說明三：法律名詞及解釋：1.