2024年度辦公空間無償租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃方與承租方1.1租賃方信息1.2承租方信息第二條租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租賃費用4.1租金4.2押金4.3其他費用第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃方的維修責任5.2承租方的維修責任第六條保險6.1租賃方的保險責任6.2承租方的保險責任第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1租賃方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條其他條款10.1合同的生效10.2合同的終止10.3通知10.4法律適用10.5附件第十一條租賃方聲明11.1租賃方保證第十二條承租方聲明12.1承租方保證第十三條雙方簽字13.1租賃方簽字13.2承租方簽字第十四條日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃方與承租方1.1租賃方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二條租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址：__________2.2物業(yè)面積：__________平方米2.3物業(yè)用途：__________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期：__________第四條租賃費用4.1租金：每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）4.2押金：人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）4.3其他費用：包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等，具體費用按照實際發(fā)生進行結(jié)算。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃方的維修責任5.1.1租賃方負責物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施的維護和保養(yǎng)。5.1.2租賃方負責物業(yè)共用部位的日常維修和保養(yǎng)。5.2承租方的維修責任5.2.1承租方負責其使用部分的日常維護和保養(yǎng)。5.2.2承租方不得隨意改動物業(yè)結(jié)構(gòu)，如有需要，須經(jīng)租賃方書面同意。第六條保險6.1租賃方的保險責任6.1.1租賃方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為物業(yè)投保必要的保險。6.2承租方的保險責任6.2.1承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為自己及使用物業(yè)的人員投保必要的保險。第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更不得影響租賃期限、租金和其他費用的調(diào)整。7.2合同解除條件7.2.1承租方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個月通知租賃方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金的__________%。7.2.2租賃方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個月通知承租方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金的__________%。7.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。7.2.4租賃期滿，承租方未續(xù)約或租賃方未同意續(xù)約的，合同自行解除。第八條違約責任8.1租賃方違約8.1.1租賃方未按照約定提供物業(yè)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的__________%。8.1.2租賃方未按照約定提供物業(yè)設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的__________%。8.2承租方違約8.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__________%。8.2.2承租方未按照約定使用物業(yè)的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租金的__________%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止10.2.1租賃期滿，本合同自行終止。10.3通知10.3.1任何一方行使本合同項下的權(quán)利或履行本合同項下的義務(wù)，均應(yīng)通過書面形式通知對方。10.4法律適用10.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.5附件10.5.1本合同附件為重要組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：10.5.2附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片10.5.3附件二：物業(yè)設(shè)施清單10.5.4附件三：物業(yè)使用規(guī)范第十一條租賃方聲明11.1租賃方保證11.1.1本合同所述物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。11.1.2租賃方已向承租方提供了物業(yè)的真實、完整的信息。第十二條承租方聲明12.1承租方保證12.1.1本合同所述承租方的使用目的合法、合規(guī)。12.1.2承租方將按照約定的方式使用物業(yè)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第十三條雙方簽字13.1租賃方簽字13.1.1_________________________13.1.2_________________________13.2承租方簽字13.2.1_________________________13.2.2_________________________第十四條日期14.1簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：附件一應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映物業(yè)的實際情況。照片數(shù)量和質(zhì)量由租賃方提供，承租方有權(quán)對照片的真實性進行核實。附件二：物業(yè)設(shè)施清單詳細要求和說明：附件二應(yīng)詳細列明物業(yè)內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。清單應(yīng)由租賃方提供，承租方有權(quán)對清單的準確性進行核實。附件三：物業(yè)使用規(guī)范詳細要求和說明：附件三應(yīng)包括物業(yè)的使用規(guī)則、管理制度、安全注意事項等。物業(yè)使用規(guī)范應(yīng)由租賃方提供，承租方應(yīng)按照規(guī)范要求使用物業(yè)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按照約定提供物業(yè)的，視為違約行為。2.租賃方未按照約定提供物業(yè)設(shè)施和服務(wù)的，視為違約行為。3.承租方未按照約定支付租金的，視為違約行為。4.承租方未按照約定使用物業(yè)的，視為違約行為。違約責任認定：1.租賃方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的一定比例。2.承租方違約的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的一定比例。3.雙方均違約的，雙方應(yīng)互相承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如租賃方未按照約定提供物業(yè)，承租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金為租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指提供物業(yè)供承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃物業(yè)使用的乙方。3.租金：指承租方按照約定向租賃方支付的費用。4.押金：指承租方為了保證履