拆遷過程中的法律風險控制合同編號：__________合同各方當事人：甲方：（姓名/名稱、地址、聯系方式）乙方：（姓名/名稱、地址、聯系方式）鑒于：1.甲方作為拆遷人，擬對位于__________的房屋進行拆遷；2.乙方作為被拆遷人，擁有位于__________的房屋所有權；3.雙方就拆遷補償事宜進行協商，為明確雙方的權利義務，簽訂本合同。第一條拆遷范圍與補償標準1.1拆遷范圍：根據政府部門確定的拆遷范圍，甲方有權對乙方位于__________的房屋進行拆遷。1.2補償標準：拆遷補償標準按照__________（政府部門文件）執行。第二條拆遷補償2.1甲方應依法給予乙方合理的拆遷補償，包括房屋價值補償、搬遷補償、臨時安置補償等。2.2乙方應按照本合同約定，配合甲方完成拆遷工作。第三條搬遷與安置3.1乙方應在__________日內完成搬遷，并將房屋交付給甲方。3.2甲方應提供臨時安置房，確保乙方在拆遷期間的居住需求。第四條補償款項的支付4.1甲方應在乙方完成搬遷后__________日內，向乙方支付拆遷補償款項。4.2補償款項支付方式為__________（現金、轉賬等）。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同總價款的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向__________（法院或仲裁機構）提起訴訟或仲裁。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償款項支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.政府部門確定的拆遷范圍文件2.拆遷補償標準文件3.臨時安置房相關資料4.房屋所有權證明5.搬遷證明6.補償款項支付證明7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付拆遷補償款項，視為違約。2.乙方未按約定時間完成搬遷，視為違約。3.甲方未提供臨時安置房，視為違約。4.乙方未配合甲方完成拆遷工作，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷的人或單位。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的人或單位。3.拆遷補償：指依法對被拆遷人給予的補償，包括房屋價值補償、搬遷補償、臨時安置補償等。4.違約金：指違約方應支付給對方合同總價款的一定比例的金額。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議通過協商、訴訟或仲裁等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付拆遷補償款項。解決辦法：乙方可以催告甲方支付，若甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間完成搬遷。解決辦法：甲方可以催告乙方搬遷，若乙方仍不搬遷，甲方可以依法采取強制搬遷措施。3.問題：甲方未提供臨時安置房。解決辦法：乙方可以要求甲方提供臨時安置房，若甲方仍不提供，乙方可以依法向法院提起訴訟。4.問題：乙方未配合甲方完成拆遷工作。解決辦法：甲方可以催告乙方配合，若乙方仍不配合，甲方可以依法采取相應措施。5.問題：雙方未按約定解決爭議。解決辦法：雙方可以再次協商，若協商不成，任何一方均有權向法院或仲裁機構提起