專業物業保安保潔服務合同合同編號：__________鑒于甲方為物業管理需求方，乙方為提供物業管理服務方，甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方為甲方提供專業物業保安保潔服務事宜，經友好協商，達成如下協議：第一條服務內容1.1乙方同意向甲方提供專業的物業保安保潔服務，服務內容包括但不限于：（1）負責物業項目的日常安保工作，包括但不限于門衛、巡邏、守護等；（2）負責物業項目的清潔工作，包括但不限于公共衛生區域的清掃、清潔設備的維護等；（3）其他與物業保安保潔相關的工作。1.2乙方應根據甲方的實際需求，制定詳細的服務方案，并按照服務方案提供服務。第二條服務期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。第三條服務費用3.1乙方提供的物業保安保潔服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應按照本合同約定的服務費用支付方式及時足額支付服務費用。3.3服務費用的支付方式如下：（1）甲方每月____日前向乙方支付當月服務費用；（2）甲方支付服務費用時，應提供合法的發票。第四條雙方的權利和義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定提供服務；（2）甲方應按照約定支付服務費用；（3）甲方應協助乙方進行服務工作的順利進行，提供必要的便利條件；（4）甲方不得干涉乙方的正常服務管理工作，不得無故扣除乙方服務費用；（5）甲方有權在合同期內對乙方進行服務質量評估，并根據評估結果給予獎勵或處罰。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照約定提供專業物業保安保潔服務，并保證服務質量；（2）乙方應按照約定時間、地點提供服務，并服從甲方的管理；（3）乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動；（4）乙方應尊重甲方員工的合法權益，不得侵犯甲方員工的權益；（5）乙方應承擔因自身原因造成的甲方損失的責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。5.2甲方違約，包括但不限于未按約定支付服務費用、干涉乙方正常服務管理工作等，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月服務費用的____%。5.3乙方違約，包括但不限于未按約定提供服務、服務質量不符合約定等，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月服務費用的____%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方營業執照復印件3.甲方物業管理許可證復印件4.乙方物業管理許可證復印件5.雙方簽訂的合同書面文件6.乙方提供的服務方案7.乙方服務人員名單及資格證書8.合同履行過程中產生的相關費用憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用，認定為違約行為。2.甲方無故干涉乙方正常服務管理工作，認定為違約行為。3.乙方未按約定提供服務，或服務質量不符合約定，認定為違約行為。4.乙方服務人員未持證上崗，或存在違法行為，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理等活動。2.物業服務企業：指依法成立，具有相應資質，從事物業管理服務的企業。3.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定或者依法應當承擔的違約責任。4.合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自的權利和義務的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付服務費用：乙方應提醒甲方按時支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法采取訴訟等手段維權。2.甲方干涉乙方正常服務管理工作：乙方應與甲方溝通，說明干涉行為的違約性質，要求甲方停止干涉。如甲方不聽，乙方可以依法采取訴訟等手段維權。3.乙方服務質量不符合約定：甲方有權要求乙方在規定期限內整改，如乙方仍不改正，甲方可以依法采取解除合同等手段維權。4.乙方服務人員未持證上崗或存在違法行為：甲方有權要求乙方立即更換人員，如乙方仍不更換，甲