甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪租賃與經營合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條店鋪經營范圍及條件3.1經營范圍3.2經營條件第四條租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務4.2承租方的權利和義務第五條店鋪裝修及維修5.1裝修要求5.2維修責任第六條店鋪轉讓及續租6.1店鋪轉讓6.2續租條件第七條合同終止和解除7.1合同終止條件7.2解除合同的程序第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與補充10.1合同變更10.2合同補充第十一條保密條款11.1保密內容11.2泄露保密信息的后果第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1店鋪保險13.2店鋪安全13.3環境保護第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.1.1店鋪位于_______街道_______號，店鋪門牌號為_______，店鋪實際使用面積為_______平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2承租方應在租賃期滿前_______個月內向出租方提出續租申請，雙方協商一致后可續簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租方應按月支付租金，租金為每平方米每月_______元人民幣，店鋪總面積為_______平方米，故每月應支付租金總額為_______元人民幣。2.1.2租金支付標準及計算方式按照合同附件一《租金支付標準》執行。2.2租金支付方式2.2.1承租方應通過銀行轉賬方式向出租方支付租金，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______2.3租金支付時間2.3.1承租方應在每月_______日前將當月租金支付至出租方指定賬戶。第三條店鋪經營范圍及條件3.1經營范圍3.1.1承租方僅限于按照本合同約定的經營范圍進行經營活動，經營范圍為_______。3.1.2承租方不得從事違法、違規及影響店鋪周邊環境的經營活動。3.2經營條件3.2.1承租方須具備_______資質，并按照相關法律法規進行經營活動。3.2.2承租方應保證店鋪內部設施及裝修符合相關法律法規及行業標準。第四條租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務4.1.1出租方應保證店鋪符合租賃用途，并按照約定提供店鋪及相關設施。4.1.2出租方有權監督承租方的經營活動，確保經營活動合法合規。4.2承租方的權利和義務4.2.1承租方有權按照合同約定進行經營活動。4.2.2承租方應按照約定支付租金，并妥善保管店鋪及相關設施。第五條店鋪裝修及維修5.1裝修要求5.1.1承租方在進行店鋪裝修前應向出租方提交裝修方案，并獲得出租方書面同意。5.1.2裝修過程中應遵守相關法律法規及行業標準，確保施工安全。5.2維修責任5.2.1出租方應負責店鋪及公共區域的維修工作，確保設施的正常使用。5.2.2承租方應負責店鋪內部設施的維修及保養，如有損壞應及時修復或更換。第六條店鋪轉讓及續租6.1店鋪轉讓6.1.1承租方如需轉讓店鋪，應提前_______個月書面通知出租方，并征得出租方書面同意。6.1.2轉讓過程中應遵守相關法律法規，并確保轉讓后的經營者符合經營條件。6.2續租條件6.2.1承租方如需續租，應在租賃期滿前_______個月內向出租方提出書面申請。6.2.2出租方有權根據市場情況決定是否同意續租，并重新協商租金等條款。第八條違約責任8.1出租方違約責任8.1.1如出租方未按照約定提供店鋪及相關設施，導致承租方無法正常經營，出租方應承擔相應的違約責任，向承租方支付違約金，違約金為當月租金的_______%。8.1.2如出租方未按照約定履行維修義務，導致承租方損失，出租方應承擔相應的賠償責任。8.2承租方違約責任8.2.1如承租方未按照約定支付租金，出租方有權按逾期天數收取滯納金，滯納金為應支付租金的_______%。8.2.2如承租方未經出租方同意擅自改變店鋪用途或進行違法經營，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。第九條爭議解決方式9.1協商解決9.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決9.2.1如協商不成，雙方可向租賃所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑9.3.1如調解不成，任何一方均有權向租賃所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與補充10.1合同變更10.1.1合同變更應書面簽訂，并經雙方共同蓋章確認。10.2合同補充10.2.1如合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.2泄露保密信息的后果11.2.1如任何一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實際損失的_______倍。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決12.2.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1店鋪保險13.1.1承租方應按出租方的要求投保店鋪保險，并將保險單副本交出租方備案。13.2店鋪安全13.2.1承租方應確保店鋪內部安全，防止火災、盜竊等事故發生，如發生安全事故，應立即通知出租方并按照相關法律法規處理。13.3環境保護13.3.1承租方應遵守國家環境保護法律法規，確保經營活動不對周邊環境造成污染。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂14.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同具有利益關聯的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，以各種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、擔保方、監管方、維修服務方、保險提供商等。2.2第三方介入應明確書面通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方同意。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同的，應承擔相應的責任，并按照約定履行義務。3.2第三方如未能履行約定義務或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方權利4.1第三方根據本合同享有的權利應限于合同約定的范圍，并不得侵犯甲乙雙方的合法權益。4.2第三方如違反法律法規或本合同約定，侵犯甲乙雙方合法權益的，甲乙雙方有權要求第三方停止侵權行為，并承擔相應的法律責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系基于本合同及第三方與甲乙方的單獨協議確定。5.2第三方與甲乙方的權利義務劃分，應以本合同及第三方與甲乙方的單獨協議為準。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額應根據第三方與甲乙方的單獨協議確定。6.2如第三方與甲乙方的單獨協議未約定賠償責任限額，第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為本合同約定的違約金數額。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除應書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。7.2第三方介入的變更與解除不得影響本合同的履行及甲乙雙方的權益。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方違反本合同或與甲乙方的單獨協議，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2如第三方未能履行違約責任，甲乙雙方有權采取必要措施維護自身權益，包括但不限于訴諸法律途徑。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方應對本合同及甲乙雙方的商業秘密、技術秘密、市場信息等予以保密，并遵守本合同的保密條款。第十一條第三方介入的強制性規定11.1如第三方介入本合同的行為受到法律法規的強制性規定限制，第三方應遵守相關法律法規，并承擔相應法律責任。第十二條第三方介入后的合同修訂12.1本合同如有第三方介入的，甲乙雙方應根據第三方介入的具體情況對本合同進行相應修訂。12.2甲乙雙方與第三方應共同簽署修訂后的合同，并經甲乙雙方及第三方同意后生效。第十三條第三方介入的告知義務13.1甲乙雙方應將第三方介入的事宜明確告知對方，并確保雙方對第三方的權利義務有清晰的認識。13.2甲乙雙方不得隱瞞或虛構第三方介入的事宜，以免影響合同的履行及雙方的權益。第十四條第三方介入后的合同履行14.1在第三方介入后，甲乙雙方仍應按照本合同的約定履行合同義務。14.2甲乙雙方與第三方應共同努力，確保合同的順利履行及雙方的權益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租金支付標準》附件二：《店鋪保險投保單》附件三：《店鋪裝修規范》附件四：《第三方服務協議》附件五：《店鋪安全檢查表》附件六：《環境保護合規證書》附件一《租金支付標準》詳細說明了租金的計算方式、租金支付周期、租金支付賬戶等信息。附件二《店鋪保險投保單》詳細列出了店鋪保險的投保信息，包括保險公司、保險條款、保險費用等。附件三《店鋪裝修規范》詳細規定了店鋪裝修的要求、裝修材料、裝修進度等。附件四《第三方服務協議》詳細約定了第三方服務的范圍、服務內容、服務費用等。附件五《店鋪安全檢查表》詳細列出了店鋪安全檢查的項目、標準及檢查頻率。附件六《環境保護合規證書》證明了店鋪符合國家環境保護法律法規的要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.出租方未按約定提供店鋪及相關設施。2.出租方未按約定履行維修義務。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用店鋪，擅自改變店鋪用途或進行違法經營。5.第三方未按約定履行服務義務，或造成甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金數額支付。2.損害賠償：按照實際損失金額賠償，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方協商一致可解除合同。示例說明：如出租方未按約定提供店鋪及相關設施，導致承租方無法正常經營，出租方應