出租物業合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的物業（以下簡稱“出租物業”），乙方有意租賃該物業進行經營使用，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將出租物業出租給乙方使用。

1.2出租物業的具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一：《出租物業詳情表》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂租賃合同，租賃期限可根據實際情況進行調整。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為每月人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、物業使用及維護

5.1乙方在使用出租物業期間，應遵守國家法律法規、甲方管理規定及物業所在地的相關規定。

5.2乙方應對出租物業進行合理使用，不得擅自改變出租物業的結構、用途等。

5.3乙方在租賃期間對出租物業的維護保養費用由乙方承擔。

六、違約責任

6.1若乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.2若甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商無果，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《出租物業詳情表》

附件二：《甲方管理規定》

附件三：《物業所在地的相關規定》

（以下無正文）

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的物業（以下簡稱“出租物業”），乙方有意租賃該物業進行經營使用，丙方作為第三方擔保人，為確保乙方履行合同義務，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將出租物業出租給乙方使用。

1.2出租物業的具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一：《出租物業詳情表》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同的租金為每月人民幣____元，租金支付方式：乙方應于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.3甲方有權根據市場行情調整租金，并提前一個月通知乙方。

三、第三方責任

3.1丙方作為乙方履行合同義務的擔保人，對本合同的履行承擔連帶責任。

3.2丙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣____元，作為履行擔保。

3.3如乙方違約，丙方應在接到甲方通知后____日內，按照本合同約定履行或賠償甲方損失。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方提供合法有效的營業執照、資質證明等文件。

4.2甲方有權對乙方在出租物業內的經營活動進行監督，確保乙方合法經營。

4.3甲方有權要求乙方在租賃期間對出租物業進行合理使用，不得擅自改變出租物業的結構、用途等。

4.4甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方賠償損失。

五、乙方責任及限制

5.1乙方應按照本合同的約定使用出租物業，不得擅自改變出租物業的結構、用途等。

5.2乙方應保證租賃期間出租物業的安全，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

5.3乙方應遵守甲方管理規定及物業所在地的相關規定，不得從事違法活動。

5.4乙方在租賃期間對出租物業的維護保養費用由乙方承擔。

5.5乙方如違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商無果，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

七、合同解除

7.1任何一方在合同履行過程中出現以下情形之一的，另一方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金或保證金；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失；

（3）乙方在租賃期間從事違法活動；

（4）乙方擅自改變出租物業的結構、用途等。

7.2合同解除后，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義及目的

9.1丙方作為第三方擔保人，確保乙方履行合同義務，降低甲方的經營風險。

9.2第三方介入有利于維護甲乙雙方的合法權益，保障合同履行的穩定性和安全性。

十、甲方權益主導的目的及意義

10.1甲方作為出租方，享有對本合同的主導權，有利于保障甲方在租賃期間的權益。

10.2甲方主導有利于明確雙方的權利義務，降低合同履行過程中的風險，提高合同履行的效率。

附件：

附件一：《出租物業詳情表》

附件二：《甲方管理規定》

附件三：《物業所在地的相關規定》

（以下無正文）

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于乙方有意租賃甲方位于____________________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”），丙方作為第三方擔保人，為保證乙方的租賃權益，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將租賃商鋪出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一：《租賃商鋪詳情表》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同的租金為每月人民幣____元，租金支付方式：乙方應于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.3甲方不得隨意調整租金，如需調整，應提前三個月通知乙方，并經乙方書面同意。

三、第三方責任

3.1丙方作為乙方履行合同義務的擔保人，對本合同的履行承擔連帶責任。

3.2丙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣____元，作為履行擔保。

3.3如甲方違約，丙方應在接到乙方通知后____日內，按照本合同約定履行或賠償乙方損失。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權在租賃期間合理使用租賃商鋪，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。

4.2乙方有權要求甲方保證租賃商鋪的安全設施齊全，并定期進行維護。

4.3乙方有權要求甲方提供必要的商業配套設施，如水電供應、網絡接入等。

五、甲方責任及限制

5.1甲方應按照本合同的約定，在租賃期限屆滿前，將租賃商鋪的產權證書、房屋權屬證明等文件移交給乙方。

5.2甲方不得擅自改變租賃商鋪的結構、用途等，影響乙方的正常經營。

5.3甲方不得在租賃期間擅自出售、抵押或轉讓租賃商鋪。

5.4甲方如違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

6.2乙方在租賃期間如因不可抗力導致無法履行合同義務，經甲方確認后，可免除違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商無果，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

八、合同解除

8.1任何一方在合同履行過程中出現以下情形之一的，另一方有權解除本合同：

（1）甲方未按時交付租賃商鋪或提供相關證明文件；

（2）甲方違反本合同約定，嚴重損害乙方利益；

（3）租賃商鋪因不可抗力導致無法繼續使用；

8.2合同解除后，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、乙方權益主導的目的及意義

10.1乙方作為承租方，享有對本合同的主導權，有利于保障乙方在租賃期間的權益。

10.2乙方主導有利于明確雙方的權利義務，降低合同履行過程中的風險，提高合同履行的效率。

弱化甲方為主導的意義和目的：

11.1在乙方權益主導的模式下，甲方的主導地位被弱化，有助于減少甲方對乙方的干涉，保障乙方的經營自主權。

11.2弱化甲方主導有利于構建更加