拆遷實施合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市城市更新投資有限公司

地址：XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李XX

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX拆遷服務有限公司

地址：XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張XX

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系依法成立并合法存續的房地產開發企業，擁有XX市XX區XX地塊的拆遷開發權；乙方系一家專業從事拆遷服務的企業，具備豐富的拆遷經驗和專業的拆遷團隊。為了促進XX市XX區的城市更新，提高城市品質，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方實施拆遷服務事宜，達成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方已依法取得XX市XX區XX地塊的拆遷開發權，并已完成相關拆遷許可證的辦理。

2.乙方具備實施拆遷服務所需的資質、經驗及專業人員，并承諾按照國家法律法規、政策規定和本合同約定，為甲方提供優質、高效的拆遷服務。

3.甲乙雙方確認，本合同的簽訂旨在明確雙方在拆遷服務過程中的權利義務，確保拆遷工作的順利進行。

二、合作內容

1.甲方委托乙方實施XX市XX區XX地塊的拆遷服務，包括但不限于拆遷補償協商、拆遷手續辦理、拆遷現場管理等。

2.乙方在接到甲方委托后，按照國家法律法規、政策規定和本合同約定，為甲方提供專業的拆遷服務。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷服務全部完成，甲方支付全部款項之日起終止。

四、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明已依法取得拆遷開發權，并保證在拆遷過程中提供必要的支持和協助。

2.乙方聲明具備實施拆遷服務的資質和經驗，并承諾按照本合同約定履行拆遷服務義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在XX市XX區XX地塊拆遷服務過程中的合作關系，確保拆遷工作依法、有序、高效進行。具體內容包括但不限于：拆遷補償協商、拆遷手續辦理、拆遷現場管理、拆遷進度控制、拆遷安全監督等與拆遷服務相關的各項工作。

第二條定義

1.拆遷服務：指甲方委托乙方實施的，包括拆遷補償協商、拆遷手續辦理、拆遷現場管理等與拆遷相關的服務工作。

2.拆遷補償：指甲方根據國家法律法規和政策規定，向被拆遷人支付的拆遷補償款、搬遷補助費等費用。

3.拆遷進度：指甲方委托乙方實施的拆遷服務工作的完成情況。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供專業的拆遷服務。

（2）甲方有權對乙方的拆遷服務進行監督、檢查，并提出改進意見。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同約定支付乙方拆遷服務費用。

（2）甲方應提供必要的拆遷許可、規劃許可等相關手續，為乙方開展拆遷服務提供合法依據。

（3）甲方應協助乙方處理拆遷過程中的突發事件，確保拆遷工作順利進行。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權要求甲方提供必要的支持和協助，以便順利完成拆遷服務。

（2）乙方有權根據拆遷實際情況，向甲方提出調整拆遷補償標準的建議。

2.義務：

（1）乙方應按照國家法律法規、政策規定和本合同約定，為甲方提供專業的拆遷服務。

（2）乙方應確保拆遷現場的安全、環保，遵守相關法規要求，防止發生安全事故。

（3）乙方應及時向甲方報告拆遷進度，確保拆遷工作按計劃推進。

（4）乙方應對拆遷過程中的信息保密，不得泄露甲方及被拆遷人的個人信息。

（5）乙方應在拆遷服務完成后，協助甲方辦理相關拆遷手續的注銷和歸檔工作。

第四條價格與支付條件

1.甲方應按照本合同約定的拆遷服務內容，向乙方支付拆遷服務費。拆遷服務費的具體金額由雙方根據拆遷工作量、拆遷難度等因素協商確定。

2.甲方支付拆遷服務費的方式為銀行轉賬，支付時間為乙方完成拆遷服務并經甲方驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起七個工作日內支付拆遷服務費。

3.若乙方未按約定完成拆遷服務或甲方對拆遷服務有異議的，甲方有權拒付或暫緩支付拆遷服務費。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同有效期內完成拆遷服務，并確保拆遷進度符合甲方要求。

3.甲方應在合同有效期內，按照本合同約定支付拆遷服務費。

4.關鍵時間節點：

（1）拆遷服務啟動時間：合同生效之日起；

（2）拆遷服務完成時間：合同有效期屆滿之前；

（3）拆遷服務費支付時間：驗收合格之日起七個工作日內。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定支付拆遷服務費的，應向乙方支付遲延支付期間的逾期違約金，違約金計算方法為：遲延支付金額×0.05%×逾期天數。

2.甲方未提供必要的支持與協助，導致乙方無法完成拆遷服務的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定完成拆遷服務的，應向甲方支付違約金，違約金計算方法為：拆遷服務費×5%。

2.乙方在拆遷服務過程中，因管理不善導致拆遷現場發生安全事故的，應承擔相應的法律責任，賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方泄露甲方及被拆遷人個人信息的，應承擔相應的法律責任，賠償甲方及被拆遷人因此遭受的損失。

4.乙方未在約定履行期限內完成拆遷服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。同時，甲方有權要求乙方賠償因拆遷服務延遲導致的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務將暫時中止，雙方互不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響方應盡快恢復履行合同義務。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不追究違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方部分敗訴，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發送，并以發送地郵戳或送達日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）因不可抗力事件，合同無法繼續履行；

（3）雙方協商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規定處理合同解除后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）拆遷服務范圍及要求；

（2）拆遷補償標準；

（3）拆遷進度計劃表