福利分房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址），郵編：XXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX企業集團有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址），郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為一家具有豐富房地產開發經驗的房地產公司，在XX市成功開發了大量優質住宅項目，為滿足員工住房需求，甲方決定將部分房源作為福利分房對象；乙方作為一家有著良好信譽和實力的企業集團，具有為員工提供優質福利的能力和需求。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下部分房源出售給乙方，乙方購買后作為員工福利分配的相關事宜，達成如下合同：

一、合同背景與前提條件

1.甲方為解決員工住房問題，提高員工工作積極性，決定將其名下位于XX市XX項目的部分房源作為福利分房出售。

2.乙方為提升員工福利，增強企業凝聚力，計劃購買甲方提供的房源，并將其作為員工福利分配。

3.雙方經過充分協商，同意按照本合同約定的條件，進行福利分房的購買與銷售。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續條款中詳細闡述，此處僅作概述）

1.甲方負責提供符合約定的房源，并保證房源的質量、產權清晰。

2.乙方負責按照約定的價格和支付條件購買房源，并負責房源的分配和管理。

三、價格與支付條件

（具體價格與支付條件將在后續條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體違約責任將在后續條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（關于不可抗力的處理辦法將在后續條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（關于爭議解決的方式將在后續條款中詳細闡述）

八、其他條款

（如有其他約定，將在后續條款中詳細闡述）

九、附則

（附則內容將在后續條款中詳細闡述）

十、簽署

（簽署相關事宜將在后續條款中詳細闡述）

本合同范本旨在明確雙方在福利分房過程中的權利與義務，保障雙方的合法權益，為雙方提供一個公平、合理的合作依據。希望雙方嚴格遵守本合同約定，共同促進合作順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其名下部分房源以福利分房的形式出售給乙方，以滿足乙方員工住房需求，提高員工福利水平，促進社會和諧穩定。具體內容包括：

1.甲方向乙方提供符合約定條件的房源。

2.乙方購買甲方提供的房源，并負責房源的分配和管理。

3.雙方按照本合同約定的價格、支付條件、履行期限等，完成福利分房的購買與銷售。

第二條定義

1.房源：指甲方名下位于XX市XX項目的住宅房屋，用于本次福利分房。

2.福利分房：指甲方將房源出售給乙方，乙方購買后作為員工福利分配的行為。

3.合同總價：指甲方與乙方約定的房源銷售總價。

4.支付期限：指甲方與乙方約定的乙方支付購房款的期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取合同總價款。

（2）甲方有權要求乙方按照約定時間和方式支付購房款。

2.義務：

（1）甲方應保證提供的房源符合約定條件，無產權糾紛，質量合格。

（2）甲方應在合同約定的履行期限內將房源交付給乙方。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定購買甲方提供的房源。

（2）乙方有權要求甲方按照約定交付符合條件的房源。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定的價格、支付條件、履行期限支付購房款。

（2）乙方應負責房源的分配和管理，確保房源用于員工福利分配，不得挪作他用。

（3）乙方應在合同約定的履行期限內完成購房款支付，并承擔因逾期支付所產生的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方提供的房源合同總價為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元），該價格包含房屋價款及相關稅費。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付購房款。

3.支付時間：乙方應按照以下分期支付購房款：

（1）合同簽訂之日起5個工作日內支付合同總價的30%；

（2）房源交付前5個工作日內支付合同總價的50%；

（3）剩余20%的購房款應在房源交付且乙方驗收合格后5個工作日內支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部購房款支付并接收房源之日止。

2.關鍵時間節點：

（1）合同簽訂之日起5個工作日內，乙方支付首期購房款；

（2）房源交付前5個工作日內，乙方支付中期購房款；

（3）房源交付且乙方驗收合格后5個工作日內，乙方支付尾期購房款。

3.甲方應在合同約定的履行期限內交付房源，乙方應在合同約定的履行期限內完成購房款支付。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間交付房源，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價的5%；

（2）甲方交付的房源不符合約定條件，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于維修、更換房源或退還部分購房款；

（3）甲方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期部分購房款的5%；

（2）乙方未按約定接收房源，視為乙方放棄合同權利，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價20%的違約金；

（3）乙方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。

3.雙方同意，違約方應承擔因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于實際損失、合理費用、律師費等。守約方有權要求違約方支付相應的賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的雙方不能履行或部分履行合同。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）發生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導致合同不能履行或部分履行，可免予承擔違約責任；

（3）雙方應積極采取措施減輕不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行合同；

（4）如不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過一定期限（如90天），雙方均有權選擇解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁。

4.若任何一方未在規定期限內向仲裁委員會申請仲裁，或仲裁裁決后未履行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款仍需繼續履行。雙方應共同遵守爭議解決結果，并承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或專人遞送等方式進行，并以收到對方確認回復為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權終止本合同：

（1）雙方經協商一致，達成終止合同的協議；

（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）一方嚴重違約，致使合同無法繼續履行；

（4）法律法規規定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后，雙方應按合同約定處理已履行部分及未履行部分的事宜，包括但不限于退款、賠償等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由