農(nóng)村建房標準合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)村建房合作社

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：0539-×××××××

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的土地資源，擬在土地上新建農(nóng)村住房，為規(guī)范雙方合作行為，明確雙方的權利與義務，確保建房工程順利進行，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，依據(jù)我國相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：

一、乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：0539-×××××××

二、合作背景：

甲方為改善農(nóng)村居民住房條件，提高農(nóng)民生活質(zhì)量，決定在自有土地上新建農(nóng)村住房。乙方作為具有豐富建房經(jīng)驗的建筑公司，具備承擔本工程的設計、施工能力。經(jīng)雙方充分協(xié)商，決定就甲方農(nóng)村建房項目開展合作。

三、關聯(lián)性說明：

本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村建房項目中的權利、義務和責任，確保建房工程的順利進行。本合同內(nèi)容涵蓋了建房工程的定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等方面，具有實際操作性和法律約束力。

四、合同效力：

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

五、合同期限：

本合同自生效之日起，至建房工程竣工驗收合格、雙方辦理結(jié)算手續(xù)之日起終止。

六、合作范圍：

乙方負責甲方農(nóng)村建房項目的設計、施工、材料采購、工程監(jiān)理等工作，具體范圍以雙方另行簽訂的《工程量清單》為準。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行農(nóng)村建房項目的設計、施工、材料采購、工程監(jiān)理等工作，以實現(xiàn)甲方改善農(nóng)村居民住房條件、提高生活質(zhì)量的目標。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的土地和需求，完成房屋設計；

2.依據(jù)設計方案，乙方負責建房工程的施工、材料采購及工程監(jiān)理；

3.確保建房工程的質(zhì)量、安全、進度等符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

第二條定義

1.建房工程：指甲方委托乙方進行的農(nóng)村住房設計、施工、監(jiān)理等全過程；

2.工程量清單：指甲乙雙方另行簽訂的，明確建房工程具體工作內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量、價格等明細表；

3.竣工驗收：指甲方對建房工程完成情況進行檢查、評定，確認工程合格并辦理相關手續(xù)；

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定完成建房工程；

（2）有權對乙方的設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督；

（3）有權要求乙方保證建房工程的質(zhì)量、安全、進度等；

（4）有權在工程驗收合格后，按照合同約定支付款項。

2.義務：

（1）提供建房工程所需的土地、資金、相關手續(xù)等；

（2）協(xié)助乙方辦理建房工程所需的各類審批手續(xù)；

（3）按照合同約定支付工程款項；

（4）不得無故干涉乙方的正常施工。

二、乙方的權利和義務

1.權利：

（1）有權要求甲方提供建房工程所需的土地、資金、相關手續(xù)等；

（2）有權按照合同約定收取工程款項；

（3）有權在合同約定范圍內(nèi)自主選擇施工方案、材料供應商等；

（4）有權對甲方提出的修改意見進行評估，如涉及額外費用，有權要求甲方支付。

2.義務：

（1）按照合同約定完成建房工程的設計、施工、監(jiān)理等；

（2）確保建房工程的質(zhì)量、安全、進度等符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；

（3）及時向甲方報告工程進度，接受甲方的監(jiān)督；

（4）在合同約定范圍內(nèi)，負責辦理建房工程所需的各類審批手續(xù)；

（5）工程驗收合格后，提供完整的工程技術資料及質(zhì)量保證書。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲乙雙方根據(jù)建房工程的實際工程量，按照《工程量清單》約定的價格進行計算。合同總價款為人民幣（大寫）：×元整（小寫）：×元。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%作為預付款；

（2）工程進度達到50%時，甲方支付合同總價款的40%；

（3）工程進度達到80%時，甲方支付合同總價款的20%；

（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余的10%尾款。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為×年。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應在30天內(nèi)完成房屋設計；

（2）設計方案確定后，乙方應在×個月內(nèi)完成建房工程施工；

（3）建房工程竣工驗收合格后，乙方應在30天內(nèi)辦理結(jié)算手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付工程款項，每逾期一日，應支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

2.甲方無故干涉乙方的正常施工，導致工程延期，應承擔相應責任；

3.甲方未履行合同約定的其他義務，導致工程無法順利進行，應承擔相應責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按合同約定完成建房工程，每逾期一日，應支付逾期工程總價款0.1%的違約金；

2.乙方未按合同約定保證建房工程的質(zhì)量、安全，導致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，應負責無償修復；

3.乙方未按合同約定辦理建房工程相關審批手續(xù)，導致工程延期，應承擔相應責任；

4.乙方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，甲乙雙方無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，主要包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導致無法履行或部分履行合同，可免除其違約責任；

（3）受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應及時恢復合同履行，并盡量減少不可抗力事件對合同履行的影響；

（4）甲乙雙方應就不可抗力事件導致的合同變更、解除等事宜，友好協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會進行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.雙方在仲裁過程中，應遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決；

6.若雙方未在合同中約定爭議解決方式或約定無效，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方在履行合同過程中，涉及通知、告知事宜，應以書面形式送達對方，并采用快遞或掛號信等方式，以確保對方能夠及時收到。

2.合同變更：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同的補充部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方辦理結(jié)算手續(xù)后，合同自動終止；

（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止合同；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權終止合同；

（4）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。

4.合同終止后，甲乙雙方應按合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，并依法承擔相應的法律責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：《工程量清單》、設計方案、施工圖紙等，附件為本合同不可分