2024版建筑項目居間協議模板版A版本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議類型1.2協議雙方1.3項目概述2.居間服務內容2.1服務范圍2.2服務義務2.3服務期限3.項目實施條件3.1項目立項3.2規劃設計3.3施工許可4.雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務4.3丙方權利與義務5.居間費用及支付方式5.1居間費用5.2支付方式5.3支付時間6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議范圍7.2解決方式7.3時效規定8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約保密規定10.不可抗力10.1不可抗力范圍10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理11.合同的適用法律11.1法律適用11.2爭議解決法院12.其他條款12.1合同附件12.2補充協議12.3合同解除后的處理13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署主體14.合同的份數14.1合同正本14.2合同副本14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議類型本協議為建筑項目居間協議，由甲方（項目發起方）、乙方（居間方）和丙方（項目實施方）共同簽訂。1.2協議雙方甲方：____________（甲方全稱）乙方：____________（乙方全稱）丙方：____________（丙方全稱）1.3項目概述項目名稱：____________（項目名稱）項目地點：____________（項目地點）項目類型：____________（項目類型）項目規模：____________（項目規模）第二條居間服務內容2.1服務范圍乙方作為甲方和丙方之間的居間人，負責協調雙方關系，促使項目順利實施。2.2服務義務乙方應盡最大努力促使甲方和丙方達成合作協議，并在整個合作過程中提供必要的協調和服務。2.3服務期限本協議自簽署之日起生效，服務期限為____________個月，自項目啟動之日起算。第三條項目實施條件3.1項目立項項目須經甲方董事會批準立項，并提供項目可行性研究報告等相關文件。3.2規劃設計丙方應根據甲方要求，制定項目規劃設計方案，并取得相關政府部門審批。3.3施工許可丙方應按照國家法律法規規定，辦理項目施工許可證等相關手續。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務甲方有權對丙方的施工進度、質量等進行監督，并按照約定獲取項目成果。4.2乙方權利與義務乙方有權按約定收取居間費用，并有權要求甲方和丙方履行協議約定的義務。4.3丙方權利與義務丙方有權根據合同約定進行項目施工，并按約定向甲方交付項目成果。第五條居間費用及支付方式5.1居間費用居間費用為項目投資總額的____________%，支付方式為分期支付。5.2支付方式甲方應按照乙方提供的收費標準，通過銀行轉賬等方式支付居間費用。5.3支付時間甲方應在本協議簽署后____________日內支付首期居間費用，后續費用根據項目進度支付。第六條違約責任6.1違約情形任何一方違反本協議的約定，均視為違約。6.2違約責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.3違約賠償違約金為本協議居間費用的____________%，損失賠償金額根據實際損失計算。第七條爭議解決7.1爭議范圍本協議履行過程中發生的爭議，包括但不限于合同條款解釋、履行、變更、解除等事項。7.2解決方式雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3時效規定任何一方對爭議的請求，應在知道或應當知道權利被侵害之日起____________日內提出。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本協議自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方如需變更本協議的任何內容，應書面通知其他方，并經三方協商一致。8.3合同解除本協議解除的條件為：（1）各方協商一致解除；（2）因不可抗力導致本協議無法履行；（3）一方嚴重違約，守約方有權解除。第九條保密條款9.1保密內容各方應對在合作過程中獲得的對方商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本協議簽署之日起算，至協議終止或履行完畢之日止。9.3違約保密規定如各方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償因此給其他方造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力范圍不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等導致無法履行協議的情形。10.2不可抗力后果發生不可抗力事件，各方應立即通知其他方，并采取措施減輕損失。10.3不可抗力處理因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行，各方應協商解決。第十一條合同的適用法律11.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法院如發生爭議，各方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1合同附件本協議附件包括但不限于項目詳細規劃、設計方案、施工圖紙等。12.2補充協議如需對本協議內容進行補充，各方可簽訂補充協議。12.3合同解除后的處理合同解除后，各方應按照約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于項目交接、費用結算等。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本協議簽署日期為2024年。13.2簽署地點本協議簽署地點為____________（具體地點）。13.3簽署主體甲方代表：____________乙方代表：____________丙方代表：____________第十四條合同的份數14.1合同正本本協議一式三份，甲乙丙各方各執一份。14.2合同副本本協議副本若干份，用于報批、備案等用途。14.3合同附件本協議附件包括但不限于項目相關文件、圖紙等，與正本具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目詳細規劃附件二：設計方案附件三：施工圖紙附件四：項目投資估算附件五：項目預算附件六：施工組織設計附件七：施工進度計劃附件八：質量安全管理制度附件九：驗收標準及方法附件十：合同履行過程中產生的其他文件和資料附件的詳細要求和說明：1.項目詳細規劃應包括項目地理位置、用地范圍、建設內容、建設規模等。2.設計方案應包括建筑風格、結構形式、功能布局、設備系統等。3.施工圖紙應包括建筑圖紙、結構圖紙、安裝圖紙等，并應符合國家相關標準和規范。4.項目投資估算應包括項目總投資、分項投資等，并應明確投資額度的計算依據。5.項目預算應包括建筑安裝工程費、設備購置費、其他費用等，并應明確預算的編制依據。6.施工組織設計應包括施工方案、施工方法、施工進度安排等。7.施工進度計劃應包括各施工階段的開始時間、結束時間、關鍵節點等。8.質量安全管理制度應包括質量管理體系、安全管理體系等，并應符合國家相關法律法規要求。9.驗收標準及方法應包括工程質量驗收標準、安全驗收標準等，并應明確驗收程序和驗收主體。10.合同履行過程中產生的其他文件和資料包括但不限于變更指令、簽證單、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定履行合同義務；2.延遲履行合同義務；3.擅自變更合同內容；4.違反合同中的保密義務；5.未履行合同中的通知義務；6.未按約定支付居間費用；7.違反合同中的不可抗力條款；8.其他違反合同約定的行為。違約責任認定：1.違約金：按合同約定支付違約金；2.損失賠償：根據實際損失計算賠償金額；3.合同解除：協商一致解除合同；4.承擔其他違約責任：根據合同約定和法律規定承擔相應責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付居間費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中項目發起方，具有投資和決策權。2.乙方：指本合同中居間方，負責協調甲方和丙方之間的關系。3.丙方：指本合同中項目實施方，負責項目的施工和管理工作。4.居間費：指乙方為促成甲方和丙方簽訂合同而提供的居間服務所收取的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的