社會工作實驗室土地轉讓協議合同編號：__________甲方（轉讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________鑒于：3.甲方愿意將土地轉讓給乙方，乙方愿意接受甲方的土地轉讓。雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成如下協議：第一條土地轉讓1.1甲方同意將土地及其附屬設施轉讓給乙方，乙方接受甲方的土地轉讓。1.2土地轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應以現金方式支付給甲方。1.3乙方應自本協議簽訂之日起__________日內，將土地轉讓款支付給甲方。第二條土地使用權2.1乙方自土地轉讓之日起，享有土地使用權，土地使用權期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方應按照我國有關法律法規的規定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源。第三條乙方的權利和義務3.1乙方有權按照約定使用和處置土地，但必須遵守我國的法律法規，不得從事違法行為。3.2乙方應承擔土地轉讓過程中產生的相關稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。3.3乙方應按照本協議約定的期限支付土地轉讓款。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應保證土地的權屬清晰，無任何爭議和糾紛。4.2甲方應在合同約定的時間內將土地過戶至乙方名下。4.3甲方應協助乙方辦理土地使用權證等相關手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議第二條所述土地轉讓價格的__________%。5.2因不可抗力導致一方不能履行本協議的，該方應立即通知對方，并在__________日內提供相關證明文件。對方應根據情況給予合理延長履行期限或協商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用權證2.甲方營業執照復印件3.乙方營業執照復印件4.雙方簽字蓋章的合同正本5.土地評估報告6.稅費計算清單7.土地過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未保證土地權屬清晰，導致土地存在爭議和糾紛。2.甲方未在約定時間內將土地過戶至乙方名下。3.甲方未協助乙方辦理土地使用權證等相關手續。4.乙方未按照約定期限支付土地轉讓款。5.乙方擅自改變土地用途或損害土地資源。6.雙方未按照約定解決爭議，一方未履行友好協商義務。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：國家授予的土地使用權人使用土地的權利。2.社會工作實驗室：專門從事社會工作實驗、研究、培訓等方面的機構。3.違約金：違約方應向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.過戶：將土地使用權、房屋所有權等權利從一方名下轉移到另一方名下的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.土地權屬爭議：雙方應立即協商解決，協商不成的可申請土地管理部門進行調解或提起訴訟。2.土地過戶延遲：甲方應積極協助乙方辦理過戶手續，雙方可共同向相關部門申請加急辦理。3.乙方未支付轉讓款：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方支付轉讓款，必要時可依法追討。4.乙方改變土地用途：甲方有權要求乙方恢復原狀，乙方應承擔由此產生的費用。5.爭議解決：雙方應通過友好協商解決，協商不成的可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方作