合同編號：__________房地產買賣協議合同雙方：賣方：姓名（或單位名稱）：_______身份證號（或營業執照號）：_______地址：_______買方：姓名（或單位名稱）：_______身份證號（或營業執照號）：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證書號為_______。1.2該房屋的規劃用途為_______，建筑規模為_______平方米，房屋現狀為_______。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2買賣雙方確認，該房屋的成交價格為上述貨幣金額，包括但不限于房屋本身的價值、附屬設施的價值、裝修價值及其他相關費用。第三條付款方式及時間3.1買方應于本協議簽訂之日起_______日內，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3買方未按時支付房款的，賣方有權解除本協議，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為成交價格的_______%。第四條交付及過戶4.1賣方應在本協議簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給買方。4.2過戶費用由_______方承擔。買方應按照相關法律法規及政策規定，辦理房屋過戶手續，并承擔相應費用。4.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第五條附加條款5.1該房屋的戶口遷出由_______方負責，遷出期限為_______年_______月_______日。如買方要求提前遷出，應支付給賣方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為提前遷出費用。5.2該房屋的水、電、煤氣等公共事業費用至過戶之日由_______方承擔。過戶之后的相關費用由_______方承擔。5.3買賣雙方應遵守相關法律法規，按照誠實信用的原則履行本協議。任何一方違反本協議的，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如本協議履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章/簽字）：________年________月________日買方（蓋章/簽字）：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂本協議前，雙方應充分了解該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權利狀況、使用狀況、瑕疵等。（2）雙方應嚴格遵守本協議的約定，按期履行合同義務。（3）買方支付定金后，不得以任何理由要求退還。（4）買方未按時支付房款的，賣方有權解除本協議，并有權要求買方支付違約金。（5）雙方應按照相關法律法規及政策規定，辦理房屋過戶手續。2.解決辦法：（1）如本協議履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決。（2）協商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：買方在簽訂本協議時支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意表現。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.成交價格：指買方購買該房屋所支付的總金額，包括房屋本身的價值、附屬設施的價值、裝修價值及其他相關費用。3.違約金：買方未按時支付房款時，賣方有權要求買方支付的違約賠償金額，按照成交價格的_______%計算。4.過戶：指將房屋的所有權從賣方轉移至買方的過程，包括辦理相關手續和支付相關費用。5.仲裁：解決合同爭議的一種法律途徑，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行審理，仲裁裁決具有終局性。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方為中國公民，雙方同意按照中華人民共和國法律及相關規定，辦理房屋過戶手續，并承擔相應費用。2.應用場合：買方需要貸款購買房屋。補充條款：買方應在本協議簽訂之日起_______日內，向賣方提交貸款申請。如買方貸款申請未獲批準，買方應立即支付剩余房款。3.應用場合：房屋涉及違章建筑。補充條款：賣方應在本協議簽訂之日起_______日內，拆除該房屋內的違章建筑。如賣方未能拆除，買方有權解除本協議，并要求賣方支付違約金。4.應用場合：房屋過戶前需解決相鄰權糾紛。補充條款：賣方應在本協議簽訂之日起_______日內，解決與該房屋相鄰的權屬糾紛。如賣方未能解決，買方有權解除本協議，并要求賣方支付違約金。附件列表：1.該房屋的房產證/不動產權證書復印件。2.賣