合同編號：__________購買房產物業合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房產物業基本情況1.1甲方出售的房產物業位于__________（詳細地址），房屋產權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.2房產物業共計____套，房屋結構為_______，建筑面積為____平方米。1.3房產物業的現狀為：_______（詳細描述物業現狀，包括裝修情況、配套設施等）。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方所出售的房產物業。2.2乙方應在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金在乙方履行本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。2.4乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照遲延支付部分房款的____%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房產物業交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產物業現狀進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。3.2乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，依法辦理房產物業過戶手續。過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應協助乙方辦理過戶手續，提供必要的文件和證明材料。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方是房產物業的合法所有權人，對該房產物業享有完全的處置權。4.2甲方保證房產物業不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等影響乙方合法權益的情況。4.3甲方應如實向乙方披露房產物業的相關信息，不得故意隱瞞或提供虛假情況。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方具備購買房產物業的經濟實力和法律責任能力。5.2乙方購買房產物業的目的為自用，不得用于非法用途。5.3乙方應按照本合同約定支付購房款，并履行相關手續。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金的標準為本合同第二條購買價格的____%。6.2如甲方違反本合同第四條的聲明及承諾，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產物業過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同當事人具備相應的民事權利能力和民事行為能力。2.核實雙方提供的房產物業信息和相關證件是否真實、有效。3.注意定金和購房款的支付時間、金額和方式，避免遲延支付或未支付情況的發生。4.驗收房產物業時，雙方應共同確認物業現狀，避免后期出現糾紛。5.遵守合同約定，辦理過戶手續，確保合同的順利進行。解決辦法：1.當雙方在履行合同過程中發生爭議時，應友好協商解決。2.若協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應按照法院的審判程序進行，遵守法律法規。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立實施民事行為的能力。3.定金：指合同當事人為了保證合同的履行，按照約定向對方支付的一定數額的金錢。4.購房款：指購買房產物業時，乙方應支付給甲方的金錢。5.違約金：指合同當事人違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.過戶手續：指將房產物業的所有權、使用權等權利從甲方轉移到乙方的手續。7.管轄權：指法院對特定案件進行審判的權力。特殊應用場合：1.情景一：甲方為外籍人士，房產物業位于國內。補充條款：鑒于甲方為外籍人士，乙方應協助甲方辦理相關手續，包括簽證、稅務等事宜。2.情景二：房產物業涉及共有權人。補充條款：如房產物業涉及共有權人，甲方應事先取得共有權人的同意，并出具共有權人同意出售的證明。3.情景三：房產物業處于租賃狀態。補充條款：甲方應在出售前解除與租賃者的租賃關系，并將房產物業騰空。4.情景四：房產物業存在抵押貸款。補充條款：甲方應在出售前解除房產物業的抵押貸款，確保房產物業不存在任何貸款債務。5.情景五：房產物業為新建房屋。補充條款：如房產物業為新建房屋，甲方應提供房屋質量保證書和相關驗收合格證明。附件列