合同編號：__________甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______市_______區_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號，房屋所有權證號：_______，房屋性質：_______（住宅/非住宅）。1.2該房屋的規劃用途為：_______（居住/商業/辦公/其他）。1.3該房屋的建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。1.4該房屋的建筑結構為：_______（框架/磚混/鋼結構/其他）。1.5該房屋的裝修情況為：_______（毛坯/簡裝/精裝/其他）。二、購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價的方式為：_______（全款支付/貸款支付/分期支付/其他方式）。2.3乙方支付房價的時限為：_______年_______月_______日前。三、交付及交付手續3.1甲方應于_______年_______月_______日前，將該房屋交付給乙方。3.2交付該房屋時，甲乙雙方應共同驗收，確認無誤后，簽署《房屋交接單》。（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）裝修驗收報告；（4）物業費、水電費等相關費用結算單；（5）其他相關證件和資料。四、產權過戶及稅費4.1甲乙雙方應按照相關法律法規的規定，辦理該房屋的產權過戶手續。4.2辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及相關政策的規定，由甲乙雙方分別承擔。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協議約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2甲方如未能按照本協議約定的時限交付房屋，應按照每日_______元向乙方支付違約金。5.3乙方如未能按照本協議約定的時限支付房價，應按照每日_______元向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本協議簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守約定，如發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保主體資格合法，具備完全民事行為能力。（2）房屋基本情況應真實、準確，如有虛假陳述，造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任。（3）房價、交付時間及違約金等條款，雙方應充分協商，達成一致。（4）辦理產權過戶手續時，應提交齊全的證件和資料，確保過戶順利進行。（5）雙方在履行合同過程中，應遵守法律法規，不得擅自變更、解除合同。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求延長交付時間。（2）如乙方未按約定時間支付房價，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方按時支付。（3）如雙方在履行合同過程中發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間合同關系的一系列法律規范。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理關系的法律規范，包括房地產開發、交易、登記等方面的規定。3.產權過戶：是指房屋所有權、土地使用權等產權事項從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：是指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。5.民事行為能力：是指自然人依法獨立實施民事法律行為的能力。6.合同履行：是指合同雙方按照約定履行各自的權利和義務的過程。7.管轄權：是指法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親朋好友補充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友關系，甲方承諾在房價上給予乙方友情優惠，具體優惠金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.場合：購房用于子女教育補充條款：甲方了解到乙方購買該房屋主要用于子女教育，因此承諾在房屋交付前，確保該房屋所在學校具備優質教育資源，如不符，甲方應承擔相應責任。3.場合：購房用于投資補充條款：甲方了解到乙方購買該房屋主要用于投資，因此承諾在房屋交付后，該房屋的租金收益為每年人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。如實際租金收益低于承諾收益，甲方應補償乙方差額。4.場合：房屋涉及裝修改造補充條款：甲乙雙方同意，在房屋交付后，乙方有權按照自己的需求對房屋進行裝修改造，但需確保不影響房屋結構安全和鄰居利益。如因裝修改造產生額外費用，由乙方承擔。5.場合：購房過程中出現政策變動補充條款：如在購房過程中，發生相關政策變動，導致房屋交易無法繼續進行，甲乙雙方應友好協商，根據政策規定辦理相關手續，確保雙方權益。附件列