合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：_______，身份證號：____________________地址：____________________________________________聯系電話：________________________________________乙方（買受人）：_______，身份證號：____________________地址：____________________________________________聯系電話：________________________________________第一條房屋基本信息1.1甲方出賣的房產位于_______市（縣）_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產的規劃用途為_______，土地使用權性質為_______。1.3甲方保證該房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買該房產的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應在簽署本合同時支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，通過按揭方式支付，按揭期限為_______年。2.3乙方支付的房款均用于支付甲方在該房產上的權益及債務。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將該房產的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3該房產的交付時間及交付條件按照雙方約定執行。第四條甲方義務4.1甲方應保證該房產的實際狀況與甲方提供的房產資料相符。4.2甲方應保證該房產在過戶過程中不受任何第三方主張權利的影響。4.3甲方應在房產交付后，按照約定將房產鑰匙交付給乙方。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的價格及方式支付房款。5.2乙方應按照約定時間接受房產交付。5.3乙方應承擔過戶所產生的相關費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方延遲交付房產的，應按照遲延交付部分房款總價款的_______%向乙方支付違約金。6.3乙方延遲支付房款的，應按照延遲支付部分房款總價款的_______%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保出賣的房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。（2）乙方應按照約定的價格和方式支付房款，并在約定時間內接受房產交付。（3）雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務，確保合同的順利實施。（4）在房產過戶過程中，甲方應協助乙方辦理相關手續，并承擔過戶費用。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任。具體違約金計算方式見第六條違約責任。（2）如乙方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方有權要求乙方承擔違約責任。具體違約金計算方式見第六條違約責任。（3）如雙方在履行過程中發生糾紛，應友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產證號：指用以證明房產所有權歸屬的法律文件編號，載明在房產證上。2.按揭：指買受人（乙方）在購買房產時，向金融機構借款，將所購房產作為抵押物，分期償還貸款本息的一種融資方式。3.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補因違約行為給守約方造成的損失的一種經濟賠償。5.有管轄權的人民法院：指根據我國民事訴訟法規定，具有審理涉及合同糾紛案件管轄權的法院。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：購房用于子女教育補充條款：鑒于乙方購買該房產主要用于其子女_______（姓名）的教育需要，甲方應確保該房產位于_______學校（具體學校名稱）的招生范圍內。如甲方無法履行該約定，乙方有權要求甲方退還已支付的房款，并按照房款總價款的_______%支付違約金。2.應用場合：購房用于養老補充條款：鑒于乙方購買該房產主要用于養老居住，甲方應保證該房產的環境舒適、安靜，且鄰近有醫療設施。如甲方無法履行該約定，乙方有權要求甲方退還已支付的房款，并按照房款總價款的_______%支付違約金。3.應用場合：購房用于投資補充條款：鑒于乙方購買該房產主要用于投資目的，甲方應提供該房產的預期增值情況及投資回報分析。如甲方提供的信息與實際情況嚴重不符，導致乙方投資損失，甲方應承擔相應的賠償責任。附件列表：1