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文檔簡介
合同編號:__________鎮(zhèn)江市房屋租賃協(xié)議甲方(出租人):_______身份證號:__________地址:__________乙方(承租人):_______身份證號:__________地址:__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即遷離出租房屋,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________日期:_______年_______月_______日乙方(簽字/蓋章):__________日期:_______年_______月_______日注意事項及解決辦法:1.注意事項:(1)甲乙雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確,如有虛假,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(2)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改變結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)備,以免影響房屋價值和使用壽命。(3)租賃期內(nèi),乙方按約定支付租金,甲方按約定提供符合租賃條件的房屋及設(shè)施。(4)租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。2.解決辦法:(1)如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛,應(yīng)友好協(xié)商解決。(2)若協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.出租人:指房屋的所有權(quán)人,具有房屋完全產(chǎn)權(quán)的個人或單位。2.承租人:指租賃房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限:指雙方約定租賃房屋的時間長度,自租賃合同生效之日起至合同解除或終止之日起的時間。4.租金:指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費。5.押金:指承租人為保證履行租賃合同,提前向出租人支付的一定金額的金錢。6.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決:指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款:1.家庭住宅租賃:補充條款:甲方保證房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施齊全且功能正常,如遇損壞,甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修。2.學(xué)生公寓租賃:補充條款:乙方為學(xué)生,需提供學(xué)生證作為身份證明。租賃期限可根據(jù)乙方學(xué)業(yè)完成時間適當(dāng)調(diào)整。3.企業(yè)辦公場地租賃:補充條款:甲方提供必要的辦公設(shè)備和設(shè)施,如乙方需額外設(shè)施,可與甲方協(xié)商增訂。4.短期租賃:補充條款:租賃期限少于六個月時,租金按日計算,每日租金為人民幣_______元。5.房屋裝修后租賃:補充條款:甲方應(yīng)在租賃前告知乙方房屋裝修情況,如裝修時間、風(fēng)格等。乙方對房屋裝修無異議。6.寵物友好型租賃:補充條款:乙方飼養(yǎng)寵物,需遵守當(dāng)?shù)貙櫸锕芾矸ㄒ?guī),確保寵物不擾民、不損壞房屋設(shè)施。7.房屋轉(zhuǎn)租:補充條款:乙方如需轉(zhuǎn)租,須事先征得甲方書面同意,
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