山東省房地產管理辦法：智慧社區合同編號：__________地址：聯系人：聯系電話：地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲方為房地產開發商，乙方為智慧社區服務提供商，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方開發的房地產項目提供智慧社區服務事宜，經友好協商，達成如下協議：一、服務內容1.1乙方根據甲方的需求，為甲方開發的房地產項目提供智慧社區整體解決方案，包括智慧物業管理、智慧安防、智慧家居、智慧交通等服務。1.2乙方負責智慧社區系統的研發、部署、實施、運維及技術支持，確保系統穩定、安全、高效運行。1.3乙方應根據甲方項目特點和需求，提供定制化的智慧社區解決方案，并按照甲方的要求進行系統功能的調整和優化。二、服務期限2.1本協議的服務期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。2.2服務期滿后，如甲方繼續使用乙方智慧社區服務，乙方應根據當時市場價格和甲方需求，與甲方重新簽訂服務合同。三、服務費用3.1乙方提供的智慧社區服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應按照本協議約定的付款方式和時間向乙方支付服務費用。3.3乙方應提供正規發票，甲方有權根據國家稅收政策要求乙方開具相應稅種的發票。四、付款方式及時間4.1甲方支付服務費用的方式為____（轉賬、現金等）。4.2甲方應在本協議簽訂后____個工作日內支付首期服務費用，其余款項按照雙方約定的分期付款方式支付。4.3乙方應在收到甲方支付的服務費用后____個工作日內向甲方提供相應的服務。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議服務費用的____%。5.2乙方未按照約定時間提供服務，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本協議服務費用的____%。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.甲方項目規劃許可證復印件4.甲方土地使用權證復印件5.智慧社區系統演示視頻6.智慧社區系統技術規格書7.服務費用支付憑證8.違約金計算公式說明9.爭議解決方式說明10.甲方項目宣傳資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付服務費用，認定為違約行為。2.乙方未按照約定時間提供服務，認定為違約行為。3.乙方提供的智慧社區服務不符合約定或者存在重大缺陷，認定為違約行為。4.甲方未按照約定提供必要的技術支持和配合，導致乙方無法正常履行合同，認定為違約行為。5.雙方在其他條款中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.智慧社區：指通過現代信息技術手段，實現社區管理、服務、安全、家居等方面的高度智能化。2.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決。4.執行力：指合同依法成立后，具有法律約束力，各方應當履行合同義務。5.其他法律名詞及解釋按照中華人民共和國相關法律法規執行。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付服務費用：乙方可以與甲方溝通協商，要求甲方按時支付服務費用；如協商不成，乙方有權依法追討延遲支付的違約金。2.乙方延遲提供服務：乙方應按照約定時間提供服務，如延遲提供，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金；如乙方原因導致無法提供服務，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。3.智慧社區服務質量問題：甲方有權要求乙方按照約定標準提供服務，并對服務質量進行監督；如乙方提供的服務不符合約定或者存在重大缺陷，甲方有權要求乙方及時整改，并有權解除合同并要求乙方賠償損失。4.合同履行過程中出現爭議：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發商，乙方為智慧社區服務提供商，雙方就甲方開發的房地產項目提供智慧社區服務。2.甲方為智慧社區業主委員會，乙方為智慧社區服務提供商，雙方就甲方管理的智慧社區提供服務。3.甲方為政府相