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文檔簡介
海洋旅游項目海域租賃合同合同編號:__________海洋旅游項目海域租賃合同名稱:____________________地址:____________________法定代表人:_______________聯系電話:_______________名稱:____________________地址:____________________法定代表人:_______________聯系電話:_______________鑒于甲方擁有位于____________(海域位置)的海域使用權,并愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意租賃甲方所述海域,用于開展海洋旅游項目,雙方經協商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條海域范圍及租賃期限1.1甲方出租的海域范圍為:____________(具體海域坐標范圍)。1.2租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租賃用途乙方租賃甲方海域的目的為開展海洋旅游項目,包括但不限于:____________(具體旅游項目內容)。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。3.2租金支付方式為:____期支付,每期支付金額為¥____元。3.3乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內,向甲方支付首期租金¥____元。3.4租金支付賬戶信息如下:戶名:____________________賬號:____________________開戶行:__________________第四條合同的變更和終止4.1在租賃期限內,如乙方需變更租賃用途,應提前向甲方提出書面申請,經甲方同意后方可進行變更。4.2在租賃期限內,如乙方需提前終止本合同,應提前____個月書面通知甲方,并支付違約金¥____元。4.3本合同租賃期滿后,如乙方需續租,應提前____個月書面通知甲方,并按照雙方協商的條件簽訂新的租賃合同。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證乙方在租賃期間對出租海域享有合法使用權,不得干涉乙方的正常經營活動。5.2甲方應對乙方提供的海域進行必要的維護和管理,確保海域的安全和適宜使用。5.3甲方不得無故提前終止本合同,如因特殊情況需提前終止,應支付違約金¥____元。第六條乙方的權利和義務6.1乙方應按合同約定支付租金,并按照約定的用途使用海域。6.2乙方應在租賃期間內,依法辦理相關經營手續,并保證經營活動的合法性。6.3乙方不得擅自將租賃海域轉租給第三方,如違反此條款,甲方有權提前終止本合同,并要求乙方支付違約金¥____元。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金¥____元,并賠償損失。7.2如乙方未按約定支付租金,甲方有權提前終止本合同,并要求乙方支付違約金¥____元。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;如協商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽字):_______________乙方代表(簽字):_______________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.海域使用權證書2.乙方經營許可證3.租賃合同草案4.海域維護和管理計劃5.旅游項目運營計劃6.違約金計算公式7.訴訟文件二、違約行為及認定:1.甲方未保證乙方合法使用權的認定:甲方未能提供符合約定用途的海域,或干涉乙方正常經營活動。2.乙方未按約定支付租金的認定:乙方延遲支付或未支付租金。3.乙方未按約定使用海域的認定:乙方未按照約定的用途使用海域,或擅自將租賃海域轉租給第三方。4.甲方提前終止合同的認定:甲方未按照合同約定擅自提前終止合同。三、法律名詞及解釋:1.海域使用權:指國家授予的使用海域的權利,用于特定的開發和利用。2.租賃期限:指合同雙方約定的租賃時間范圍。3.租金:指乙方為使用甲方海域而支付給甲方的費用。4.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方:指履行合同約定的一方。6.違約方:指未履行或違反合同約定的一方。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.海域使用權爭議:協商解決或依法向人民法院提起訴訟。2.租金支付問題:按合同約定的支付方式和時間履行租金支付義務。3.海域使用用途變更:提前向甲方提出書面申請,經甲方同意后進行變更。4.合同提前終止:協商解決或依法向人民法院提起訴訟。5.遇到不可抗力因素:根據不可抗力因素的影響,協商調整合同履行期限或解除合同。五、所有應用場景:1.甲方擁有海域使用權,希望出租給乙方開展海洋旅游項目。2.乙方希望租賃甲方海域,用于開展海洋旅游業務。3.雙方就海域
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