深圳二手房交易風險防范合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方為二手房的所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房屋，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于深圳市________區________街道________路________號，房屋產權證號：________________。1.2房屋結構及面積：____________________________________________。1.3房屋所有權人：________________（甲方）。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：_________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋交付時，應保證水、電、燃氣、供暖等設施正常使用，家具、家電等配套設施齊全。第四條交易時間及方式4.1本合同簽訂之日起____個工作日內，雙方進行房屋交接。4.2房屋交易過程中，雙方應遵守相關法律法規，遵循誠實信用原則。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋交易完成之日止。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________簽訂日期：_______________一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋所有權轉移證明3.家具、家電清單4.房屋過戶所需相關文件5.房屋交接確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，或乙方未按約定時間支付購房款項。2.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導致乙方損失。3.甲方未按約定協助乙方辦理房屋過戶手續。4.乙方未按約定時間接收房屋，或未支付過戶費用。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并取得產權的房屋。2.房屋所有權轉移：房屋所有權人將其擁有的房屋所有權通過法律程序轉移給他人。3.過戶：將房屋所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.乙方未按約定時間支付購房款項，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，乙方可以要求甲方賠償損失，并有權解除合同。4.甲方未按約定協助乙方辦理房屋過戶手續，乙方可以要求甲方承擔相應責任。5.乙方未按約定時間接收房屋，或未支付過戶費用，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。五、