?合同編號：__________二手房屋買賣合同合同各方：1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋的結構、面積、使用情況等）1.2房屋所有權證號：____________________1.3房屋性質：____________________第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式：_____（詳細描述房款的支付方式，如銀行轉賬、現金等）第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2房屋過戶費用由_____方承擔。3.3過戶完成時間：雙方應共同辦理房屋過戶手續，確保過戶手續在____個月內完成。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。4.2本合同的變更或解除應經雙方協商一致，并書面確認。4.3任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.房屋所有權：確保甲方為房屋的合法所有權人，擁有完整的房屋所有權證書。若存在產權糾紛，應由甲方負責解決。2.房屋現狀：甲方應如實告知乙方房屋的現狀，包括結構、面積、使用情況等。如乙方發現房屋實際情況與甲方描述不符，有權要求甲方承擔相應的違約責任。3.房款支付：乙方應按照合同約定的時間將房款支付至甲方指定的賬戶。若乙方逾期支付，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為房款總額的千分之五。4.交付及過戶：甲方應按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。若甲方逾期交付，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為房款總額的千分之五。5.過戶手續：雙方應共同辦理房屋過戶手續，確保過戶手續在合同約定的時間內完成。若因甲方原因導致過戶手續未能在約定時間內完成，甲方應承擔相應的違約責任。6.合同變更與解除：任何一方要求變更或解除本合同，均應經雙方協商一致，并書面確認。若一方違反合同約定，對方有權要求其承擔違約責任。7.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程。3.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的經濟賠償。4.爭議解決：解決合同履行過程中發生的糾紛的方式，包括協商、調解、仲裁和訴訟等。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點。應用場合：1.個人之間的二手房屋買賣。2.房地產經紀公司代理的二手房屋買賣。3.二手房屋拍賣后的買賣。4.任何其他形式的二手房屋買賣交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間點和交付時應滿足的條件。2.房屋維修責任：規定房屋在過戶前后的維修責任歸屬。3.家具電器等附屬設施：明確買賣雙方對房屋內家具、電器等附屬設施的處理方式。4.房屋占用費：如房屋在過戶前由乙方占用，需約定占用費的支付標準和方式。5.房屋保險：約定房屋在交易過程中保險的承擔方及保險費用。6.房屋租賃：若房屋在出售前已出租，需明確租賃合同的轉讓或解除條款。7.交易稅費：約定房屋交易過程中產生的稅費由哪方承擔。8.隱私保護：保證交易過程中雙方的個人信息和隱私得到保護。9.爭議解決方式：如協商不成，可約定仲裁或訴訟的管轄法院。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋戶型圖、結構圖等相關資料。3.房屋現狀的照片或視頻。4.房