?合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本狀況1.1甲方開發的該房屋位于上海市__________區__________路__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2該房屋的規劃用途為__________，建筑規模為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米，共有產權面積為__________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意以現金/轉賬方式向甲方支付房價款。乙方應在簽訂本合向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，定金在乙方履行本合同約定的義務后，甲方應無息退還乙方。2.3乙方應按照下列付款計劃向甲方支付房價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方應于____年__月__日前向甲方支付剩余房價款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付及辦理權屬轉移手續3.1甲方應按照合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。該房屋的交付時間定于____年__月__日。3.2甲方應自交付該房屋之日起____個工作日內，協助乙方辦理該房屋權屬轉移手續。自該房屋所有權轉移之日起，該房屋的一切風險由乙方承擔。第四條質量及保修4.1甲方應保證該房屋符合國家關于建筑工程的質量標準及行業標準。4.2該房屋的保修按照《住宅質量保證書》的約定執行。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價款的__%。5.2若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付該房屋，乙方有權要求甲方支付延期交付違約金，違約金計算方式為：按日計算，每日違約金為房價款的__%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移之日起失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.房屋權屬清晰：確保甲方具有房屋所有權，無任何抵押、查封等權利限制。解決辦法：乙方有權要求甲方提供《房屋所有權證》等相關權屬證明，并在簽訂合同前進行核實。2.房屋質量合格：確保甲方開發的房屋符合國家關于建筑工程的質量標準及行業標準。解決辦法：乙方有權要求甲方提供《住宅質量保證書》等相關質量證明，并在簽訂合同前進行實地考察。3.交付時間及條件：確保甲方按照合同約定的時間、條件交付該房屋。解決辦法：乙方應在合同中明確約定交付時間及條件，并在交付時進行驗收。4.房價款支付：確保乙方按照合同約定的付款計劃支付房價款。解決辦法：乙方應按照合同約定的付款計劃及時支付房價款，如有逾期，應支付違約金。5.權屬轉移手續：確保甲方協助乙方辦理該房屋權屬轉移手續。解決辦法：甲方應自交付該房屋之日起協助乙方辦理權屬轉移手續，如有拖延，應支付違約金。6.爭議解決：如發生合同糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調整合同關系及合同履行過程中產生的法律關系的法律規范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整房地產開發、銷售、交易和管理過程中產生的法律關系的法律規范總稱。3.商品房：是指在城市規劃區域內，按照房地產開發項目規劃建設的，用于銷售的住宅房屋。4.所有權轉移：是指房屋的所有權從甲方轉移到乙方的過程。5.定金：是指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定數額的錢款。6.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.交付：是指甲方將房屋的實際控制權轉移給乙方的行為。8.質量保證書：是指開發商向購房者提供的，關于房屋質量合格的書面承諾。9.保修：是指開發商對房屋在保修期內出現的質量問題，按照約定承擔維修責任。10.延期交付違約金：是指甲方因未按照合同約定時間交付房屋，向乙方支付的違約金。應用場合：1.上海市商品房購銷合同的簽訂。2.甲乙雙方在上海市購買和銷售商品房時的權利和義務的明確。3.作為甲乙雙方在上海市商品房交易過程中的法律依據。補充條款：1.房屋附屬設施和配套設施的具體配置及交付時間。2.房屋內部裝修的標準和交付標準。3.房屋產權clarity和土地使用權的具體情況。4.甲方對于乙方逾期付款的處罰措施。5.乙方逾期交付的處罰措施。6.房屋保修的具體內容和期限。7.甲乙雙方對于不可抗力事件的處理方式。8.甲乙雙方對于合同變更和解除的條件和程序。9.甲乙雙方對于合同爭議的解決方式，包括但不限于仲裁或訴訟。10.其他雙方認為需要在合同中明確的事項。附件列表：