?合同編號：__________出讓方：名稱（甲方）：____________________地址：____________________________代表人：________________________聯系電話：______________________郵政編碼：_______________________電子：_______________________受讓方：名稱（乙方）：____________________地址：____________________________代表人：________________________聯系電話：______________________郵政編碼：_______________________電子：_______________________第一條房產描述1.1房產位置：____________________1.2房產面積：____________________1.3房產現狀：____________________1.4房產所有權：甲方保證其擁有該房產的完全所有權，且該房產不存在任何權屬爭議。第二條出讓價格及支付方式2.1房產出讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產出讓價格的____%作為定金支付給甲方，剩余款項在房產過戶完成后支付。2.3定金支付方式為：____（轉賬/現金/支票）。第三條房產過戶3.1甲方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。3.2過戶產生的相關稅費由____方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房產出讓價格的____%。4.2甲方未按約定時間將房產過戶至乙方名下，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.房產描述應詳細、準確，包括位置、面積、現狀等。3.出讓價格及支付方式應明確，定金比例和剩余款項支付時間要約定清楚。4.房產過戶時間及稅費承擔要明確。5.違約責任要具體，包括違約金比例和計算方式。6.爭議解決方式要明確，包括訴訟管轄法院。7.合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.如有疑問，請咨詢專業法律人士。2.合同條款不符合規定或存在爭議的，可進行修改或補充。3.合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行合同義務。4.如發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。5.如發生爭議，通過友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產：指位于特定位置，具有固定建筑和附屬設施的不動產。2.出讓方：指擁有房產所有權并愿意將其出讓給他人的一方。3.受讓方：指購買房產并取得所有權的一方。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢。5.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額的錢，作為對違約行為的經濟補償。6.過戶：指將房產所有權由甲方名下轉移至乙方名下的過程。7.稅費：指在房產過戶過程中產生的各種稅費，如契稅、印花稅等。8.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發生的爭議。應用場合：1.個人之間的房產買賣。2.企業之間的房產買賣。3.房產轉讓過程中的合同約定。4.房產交易雙方對房產權益有明確約定的情況。補充條款：1.房產inspectioin（查驗）：在合同簽訂前，乙方有權對房產進行查驗，以確認房產的實際情況是否與合同描述一致。若查驗過程中發現房產存在重大問題，乙方有權解除合同。2.房屋交付時間：明確房屋交付的時間和條件，包括房屋清空、鑰匙交接等。3.房屋維修責任：對于合同簽訂時尚未發現的房屋缺陷，一旦發現，應明確維修責任方。4.房屋保險：約定房屋在過戶過程中的保險責任，以及過戶后保險的轉移。5.房屋租賃：若房產在過戶過程中涉及租賃，應明確租賃合同的權益和義務轉讓。6.房屋用途：明確房產的用途，包括但不限于居住、商業、辦公等，以確保乙方購買后的使用權益。7.房屋過戶稅費：詳細列出過戶過程中產生的稅費，包括雙方承擔的部分。8.房屋產權轉移：明確房屋產權轉移的時間、