甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手民居買賣協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手民居定義第二條：民居基本情況2.1民居位置2.2民居面積2.3民居結(jié)構(gòu)2.4民居產(chǎn)權(quán)第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：民居過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間第五條：交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約責任的具體規(guī)定第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條：合同的生效、終止和延續(xù)9.1生效條件9.2終止條件9.3延續(xù)條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責任第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條：其他約定12.1民居維修責任12.2民居保險責任12.3民居物業(yè)管理第十三條：附件13.1民居產(chǎn)權(quán)證明13.2民居評估報告13.3付款憑證第十四條：合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.3二手民居定義本合同所指二手民居是指甲方擁有的，位于_______（地址）的，面積為_______平方米的住宅物業(yè)。第二條：民居基本情況2.1民居位置民居位于_______（街道名稱）_______號，具體位置以甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件為準。2.2民居面積民居的建筑面積為_______平方米，其中住宅面積為_______平方米，其他面積為_______平方米。2.3民居結(jié)構(gòu)民居的結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)類型，如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋的樓層數(shù)為_______層。2.4民居產(chǎn)權(quán)甲方保證民居的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。民居的產(chǎn)權(quán)證號為_______，產(chǎn)權(quán)期限至_______年_______月_______日。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：_______。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的一半，作為定金。剩余房款將在民居過戶手續(xù)完成后_______個工作日內(nèi)支付。第四條：民居過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應共同前往相關(guān)部門辦理民居過戶手續(xù)，具體流程及所需材料由甲方提供，并協(xié)助乙方完成過戶。4.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由乙方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。4.3過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)開始辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應在_______個工作日內(nèi)完成。第五條：交付及驗收5.1交付時間甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將民居交付給乙方使用。5.2交付條件（1）民居的產(chǎn)權(quán)證明文件齊全；（2）民居內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）民居的物業(yè)管理、水電等費用已結(jié)清；（4）其他條件：_______。5.3驗收方式乙方應在民居交付后_______個工作日內(nèi)，對民居進行驗收。如發(fā)現(xiàn)民居存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或退還部分購房款。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，可以協(xié)商一致進行變更。6.2解除條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，可以協(xié)商一致解除合同。6.3變更和解除的程序甲乙雙方應書面簽署變更或解除合同的協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更或解除合同的協(xié)議應注明變更或解除的原因、內(nèi)容、日期等事項。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交_______（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.4法律訴訟如仲裁不成，甲乙雙方可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和延續(xù)9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成了民居的過戶手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）法律規(guī)定的其他終止條件。9.3延續(xù)條件本合同在終止后，如甲乙雙方同意繼續(xù)履行合同的，可簽署書面協(xié)議予以延續(xù)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，應予以保密。10.2保密期限甲乙雙方應對保密內(nèi)容承擔保密義務，直至合同終止后_______年。10.3泄密責任如甲乙雙方違反保密義務導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力的后果如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條：其他約定12.1民居維修責任甲方應對民居在交付前的質(zhì)量問題負責維修。交付后，民居的維修責任由乙方承擔。12.2民居保險責任甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，為民居購買火災保險，并將乙方列為共同受益人。12.3民居物業(yè)管理甲乙雙方應遵守民居所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。第十三條：附件13.1民居產(chǎn)權(quán)證明甲方應提供民居的產(chǎn)權(quán)證明文件，作為本合同的附件。13.2民居評估報告甲方應提供民居的評估報告，作為本合同的附件。13.3付款憑證乙方應提供支付購房款的憑證，作為本合同的附件。第十四條：合同的簽署14.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定，履行相應的義務，并對其提供的服務承擔責任。第二條：中介方介入2.1中介方義務中介方應為民居買賣提供真實的交易信息，協(xié)助甲乙雙方完成民居的買賣手續(xù)，并按約定收取中介費。2.2中介方責任限額中介方應對因其過失導致甲乙雙方損失的情況承擔賠償責任。賠償責任限額為中介費的_______倍。第三條：評估機構(gòu)介入3.1評估機構(gòu)義務評估機構(gòu)應按照甲乙雙方的要求，對民居進行評估，并出具評估報告。3.2評估機構(gòu)責任限額評估機構(gòu)應對因其評估不準確導致甲乙雙方損失的情況承擔賠償責任。賠償責任限額為評估費的_______倍。第四條：物業(yè)管理公司介入4.1物業(yè)管理公司義務物業(yè)管理公司應按照甲乙雙方的約定，為民居提供物業(yè)管理服務。4.2物業(yè)管理公司責任限額物業(yè)管理公司應對因其服務不當導致甲乙雙方損失的情況承擔賠償責任。賠償責任限額為當月物業(yè)管理費的_______倍。第五條：貸款機構(gòu)介入5.1貸款機構(gòu)義務貸款機構(gòu)應按照甲乙雙方的約定，為民居買賣提供貸款服務。5.2貸款機構(gòu)責任限額貸款機構(gòu)應對因其貸款服務不當導致甲乙雙方損失的情況承擔賠償責任。賠償責任限額為貸款金額的_______百分比。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務，應以本合同及第三方與甲方簽訂的協(xié)議為準。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務，應以本合同及第三方與乙方簽訂的協(xié)議為準。第七條：第三方責任劃分7.1第三方責任劃分甲乙雙方與第三方之間的責任劃分，應以第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準。7.2第三方之間責任劃分第三方之間的責任劃分，應以第三方之間的協(xié)議為準。第八條：第三方介入的程序8.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程的程序，應以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準。8.2第三方退出程序第三方退出本合同履行過程的程序，應以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準。第九條：第三方義務的履行及監(jiān)督9.1第三方義務的履行第三方應按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應的義務。9.2第三方義務的監(jiān)督甲乙雙方應對第三方履行義務的情況進行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方按照約定履行義務。第十條：第三方違約的處理10.1第三方違約如第三方違反本合同或第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。10.2第三方違約的處理程序甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十一條：第三方權(quán)利的行使及限制11.1第三方權(quán)利的行使第三方應按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，行使相應的權(quán)利。11.2第三方權(quán)利的限制第三方行使權(quán)利時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十二條：第三方信息的披露12.1第三方信息披露第三方應向甲乙雙方披露與本合同履行有關(guān)的信息。12.2第三方信息披露的時限第三方應在甲乙雙方要求的時間內(nèi)，提供相關(guān)信息。第十三條：第三方介入的變更13.1第三方介入的變更本合同履行過程中，如需要變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2第三方介入變更的程序第三方介入變更的程序，應以本合同及甲乙雙方與新第三方簽訂的協(xié)議為準。第十四條：第三方介入的終止14.1第三方介入的終止本合同履行完成后，第三方介入即終止。14.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的程序，應以本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準。第十五條：本修正條款的生效本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：民居產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：民居產(chǎn)權(quán)證明應為民居的權(quán)屬證明文件，由相關(guān)部門出具，證明民居的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。附件說明：民居產(chǎn)權(quán)證明是本合同的重要組成部分，用于證明甲方對民居的產(chǎn)權(quán)擁有。附件2：民居評估報告詳細要求：民居評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對民居的價值進行評估，并提供詳細的評估依據(jù)。附件說明：民居評估報告是本合同的重要組成部分，用于確定民居的交易價格。附件3：付款憑證詳細要求：付款憑證應為由銀行或其他支付機構(gòu)出具的憑證，證明乙方已支付購房款。附件說明：付款憑證是本合同的重要組成部分，用于證明乙方已履行支付購房款的義務。附件4：民居現(xiàn)狀照片詳細要求：民居現(xiàn)狀照片應真實反映民居的內(nèi)外部狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等情況。附件說明：民居現(xiàn)狀照片是本合同的重要組成部分，用于證明民居在交付前的狀況。附件5：民居維修記錄詳細要求：民居維修記錄應詳細記錄民居自購買以來的維修情況，包括維修的項目、時間、費用等信息。附件說明：民居維修記錄是本合同的重要組成部分，用于證明民居的維護狀況。附件6：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：物業(yè)管理協(xié)議應明確甲乙雙方與物業(yè)管理公司之間的權(quán)利義務，包括物業(yè)管理的范圍、費用、服務標準等內(nèi)容。附件說明：物業(yè)管理協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范民居的物業(yè)管理。附件7：貸款合同詳細要求：貸款合同應明確甲乙雙方與貸款機構(gòu)之間的權(quán)利義務，包括貸款金額、利率、還款期限等內(nèi)容。附件說明：貸款合同是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范民居買賣中的貸款事宜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間交付民居；甲方未按照約定提供民居產(chǎn)權(quán)證明；甲方未按照約定維修民居；甲方未按照約定履行物業(yè)管理協(xié)議；甲方未按照約定履行貸款合同。責任認定：甲方應按照本合同的約定履行其義務。如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。具體違約責任包括但不限于：延遲交付的賠償、產(chǎn)權(quán)證明不齊全的賠償、維修不當?shù)馁r償、物業(yè)管理不善的賠償、貸款不履行導致的損失賠償。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付民居，乙方可以要求甲方支付延遲交付的賠償，賠償金額按照延遲交付的天數(shù)計算，每天賠償金額為人民幣1000元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同、產(chǎn)權(quán)、債