甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產抵押擔保協議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1房產抵押擔保1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5擔保人第二條：房產抵押擔保的目的與金額2.1抵押擔保的目的2.2貸款金額第三條：房產抵押擔保的范圍與期限3.1抵押擔保的范圍3.2抵押擔保的期限第四條：借款人的義務與權利4.1借款人的義務4.2借款人的權利第五條：貸款人的義務與權利5.1貸款人的義務5.2貸款人的權利第六條：抵押物的評估與登記6.1抵押物的評估6.2抵押物的登記第七條：抵押權的實現7.1抵押權實現的條件7.2抵押權實現的程序第八條：擔保人的責任與義務8.1擔保人的責任8.2擔保人的義務第九條：合同的變更與終止9.1合同的變更9.2合同的終止第十條：爭議的解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的法律適用第十一條：合同的生效與解除11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件第十二條：違約責任12.1借款人的違約責任12.2貸款人的違約責任12.3擔保人的違約責任第十三條：保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保密義務第十四條：其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期與地點第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1房產抵押擔保本合同所述的房產抵押擔保，是指借款人將其名下的房產作為抵押物，向貸款人提供擔保，以確保借款人在借款期間按時還款的一種方式。1.2借款人借款人是指向貸款人申請借款，并同意以其名下房產作為抵押物，承擔還款義務的個人。1.3貸款人貸款人是指同意向借款人提供貸款，并接受房產抵押擔保的個人或機構。1.4抵押物抵押物是指借款人名下的房產，用于擔保借款人在借款期間按時還款的財產。1.5擔保人擔保人是指為借款人的還款義務提供擔保，承擔相應責任的第三方個人或機構。第二條：房產抵押擔保的目的與金額2.1抵押擔保的目的抵押擔保的目的是確保貸款人在借款人未能按時還款時，有權依法優先受償借款人的還款義務。2.2貸款金額第三條：房產抵押擔保的范圍與期限3.1抵押擔保的范圍抵押擔保的范圍包括借款人在借款期間產生的本金、利息、罰息、違約金及其他相關費用。3.2抵押擔保的期限抵押擔保的期限自借款人取得貸款本金之日起至借款人還清全部貸款本金、利息、罰息、違約金及其他相關費用之日止。第四條：借款人的義務與權利4.1借款人的義務（1）借款人應按照約定的期限和金額償還貸款本金及利息。（2）借款人應確保抵押物權屬清晰，不得設定其他抵押權或者轉讓、出租抵押物。（3）借款人應配合貸款人辦理抵押登記等相關手續。（4）借款人應按照合同約定使用貸款資金，不得挪作他用。（5）借款人應在合同約定的期限內，按照貸款人的要求提供相關證明材料。4.2借款人的權利（1）借款人有權按照合同約定使用貸款資金。（2）借款人有權在按時還款的情況下，解除抵押物的抵押擔保。（3）借款人有權要求貸款人按照合同約定履行貸款義務。第五條：貸款人的義務與權利5.1貸款人的義務（1）貸款人應按照合同約定向借款人提供貸款。（2）貸款人應按照合同約定收取貸款利息。（3）貸款人應確保貸款資金的安全，不得挪作他用。（4）貸款人應按照合同約定及時辦理抵押登記等相關手續。（5）貸款人應協助借款人辦理貸款相關手續。5.2貸款人的權利（1）貸款人有權按照合同約定收取貸款本金及利息。（2）貸款人有權在借款人未能按時還款時，依法優先受償借款人的還款義務。（3）貸款人有權要求借款人提供合同約定的證明材料。第六條：抵押物的評估與登記6.1抵押物的評估抵押物應由雙方認可的具有資質的評估機構進行評估，以確保抵押物的價值足以覆蓋貸款本金及利息。6.2抵押物的登記抵押物登記應按照法律法規的規定，由雙方共同辦理，以確保貸款人在借款人未能按時還款時，有權依法優先受償。第八條：擔保人的責任與義務8.1擔保人的責任擔保人應對借款人的還款義務承擔連帶責任。即在借款人未能按時還款時，擔保人應按照合同約定履行還款義務。8.2擔保人的義務（1）擔保人應確保其具備足夠的償還能力，以承擔連帶還款責任。（2）擔保人應配合貸款人及借款人辦理與擔保相關的各項手續。（3）擔保人應按照貸款人的要求，提供必要的證明材料。第九條：合同的變更與終止9.1合同的變更合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更協議應明確變更內容、范圍、期限等相關事項。9.2合同的終止合同終止的條件如下：（1）借款人按時還清全部貸款本金、利息、罰息、違約金及其他相關費用。（2）貸款人同意提前解除合同約定的抵押擔保。（3）法律法規規定的其他終止條件。第十條：爭議的解決10.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同。（2）因法律法規變化導致合同無法繼續履行。（3）發生合同約定的解除條件。第十二條：違約責任12.1借款人的違約責任借款人未能按時還款的，應按照貸款人的要求支付罰息，違約金等其他相關費用。12.2貸款人的違約責任貸款人未能按照合同約定提供貸款的，應向借款人支付違約金，并承擔相應的法律責任。12.3擔保人的違約責任擔保人未能按照合同約定履行還款義務的，應向貸款人支付違約金，并承擔相應的法律責任。第十三條：保密條款13.1保密信息的范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的涉及商業秘密、個人隱私等敏感信息。13.2保密信息的保密義務雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十四條：其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：房產證、身份證明、貸款申請表、還款計劃表等。14.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史應記錄在案，以備查閱。14.3合同的簽署日期與地點本合同于【年】【月】【日】在【地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的個體或機構，根據合同約定或法律法規規定，參與合同履行、監督、協調等環節的行為。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、評估機構、登記機構、監管機構、司法機構等。第二條：第三方的義務與責任2.1第三方義務（1）第三方應按照合同約定或法律法規規定，履行其在合同中的職責。（2）第三方應確保其介入行為的合法性、合規性，不得損害甲乙方的合法權益。（3）第三方應保密合同中涉及的商業秘密、個人隱私等信息。2.2第三方責任（1）第三方應因其介入行為導致的甲乙方損失承擔賠償責任。（2）第三方應承擔因其過錯導致的合同履行延誤的責任。第三條：第三方的權利與限制3.1第三方權利（1）第三方有權根據合同約定或法律法規規定，收取相應的費用。（2）第三方有權要求甲乙方提供必要的協助和配合。3.2第三方限制（1）第三方不得擅自變更合同約定的事項。（2）第三方不得利用其在合同中的地位，謀取不正當利益。第四條：第三方責任限額4.1責任限額（1）第三方對甲乙方的賠償責任限額為其介入行為的收費金額。（2）如法律法規有明確規定，從其規定。4.2責任限額的調整（1）甲乙方可以根據合同履行情況，協商調整第三方責任限額。（2）調整后的責任限額應簽訂書面協議，并注明在合同附件中。第五條：第三方介入的程序與條件5.1程序（1）第三方介入應遵循合同約定的程序。（2）第三方介入前，應向甲乙方披露其收費標準、服務內容等相關信息。5.2條件（1）第三方應具備相應的資質、資格。（2）第三方應無利益沖突。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方均為獨立主體，第三方對甲乙方無任何控制權或從屬關系。6.2第三方與甲乙方的劃分（1）第三方應按照合同約定或法律法規規定，明確其與甲乙方的職責劃分。（2）第三方不得將其職責轉嫁給甲乙方。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止（1）合同履行完畢，第三方介入自然終止。（2）甲乙方協商一致，可以提前終止第三方介入。（3）法律法規規定的其他終止條件。第八條：爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的法律適用與管轄法院，按照本合同第十條的規定執行。第九條：合同的生效與解除9.1本合同的附件中應包含第三方介入的相關文件，作為合同生效的組成部分。9.2本合同的解除條件及程序，按照第十四條的規定執行。第十條：違約責任10.1第三方違反本合同的，應承擔違約責任，賠償甲乙方的損失。10.2甲乙方違反本合同，導致第三方損失的，應承擔違約責任。第十一條：保密條款11.1第三方應對合同中的保密信息予以保密，未經甲乙方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的保密義務，按照本合同第十三條的規定執行。第十二條：其他條款12.1本合同的修訂歷史，應記錄在案，以備查閱。12.2本合同的簽署日期與地點，按照本合同第十四條的規定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1，《房產證》：房產證是證明借款人提供作為抵押物的房產所有權的法律文件。附件中應包含房產證的復印件，并在合同中注明房產證的編號、發行機關等信息。2，《身份證明》：借款人和擔保人的身份證明文件，用于確認其身份真實有效。附件中應包含身份證明的復印件，并在合同中注明身份證明的號碼、發行機關等信息。3，《貸款申請表》：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款時填寫的表格，包含了借款人的基本信息、貸款用途等信息。附件中應包含貸款申請表的復印件，并在合同中注明申請表的編號等信息。4，《還款計劃表》：還款計劃表是明確借款人還款計劃和還款方式的表格。附件中應包含還款計劃表的復印件，并在合同中注明還款計劃表的編號等信息。5，《評估報告》：評估機構對抵押物進行的評估報告，用于確定抵押物的價值。附件中應包含評估報告的復印件，并在合同中注明評估報告的編號、發行機關等信息。6，《抵押登記證明》：抵押登記機構出具的抵押登記證明，用于證明抵押權已經設立。附件中應包含抵押登記證明的復印件，并在合同中注明證明的編號、發行機關等信息。7，《擔保協議》：擔保人與貸款人簽訂的擔保協議，明確了擔保人的責任和義務。附件中應包含擔保協議的復印件，并在合同中注明協議的編號等信息。說明二：違約行為及責任認定：1，借款人違約行為：（1）未能按時還款：借款人未按照約定的期限和金額償還貸款本金及利息。（2）未能履行抵押物權屬保證：借款人設定其他抵押權或者轉讓、出租抵押物。（3）未能配合貸款人辦理相關手續：借款人未按照貸款人的要求提供相關證明材料或者未按照約定使用貸款資金。責任認定：借款人應按照貸款人的要求支付罰息、違約金等其他相關費用，并承擔相應的法律責任。2，貸款人違約行為：（1）未能按照合同約定提供貸款：貸款人未按照約定的期限和金額提供貸款。（2）未能及時辦理抵押登記：貸款人未按照約定的期限辦理抵押登記。（3）未能履行貸款人義務：貸款人未按照合同約定履行貸款人的其他義務。責任認定：貸款人應向借款人支付違約金，并承擔相應的法律責任。3，擔保人違約行為：（1）未能履行擔保責任：擔保人未按照擔保協議的約定履行還款義務。（2）未能保證抵押物權屬清晰：擔保人設定其他抵押權或者轉讓、出租抵押物。責任認定：擔保人應向貸款人支付違約金，并承擔相應的法律責任。示例說明：假設借款人未能按時還款，根據合同約定，借款人應支付罰息【】元，違約金【】元，合計【】元。如借款人未能履行還款義務，貸款人可以依法優先受償借款人的還款義務，包括但不限于抵押物的處置所得。說明三：法律名詞及解釋：1，《中華人民共和國合同法》：是我國合同法律關系的法律規范，用于調整合同當事人之間的權利義務關系。2，《