甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房交易返傭金條款本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1存量房：指已經交易過并再次進入交易市場的房屋。1.2返傭金：指在存量房交易過程中，根據雙方約定的一定比例，由賣方支付給中介機構的額外費用。第二條：返傭金計算方式2.1返傭金的比例：雙方約定，本次交易的返傭金比例為交易總價的2%。2.2返傭金的計算基數：以實際交易價格為計算基數，不包括稅費、中介費等其他費用。第三條：返傭金的支付條件3.1支付時間：在存量房交易完成后，賣方應按照本合同約定支付返傭金。3.2支付方式：返傭金可以通過銀行轉賬、現金支付等方式進行支付。第四條：返傭金的支付主體4.1返傭金的支付主體為賣方，即房屋的出售方。4.2賣方應確保在交易完成后按時足額支付返傭金。第五條：中介機構的權利與義務5.1中介機構有權根據本合同約定收取返傭金。5.2中介機構應提供真實、準確、完整的房源信息，并協助雙方完成交易。第六條：賣方的權利與義務6.1賣方應按照本合同約定支付返傭金。6.2賣方應提供合法、真實的房屋權屬證明，并保證房屋交易過程的順利進行。第七條：買方的權利與義務7.1買方有權了解房源信息，并按照本合同約定參與交易。7.2買方應按照合同約定支付購房款項，并配合完成交易手續。第八條：合同的生效、變更與解除8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更或解除應經雙方協商一致，并以書面形式進行確認。第九條：違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第十條：爭議解決10.1對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。10.2若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。12.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂日期本合同于2024年雙方簽字或蓋章之日簽訂。第十四條：合同附件14.1存量房交易合同14.2房屋權屬證明文件14.3其他與本合同有關的文件和資料。第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1存量房：指已經交易過并再次進入交易市場的房屋。1.2返傭金：指在存量房交易過程中，根據雙方約定的一定比例，由賣方支付給中介機構的額外費用。1.3交易日：指雙方按照本合同約定完成房屋交易的時間。1.4交易總價：指房屋交易時雙方約定的總交易金額，包括但不限于房屋成交價格、稅費、中介費等。第二條：返傭金計算方式2.1返傭金的比例：雙方約定，本次交易的返傭金比例為交易總價的2%。2.2返傭金的計算基數：以實際交易價格為計算基數，不包括稅費、中介費等其他費用。2.3返傭金的計算公式：返傭金=交易總價×返傭金比例。第三條：返傭金的支付條件3.1支付時間：在存量房交易完成后，賣方應按照本合同約定支付返傭金。3.2支付方式：返傭金可以通過銀行轉賬、現金支付等方式進行支付。3.3支付條件：賣方應在交易完成后七個工作日內，將返傭金支付給中介機構。第四條：返傭金的支付主體4.1返傭金的支付主體為賣方，即房屋的出售方。4.2賣方應確保在交易完成后按時足額支付返傭金。4.3如賣方未按照本合同約定支付返傭金，中介機構有權依法追討。第五條：中介機構的權利與義務5.1中介機構有權根據本合同約定收取返傭金。5.2中介機構應提供真實、準確、完整的房源信息，并協助雙方完成交易。5.3中介機構應依法合規開展中介服務，維護雙方合法權益。第六條：賣方的權利與義務6.1賣方應按照本合同約定支付返傭金。6.2賣方應提供合法、真實的房屋權屬證明，并保證房屋交易過程的順利進行。6.3賣方應在交易過程中履行誠實守信的原則，不得隱瞞重要信息。第七條：買方的權利與義務7.1買方有權了解房源信息，并按照本合同約定參與交易。7.2買方應按照合同約定支付購房款項，并配合完成交易手續。7.3買方應對房屋進行實地查看，并自行承擔因未查看導致的損失。7.4買方應按照合同約定履行交易義務，不得無故拖延交易進度。第八條：合同的生效、變更與解除8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更或解除應經雙方協商一致，并以書面形式進行確認。8.3合同生效后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。8.4除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除或變更合同。第九條：違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。9.2違約方應支付給對方違約金，違約金的具體數額由雙方協商確定。9.3違約方的違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第十條：爭議解決10.1對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。10.2若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟過程中，雙方應遵守法院的審判規則，并履行法院的判決。第十一條：適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。12.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。12.3本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。第十三條：合同簽訂日期本合同于2024年雙方簽字或蓋章之日簽訂。第十四條：合同附件14.1存量房交易合同14.2房屋權屬證明文件14.3其他與本合同有關的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個體或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、金融機構等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房源信息核實、房屋價值評估、法律咨詢、資金監管等。2.2甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的情形和職責。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定提供服務，并確保服務的真實、準確、完整。3.2第三方應遵守相關法律法規，保護甲乙雙方的合法權益。3.3第三方應對其在提供服務過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關方。第四條：第三方責任限額4.1第三方在提供服務過程中，如因其過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方賠償責任限額應由甲乙雙方根據具體情況在合同中約定，并在第三方服務合同中明確。4.3第三方如能證明其已盡到合理注意義務，不存在過錯，則不承擔賠償責任。第五條：第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的法律關系，第三方不應被視為甲乙雙方的代理人或合作伙伴。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛應單獨解決，不應影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條：第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的服務內容、服務質量、服務費用等。6.2甲乙雙方應確保第三方提供的服務符合法律法規和行業標準。6.3甲乙雙方應對第三方提供的服務進行監督，確保服務順利進行。第七條：第三方服務的終止與變更7.1第三方服務終止的條件和程序應由甲乙雙方在合同中約定。7.2甲乙雙方如需變更第三方服務，應提前通知對方，并協商確定新的第三方。第八條：第三方與合同的變更或解除8.1第三方不具有變更或解除甲乙雙方合同的權利。8.2甲乙雙方如需變更或解除合同，應協商一致，并通知第三方。第九條：第三方與違約責任9.1第三方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。9.2第三方如因違約導致甲乙雙方遭受損失，應承擔賠償責任。第十條：第三方與爭議解決10.1第三方與甲乙雙方之間的爭議應通過友好協商解決。10.2若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他約定12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。12.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。12.3本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：存量房交易合同附件2：房屋權屬證明文件附件3：中介服務合同附件4：評估機構評估報告附件5：律師事務所法律意見書附件6：金融機構貸款合同附件7：資金監管證明文件附件8：其他與本合同有關的文件和資料附件1的詳細要求：應詳細列出房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層等。應明確交易雙方的基本信息，包括姓名、聯系方式等。應詳細記載交易價格、付款方式、付款時間等交易條件。附件2的詳細要求：應包含房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。應明確房屋的權屬狀態，是否存在抵押、查封等情況。附件3的詳細要求：應明確中介機構的基本信息，包括機構名稱、地址、聯系方式等。應詳細記載中介服務的范圍、內容、費用等。附件4的詳細要求：應包含房屋的價值評估報告，包括評估方法、評估結果等。應明確評估機構的資質和評估報告的有效期。附件5的詳細要求：應明確律師事務所提供的服務內容，如法律咨詢、合同審查等。應記載法律意見書的有效期限和法律效力。附件6的詳細要求：應明確金融機構提供的服務內容，如貸款額度、利率、還款方式等。應記載貸款合同的簽訂日期、還款期限等關鍵信息。附件7的詳細要求：應明確資金監管的賬戶信息、監管金額、監管期限等。應記載資金監管的解除條件和方法。附件8的詳細要求：應包含與本合同有關的其它文件和資料，如交易流程、稅費清單等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行交易義務。2.甲乙雙方未按照合同約定支付款項。3.甲乙雙方未按照合同約定提供服務或信息。4.甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.違約方應按照合同約定承擔違約責任，賠償對方的直接損失，并承擔因違約導致的間接損失。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付購房款項，乙方有權解除合同，并要求甲方支付購房款項、中介費、律師費等直接損失，并有權要求甲方賠償因違約導致的房屋價格上漲等間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.存量房：指已經交易過并再次進入交易市場的房屋。2.返傭金：指在存量房交易過程中，根據雙方約定的一定比例，由賣方支付給中介機構的額外費用。3.交易日：指雙方按照本合同約定完成房屋交易的時間。4.交易總價：指房屋交易時雙方約定的總交易金額，包括但不限于房屋成交價格