商品樓買賣合同模板模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買受人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、甲方擁有位于________________的商品樓，具有完全的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)；

二、乙方有意購買上述商品樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識：

第一條商品樓基本情況

1.商品樓位于________________，土地使用證號為：________________；

2.商品樓建筑面積為________________平方米，地上層數(shù)為________________層，地下層數(shù)為________________層；

3.商品樓權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證上述商品樓的真實性、合法性，并承諾在合同簽訂前，已向乙方披露了商品樓的所有相關(guān)信息；

2.乙方在簽訂本合同前，已充分了解上述商品樓的情況，并自愿購買；

3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向乙方交付上述商品樓，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.乙方在合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向甲方支付全部房款，房款支付方式為：________________；

5.甲方應(yīng)在收到全部房款后________________日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件；

6.甲方保證上述商品樓不存在任何債權(quán)債務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

7.乙方在使用上述商品樓過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第三條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間交付上述商品樓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的________________；

2.如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的________________；

3.如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

4.如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第四條合同解除

1.雙方同意，如遇以下情形，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同的約定，給另一方造成重大損失；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

2.解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。

第五條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品樓土地使用證復(fù)印件；

2.商品樓房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.商品樓建筑規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.商品樓消防驗收合格證明復(fù)印件；

5.商品樓其他相關(guān)證明文件。

甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：

日期：________________

乙方（買受人）簽字（或蓋章）：

日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買受人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、甲方擁有位于________________的商品樓，具有完全的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)；

二、乙方有意購買上述商品樓，但鑒于乙方資金周轉(zhuǎn)問題，需丙方提供擔(dān)保；

三、甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識：

第一條商品樓基本情況

1.商品樓位于________________，土地使用證號為：________________；

2.商品樓建筑面積為________________平方米，地上層數(shù)為________________層，地下層數(shù)為________________層；

3.商品樓權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證上述商品樓的真實性、合法性，并承諾在合同簽訂前，已向乙方披露了商品樓的所有相關(guān)信息；

2.乙方在簽訂本合同前，已充分了解上述商品樓的情況，并自愿購買；

3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向乙方交付上述商品樓，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.乙方在合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向甲方支付全部房款，房款支付方式為：________________；

5.丙方作為第三方擔(dān)保人，承諾在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

6.甲方應(yīng)在收到全部房款后________________日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件；

7.甲方保證上述商品樓不存在任何債權(quán)債務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

8.乙方在使用上述商品樓過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第三條第三方擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)

1.丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為房款的________________；

2.丙方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供相關(guān)財務(wù)證明，以證明其具備支付房款的能力；

3.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保房款按時支付；

4.丙方在乙方違約時，有權(quán)直接從乙方的保證金中扣除相應(yīng)的違約金；

5.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障其擔(dān)保權(quán)益的實現(xiàn)。

第四條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間交付上述商品樓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的________________；

2.如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的________________；

3.如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

4.如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

5.如丙方因履行擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致自身遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品樓土地使用證復(fù)印件；

2.商品樓房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.商品樓建筑規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.商品樓消防驗收合格證明復(fù)印件；

5.商品樓其他相關(guān)證明文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供保障，確保乙方按時支付房款，從而保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過加強自身權(quán)益的保障，降低交易風(fēng)險，確保交易順利進行。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過加強自身權(quán)益的保障，降低交易風(fēng)險；

2.提高交易效率，確保交易順利進行；

3.維護甲方在交易中的主導(dǎo)地位，保障甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買受人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（第三方融資機構(gòu)）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、甲方擁有位于________________的商品樓，具有完全的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)；

二、乙方有意購買上述商品樓，但由于資金需求，尋求丙方提供融資服務(wù)；

三、甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識：

第一條商品樓基本情況

1.商品樓位于________________，土地使用證號為：________________；

2.商品樓建筑面積為________________平方米，地上層數(shù)為________________層，地下層數(shù)為________________層；

3.商品樓權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證上述商品樓的真實性、合法性，并承諾在合同簽訂前，已向乙方披露了商品樓的所有相關(guān)信息；

2.乙方在簽訂本合同前，已充分了解上述商品樓的情況，并自愿購買；

3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向乙方交付上述商品樓，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.乙方在合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向甲方支付首付款，并按照丙方融資方案分期支付余款；

5.丙方作為第三方融資機構(gòu)，承諾為乙方提供融資服務(wù)，協(xié)助乙方支付房款；

6.甲方應(yīng)在收到全部房款后________________日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件；

7.乙方在使用上述商品樓過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第三條第三方融資機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)

1.丙方在本合同中提供融資服務(wù)，融資額度為房款的________________；

2.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的財務(wù)信息和個人信用報告，以評估乙方還款能力；

3.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金用于購買商品樓；

4.丙方在乙方違約時，有權(quán)采取法律手段追回融資款項；

5.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障其融資權(quán)益的實現(xiàn)。

第四條乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照融資方案支付房款；

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商品樓，并確保商品樓符合約定條件；

3.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資服務(wù)，確保融資款項按時到位；

4.乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前償還融資款項。

第五條甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按約定時間交付商品樓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的________________；

2.如甲方提供的商品樓不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓商品樓或設(shè)定抵押權(quán)；

4.甲方不得要求乙方支付超出合同約定的費用。

第六條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品樓土地使用證復(fù)印件；

2.商品樓房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.商品樓建筑規(guī)劃許可證復(fù)印件